현대적 의미에서 조세란 국가나 지방자치단체가 그 경비에 충당할 재력을 얻기 위하여 반대급부 없이 일반국민으로부터 강제적으로 징수하는 금전 또는 재물을 뜻합니다.따라서 세법은 국가와 국민간의 합의의 징표이므로 모든 국민에게 공평 타당하게 적용되어야 하는 것이 원칙입니다.그러나 1세대1주택 비과세나 8년 이상 자경농지에 대한 감면 등의 예에서 보듯 일정한 정책적 목적 달성을 위해 국가가 과세권을 포기하는 비과세 내지 일정한 조건에서 과세권을 유예해 주는 감면제도를 두고 있습니다.그렇지만 이러한 비과세나 감면제도가 아무런 제한 없이 무분

소득세법은 주택의 정의에 대해 구체적으로 정하지는 않았지만 건물의 용도 또는 사업자등록 여부와 관계없이 상시 주거용으로 사용할 수 있는 상태의 건축물이라 할 수 있습니다.또한 주택법과 대법원 판례 등을 종합해 보면 “주택이란 건축물관리대장 등 공부상의 용도 구분 또는 건축이나 용도변경에 대한 허가 유무 및 등기여부와 관계없이 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물과 그 부속 토지를 의미 합니다”그런데 외형상 주택의 형태를 취하고 있지만 주거목적이 아닌 상업적 용도로 사용되고 있는 펜션이나 고시원과 외형상

소득세법상 1세대1주택 비과세규정을 적용함에 있어 주택의 정의에 대해 소득세법에서 구체적으로 정하지는 않았지만, 건물의 용도 또는 허가 여부와 관계없이 상시 주거용으로 사용할 수 있는 상태의 건축물이라 할 수 있습니다.또한 주택법과 대법원 판례 등을 종합해 보면 “주택이란 건축물관리대장 등 공부상의 용도 구분 또는 건축이나 용도변경에 대한 허가 유무 및 등기여부와 관계없이 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물과 그 부속 토지를 의미합니다”라고 되어 있습니다.공부상 주택이라 할지라도 음식점이나 상가 등으

소득세법은 주택의 정의에 대해 구체적으로 정하지는 않았지만 건물의 용도 또는 허가 여부와 관계없이 상시 주거용으로 사용할 수 있는 상태의 건축물이라 할 수 있습니다.또한 주택법과 대법원 판례 등을 종합해 보면 “주택이란 건축물관리대장 등 공부상의 용도 구분 또는 건축이나 용도변경에 대한 허가 유무 및 등기여부와 관계없이 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물과 그 부속 토지를 의미 합니다”미국의 리먼 사태 이후에 금융시장이 불안하고 저금리 시대가 지속되다 보니 많은 사람들이 금융권보다 부동산 시장에 투자

지난 기고에서도 언급했듯 1세대1주택 비과세 여부를 판단할 때 주택의 정의는 세법, 주택법 및 대법원 판례 등을 종합해 보면 “허가나 등기, 공부상의 용도구분이나 용도변경 등의 여부에 불구하고 세대구성원이 독립적으로 장기간 생활할 수 있는 구조로 된 건축물과 그 부속토지를 의미합니다.오늘 설명해 드릴 흔히 원룸이라 불리는 다가구주택과 다세대주택은 용어도 비슷하고 실생활에도 혼재해서 사용되는 경우가 많은데 세법의 영역에서는 세금을 전혀 안 내도 되는지 또는 각각 양도할 때마다 세금을 내야 하는지의 여부를 결정하는 엄청난 차이가 있습니

주택이란 주택법과 소득세법, 대법원판례 등을 종합해 보면 “건축물관리대장등 공부상의 용도구분과 건축 및 용도변경에 대한 허가 및 등기여부와 관계없이 거주의 목적으로 사용되는 건축물, 즉 사람이 상시 거주하고 있는 건물 및 그 부속 토지를 의미합니다”그런데 무허가 주택이나 공부상의 용도에 상관없이 주택으로 또는 주택을 다른 용도로 사용하는 경우 주택으로 볼 수 있는지의 여부가 문제가 될 수 있는데 아래의 몇 가지 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다.1) 무허가주택원칙적으로 주택은 관할 관청에 신고나 허가 절차를 밟아서 건축을 해야 하는

기본적으로 우리나라를 비롯한 세계 각국의 세법은 1세대1주택에 대해 국가가 과세권을 포기하는 비과세혜택을 주는 것이 일반적인 추세입니다.그런데 사람이 살아가면서 가족이 늘거나 직장형편 취학 등의 피치 못할 사정에 의해 또는 상속 결혼 등으로 인해 2주택이 되는 상황이 발생할 수도 있습니다.이러한 상황에서 발생하는 주택의 양도에 대해 일괄적으로 과세를 해버린다면 국가가 국민의 주거이전을 제한하거나 결혼이나 효도 등을 방해하는 결과를 초래하게 됩니다.따라서 세법은 비록 1세대2주택인 상태에서 어느 일방주택을 양도하더라도 1주택으로 보아

