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군산시, 인구는 감소하는데 도시는 팽창
군산시, 인구는 감소하는데 도시는 팽창
  • 문정곤
  • 승인 2021.01.13 19:34
  • 댓글 13
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2004년 도시기본계획 수립 때 2020년 인구 45만명 과도 추산
2020년 빈집 2349세대 발생... 신축 아파트는 8595세대 증가
"도심 양적 팽창보다 재생방안 모색 통한 질적 성장 추구해야”

군산지역이 인구 대비 도시만 팽창하고 있어 향후 도시계획을 진행할 때 빈집이나 유휴 토지를 압축·정비하는 재생형 도시정책이 요구된다.

군산시가 지난 2004년 도시기본계획을 수립하는 과정에서 인구 감소를 고려하지 않은 채 2020년 목표 인구를 45만 명으로 높게 추산해 아파트 공급을 늘려온 반면, 현재 인구는 27만 선 아래로 무너져 원도심을 중심으로 빈집이 넘쳐나는 공동화 현상이 심화하고 있기 때문이다.

군산은 지난 2017년 주력산업인 조선·자동차 산업이 붕괴되면서 인구감소세가 지속, 한 해 평균 2400여 명씩 줄어들고 있으며 지난해 12월 말 기준 인구는 총 26만7859명다.

이는 정점을 찍은 1997년 28만1437명보다 1만3578명이 감소한 수치다.

그런데도 군산지역 내 아파트 신축은 증가하는 추세다.

군산시와 한국국토정보공사 전북지역본부 자료에 따르면 지난해 군산지역의 빈집은 2349세대(재개발 예정 단지 제외)로 집계됐으며, 특히 월명동, 중앙동, 해신동 등 원도심에 자리한 주택과 아파트 공실률은 350세대(약 15%)로 타 지역보다 상대적으로 높은 것으로 나타났다.

반면 아파트는 최근 3년 간 도심 외곽에 자리한 조촌동 디오션시티와 내흥동 역세권에 8595세대가 증가했으며, 앞으로도 조촌동 제2정수장 부지와 지곡동 등에 2000여 세대가 신축 될 예정이다.

이처럼 인구감소 및 빈집 증가와는 다르게 아파트 공급은 지속 증가하고, 특정 지역으로의 ‘인구 쏠림’ 현상도 두드러지고 있어 원도심 공동화는 갈수록 심화할 수밖에 없다는 우려가 일고 있다.

이에 따라 군산시는 도심의 양적 팽창보다는 재생방안 모색을 통한 질적인 성장을 추구하도록 도시기본계획을 신중히 재수정해야 한다는 지적이다.

한 부동산 전문가는 “인구가 감소하는데도 도심 외곽에 대규모 아파트 단지를 건설하는 것은 불필요한 도시기반시설의 양적 팽창으로 과도한 유지비용만 증가시키게 될 것”이라며 “원동심 공동화를 막기 위해서는 제대로 된 미래 인구 추계를 통한 도시 성장 전략이 시급하다”고 조언했다.

군산시 관계자는 “재해재난 위험지구 철거 사업을 통해 주민들이 신규 아파트에 입주하고, 가족이 별도로 거주하는 1인가구가 급격히 증가하다보니 신규아파트가 증가해도 분양이 이뤄지는 것으로 보인다”면서 “인구 증가세가 둔화함에 따라 2040년 도시기본계획에는 군산시 적정 인구를 29만 명으로 추산했다”고 말했다.


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이준화 2021-01-14 15:41:28
집에 옷이나 가방이 있어도 새로 왜 사나요?
새 것이 좋잖아요~
집도 똑같죠.
세월이 지나면 옛날 것 버리는거죠.
인구가 늘어야만 새 아파트를 짓는다면 인구가 정체인 도시는 언제 짓나요?
기존 것 허물어 지면 짓나요? ㅎㅎ
새로 짓고 주거지 이동하고 한계에 오면 다시 원도심 재개발하고 그렇게 사는거죠~~

야수 2021-01-14 14:22:31
전주로 출퇴근하는것이 뭐 잘못인가?
직장은 전주인데 집은 익산이나 군산이라는 말 아닌가?

나도 전주 살지만 제발 딴데로 가져가라 다 필요없다
뭔지는 모르겠지만 그따위 다 필요없으니까 가져가
본사가서 시위라도 해서 빨리가져가 어서
그리고 도청도 제발 가져가라 필요없다

누가 그따위 전주에다 지어 달라고했냐
80년대처럼 한적할때가 좋았다

우명환 2021-01-14 12:52:24
우리익산도지금 비슷합니다
정말 전주로출,퇴근하는 공무원들
퇴출시켜야해
전주로의 몰빵이 이런 결과를 ㅉㅉ

에라이 2021-01-14 10:54:24
에라이 지금이 어디 구한말 쇄국정책이나 하는 구한말이냐
어떻게 톨게이트에 바리케이트를 치자는 이런 한심한 생각이 나오는지 참 어이가 없다
그러면 지금 서울 경부선 같은것 다 바리케이트로 막아버리지
그건 왜 가만두냐
야이사람들아 가장 큰 문제가 바로 서울집중이야 서울이 약탈공화국이 된거라고
군산시 인구중 전주유입은 일년에 500명도 안된다고 좀 찾아보고 이야기를 해

군산시민여러분 2021-01-14 10:45:42
이게다 도지사 지역시장 국회의윈 무능한인간을선택해서그런다 누구를원망하는가 나자신부터원망하자. 지역가지고헛띁지말고 못난인간들아