고층 아파트 건립이 가능한 일반주거지역 종세분 문제로 논란을 빚었던 전주 송천동 오송지구에 서울지역 건설업체가 대규모 아파트사업 승인을 신청함에 따라 허가여부에 촉각이 쏠리고 있다.
전주시에 따르면 최근 서울소재 S주택건설업체가 송천동 1가 오송지구 일대 부지 1만6천5백38평에 총 9백40세대의 아파트 건립사업을 전북도에 신청했다는 것.
S업체는 이 곳에 12∼15층 규모 10개동에 33평형 아파트 3백25세대, 39평형 3백99세대, 49평형 2백16세대 등을 건립할 계획이며 용적률은 2백28.66%에 달한다.
도는 이에 사업지구내 도로 폐지 등을 포함한 도시계획 및 지구단위계획에 대한 철저한 검토와 함께 도로·상하수도 등 기반시설과 교통소통 문제에 대한 전주시의 의견제출을 요구했다.
시는 이와관련, 현재 도시계획 재정비안이 진행중이고 재정비안 조사위원회에서도 오송지구를 2·3종지역으로 계획한 것에 대해 시의 장기 발전계획 수립 및 나대지인 인접지역과의 형평성 문제 등을 제기, 1종으로 하향조정을 요구했기 때문에 이를 충분히 고려한다는 입장이다.
특히 시는 오송지구에 대한 특혜시비 불식차원에서 행정타운 개발을 추진중인데다 인근에 군부대가 주둔하고 예비군훈련장과 사격장 등이 위치함에 따라 군작전과 환경·소음 문제 등도 도에 전달할 예정인 것으로 알려졌다.
시 관계자는 "도시계획 재정비가 늦어지고 의회에서 용적률과 층수를 대폭 상향조정하면서 일반주거지역내 아파트 건립 추진이 쇄도할 것으로 보인다”며 "법의 사각지대를 이용한 난개발은 도시 균형발전차원에서 신중히 결정해야 할 사안이다”고 밝혔다.