1세대1주택비과세 요건을 충족하는 거주자가 혼인이나 부모님을 모시기 위해 세대를 합가하고 향후 어느 일방이 보유하던 주택을 양도할 때 비과세를 받지 못한다면 국가가 혼인이나 효도를 오히려 방해하는 결과가 초래하게 됩니다.따라서 세법은 이러한 결과를 방지하기 위해 제한된 요건을 충족한 경우에 한해 비과세 혜택을 적용하고 있는데 자세히 알아보도록 하겠습니다.1)봉양하기 위해 세대를 합친 경우1세대 1주택자가 1주택을 가진 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 동거봉양하기 위해 세대를 합가하여 1세대2주택이 되더라도 합가

일반적으로 살면서 직장이나 취학,질병등의 사유로 부득이하게 이사를 하게 됩니다.그런데 이러한 사유로 인해 이사할 곳에 새로운 주택을 취득하게 되고,기존에 살고 있던 주택을 양도하게 될 때 양도소득세 부담 때문에 이사를 못하게 된다면 헌법상 보장된 교육등 국민의 권리를 국가가 제한하는 불합리한 결과를 초래하게 됩니다.세법은 이러한 불합리한 결과를 방지하기 위해 별도의 규정을 두고 있는데요,조금 복잡하지만 자세히 살펴 보도록 하겠습니다현행 세법은 취학,근무상의 형편, 질병의 요양,그 밖의 부득이한 사유로 이사를 위해 취득한 수도권 밖에

국내에 거주하는 1세대가 국내에 1주택을 2년 이상 보유(수도권등 일부 지역은 2년 이상 거주)하다가 양도하는 경우 양도소득세가 비과세 됩니다(양도가액이 9억을 초과 하는 경우 초과분에 대해서는 과세).그런데 부모님의 사망 등으로 인해 상속을 받는 경우 부득이 하게 2주택이 된 경우 상속받은 주택으로 인해 1세대주택비과세 혜택을 적용 받지 못한다면 굉장히 불합리한 결과를 초래하게 됩니다.극단적인 예로 수도권에 9억상당의 아파트를 보유한 상황에서 시골에 500만원 상당의 고가를 상속받아 2주택이 된 후 수도권의 아파트를 양도하는 경우

1세대가 국내에 1주택을 2년 이상 보유하다(수도권 등 일부 지역은 2년 이상 거주)양도한 경우 기본적으로 양도소득세가 과세되지 않습니다.그런데 이사할 목적으로 주택을 취득하거나 상속을 받는 등 일시적으로 2주택이 된 상태에서 양도한 경우 비과세 적용을 받을 수 있는가의 문제입니다.기본적으로 세법은 주거이전 목적이나 상속 등으로 인해 불가피하게 2주택이 된 상태에서 종전주택을 양도한 경우 비과세 적용이 가능하다는 입장인데 가장 빈번하게 발생하는 주거이전 목적이나 상속주택, 농어촌 주택에 대해 3회에 걸쳐 살펴 보도록 하겠습니다.소득

흔히들 집 한채를 팔면 양도소득세를 전혀 안내는 걸로 알고 있는데요,반절은 맞고 반절은 틀리기도 합니다.극단적인 예로 시골에 있는 5백만원 짜리 폐가 한 채 때문에 2억원 이상의 양도소득세를 내는 경우도 있습니다.이는 ‘1세대1주택비과세’의 정확한 의미를 오인하는데 따른 불행한 결과라 할 수 있습니다.‘1세대1주택비과세’란 국내에 거주하는 1세대가 국내에 1주택을 2년 이상 보유(수도권 일부지역은 2년 이상 거주)하다 양도 하는 경우 비과세 한다는 의미입니다.여기서 흔히들 오해하고 있는 경우가 1세대가 자녀나 부모 명의로 보유하다

오늘은 지난번 상속세 알아보기에서 언급 드린 부분중 문의가 많은 상속포기와 한정승인에 대해 자세히 알아볼까 합니다.현행 민법은 자연인이 사망한 경우 본인의 의사와 상관없이 법률의 힘에 의해 재산과 부채가 상속인에게 자동으로 승계하게 됩니다.그런데 사업을 하거나,부동산이 많은 분이 사망한 경우 가족도 모르는 빛이 많은 경우가 의외로 많이 있는데 기본적으로 민법의 입장은 고인이 사망한 후 상속인 들이 아무런 태도를 보이지 않는다면 재산과 부채 모두를 상속하는 것으로 봅니다.따라서 고인의 재산이 자산보다 부채가 많다면 상속으로 인해 오히

상속이란 자연인이 사망했을 때 사망과 동시에 신분적으로 친족관계에 있는 사람에게 사망 당시의 재산적 권리와 의무가 포괄적으로 법률에 의해 당연히 승계되는 것을 말합니다.이러한 상속은 사망자에게 전속된 권리와 의무가 법률에 의해 당연히 승계되는 것으로 사망 전에 당사자 간의 의사표시도 필요 없고, 상속을 위해 부동산의 등기나 동산의 이전 같은 별도의 행위도 필요 없이 자동으로 이전되게 됩니다.그 중에서 가장 궁금해 하는 몇 가지를 살펴보도록 하겠습니다1)상속세는 얼마까지 안내요?-10억피상속인이 사망했을 때 재산 전체에 대해서 상속세

