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[아파트시세] 매매·전세시장 소폭 오름세
[아파트시세] 매매·전세시장 소폭 오름세
  • 전북일보
  • 승인 2006.02.27 23:02
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2월 전라도지역의 아파트시장은 추위가 한결 누그러지고 따뜻해지는 날씨와 함께 조금씩 꿈틀거리고 있다. 전남, 전북 지역 모두 2주전보다 오름세가 커지면서 매매 시장은 전남 0.12%, 전북 0.17% 변동률로 상승세를 보였다. 전세시장 역시 전남 0.09%, 전북0.1%로 매매와 같이 상승 움직임을 유지하고 있다.



평형대별로 변동률을 살펴보면, 전남 매매시장은 21-25평형 0.25%, 31-35평형 0.14%의 변동을 보이면서 중형이 강세를 보였다. 전북 매매시장은 31-35평형 0.27%, 21-25평형 0.2% 20평형 이하 0.12%, 26-30평형과 41-45평형 0.07%, 36-40평형 0.03%씩 상승했다. 반면 46-50평형은 -0.05%로 하락 변동률을 보였다. 전반적으로 전남, 전북 모두 중소형 평형을 중심으로 상승세가 컸고, 대형평형은 하락세를 보이거나, 변동 없이 조용한 상태를 유지하면서 대조적인 모습을 보였다.

전세시장은 전남이 21-25평형 0.15%, 31-35평형 0.13% 변동률로 상승을 보였고, 나머지 평형은 변동 없이 조용한 상태이다. 전북은 31-35평형 0.17%, 46-50평형 0.1%, 21-25평형 0.09%, 41-45평형 0.08%, 55평형이상 0.06%, 26-30평형 0.05%씩 상승했다. 전남 전세는 일부 소형평형을 중심으로 변동 움직임을 보인 반면, 전북은 소형뿐만 아니라 중대형까지 모두 고른 움직임을 나타냈다.



[매매]

전남 매매시장은 2주간, 나주시 0.95%, 목포시 0.34%가 상승세를 보였다. 전북 매매시장은 완주군 2.16%, 익산시 0.45%, 전주시 0.1%, 군산시 0.05%씩 상승 변동률을 나타냈다. 겨울 거래 비수기로 접어들면서 하락세를 보이던 전주시는 미미하지만 상승세로 전환됐다.

개별 단지를 살펴보면 전남 나주시 죽림동 삼성아파트 (1995년, 341세대) 24평형이 250만원 정도 올랐다. 목포시 상동 동아(1995년, 840세대), 우성(1997년, 940세대)아파트 각 23,31평형이 100~350만원 정도씩 조정됐다. 같은 지역 옥암동의 우미블루빌(2001년, 620세대) 또한 25평형 200만원, 33평형 250만원가량 올랐다. 수요에 비해 출시되는 매물이 부족하여 가격이 소폭 조정되고 있는 것으로 조사됐다.

전북은 완주군, 익산시, 전주시, 군산시를 중심으로 움직임 두드러졌다. 완주군 봉동읍 코아루1차(2005년, 757세대) 33,34평형이 250~550만원 정도 오르며 상승을 주도했다. 코아루1차는 신규 단지로 입주를 희망하는 수요자를 중심으로 시장이 형성되면서 매물가격이 조정되고 있다. 익산시 모현동 중앙하이츠(1993년, 466세대) 22평형이 200만원 정도, 모현동 현대5차(1998년, 257세대) 44평형 750만원 정도씩 올랐다. 전주시 효자동 현대(1989년, 418세대) 27평형 200만원, 호성동LG동아(1995년, 796세대) 32평형 250만원 정도 오른 것으로 나타났다.



[전세]

전남 전세시장은 목포시가 0.26%의 변동률을 나타내며 전달에 이어서 꾸준한 수요 움직임이 나타나고 있다. 목포시 중에서도 상동과 옥암동 지역은 신규 아파트 일대를 중심으로 수요가 많이 형성되면서 가격이 조정되고 있다.

전북은 완주군 3.76%, 익산 0.45%, 전주 0.01%로 상승세를 보였다. 봄 이사철을 맞이하여 수요 움직임이 조금씩 나타나며, 출시되는 매물의 가격이 소폭 오름세를 나타냈다.

전라지역은 겨울 비수기 동안 주춤했지만 봄 이사철과 결혼시즌이 다가오면서 수요 움직임이 서서히 나타나고 있다. 하지만 현재 출시된 매물은 한정되어있고, 가격이 저렴한 급매물을 중심으로 거래가 이뤄지면서 당분간은 소폭의 가격 조정변동을 보일 것으로 전망된다.


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