요즘 해외여행 경험이 없는 사람이 드물 정도로 해외여행이 대중화 되었고,해외여행객이 천만명을 넘었다고 하는데요 일부 나라에서는 해외여행객을 대상으로 숙박세란 명목의 세금을 과세 한다고 합니다.관광세,체류세,도시세등 명칭은 다르지만 유럽 여러 나라와 일본의 일부 도시에서 시행하고 있는 숙박세는 여행객들로부터 거둬들인 세금으로 해당 국가나 도시의 문화관광진흥을 위해 사용된다고 하는데요 속사정을 들여다보면 꼭 그렇지도 않은 모양입니다.국내의 각 지방자치단체들은 각종 인센티브를 제공하며 관광객 유치에 혈안을 기울이고 있고,물의 도시로 유명

세계적인 IT기업인 구글과 삼성전자중 어느 회사가 많이벌고 많은 세금을 낼까요?2018년 기준으로 삼성전자는 59조원 정도를 벌어서 17조원에 육박하는 법인세를 냈다고 합니다.17조원이란 돈은 2019년 SOC(사회간접자본)예산인 18조원에 육박하고, 아동수당으로 편성된 예산인 1조9원을 9년간 지급할 수도 있는 엄청난 규모입니다.특히나 삼정전자는 대부분의 매출을 해외에서 올리고 있지만 본사가 국내에 있기 때문에 법인세등 대부분의 세금을 국내에서 내고 있습니다.반면에 구글의 경우 2018년에 한국에서 5조5천억원 정도를 벌었지만 정

우리나라의 국민 1인당 조세부담율은 20%정도로 OECD평균인 25%에 비해 낮은 편에 속하지만 더 걷으려고 하는 정부와 조금이라도 덜 내려고 하는 국민들의 다툼은 눈물겹기만 합니다.그런데 만약에 세금이 없다면 무슨 일이 벌어질까요?남태평양의 북동쪽에 위치한 울릉도의 1/3정도 크기인 인구 1만명이 채 안되는 이름조차 생소한 나우르 공화국이란 나라가 있습니다.멸종위기에 처한 알바트로스의 천국이었던 나우르공화국은 19세기 초에는 가난한 나라였으나 알바트로스의 배설물이 쌓여서 인광석이 되고 인광석이 비료 및 화학약품의 중요한 원료가 되

촛불혁명이후 주춤하던 해외 이민자 비율이 최근 들어 다시 늘어나는 추세이고 이에 따라 해외 부동산 투자도 증가하고 있다고 합니다.그런데 해외에 부동산을 취득하는 절차가 생각보다 쉽지 않은데 어떻게 해야 하는지 알아볼까요?국내에서 부동산을 취득하는 경우 당사자 간에 계약하고 법원에 등기만 하면 거래가 완성 됩니다.그런데 해외에 부동산을 취득하는 경우에는 당사자 간의 계약 및 등기과정 외에 외국환은행과 국세청을 경유해야 하는 추가적인 절차를 필요로 합니다.해외에 부동산을 취득하는 경우 당사자 간의 계약을 한 후 국내의 외국환 거래은행

설탕은 신체 에너지의 원천인 당으로서 사람의 몸에 필수적으로 필요하기도 하지만 과다하게 섭취할 경우 비만과 여러 가지 질병의 원인이 되기도 합니다영국의 경우 식생활 자체가 채식보다 육식 위주이고 탄산음료의 섭취가 많아 특히 아동청소년의 비만이 사회문제로 대두되자 영국 정부는 비만 현상을 해결하기 위해 여러 가지 정책을 시행해 보았지만 효과가 없고 오히려 청소년 비만이 성인 비만으로 이어지자 특단의 결정을 내리게 됩니다.영국 정부는 비만의 원인으로 탄산음료나 음식에 들어가는 설탕을 지목하고 세계보건기구에 설탕에 대해 세금부과의 효과에

우리 주위를 살펴보면 개를 키우는 사람들을 쉽게 찾아볼 수 있고, 1인 가구의 증가로 반려견도 가족의 일부라는 인식이 확산되면서 반려동물 인구가 1천만 명을 넘는다고 합니다.그런데 독일 등 서유럽에서는 반려견에 대해서도 세금을 부과한다고 하는데요, 무슨 사연이 있는 걸까요?독일은 우리나라와 비교해 동물의 복지에 대한 관심이 많고 동물보호에 대한 법적 규제가 강력해서, 정부 차원에서 동물들의 입양, 구조, 치료를 목적으로 하는 동물보호소가 운영되고 있습니다.그런데 일반 국민들이 낸 피 같은 세금이 동물들을 보호하는 데 쓰인다면 일부