전주지역 일부 아파트 분양가가 천정부지로 치솟아 서민들의 박탈감이 커지고 있다. 올 초 전주시 효자동에서 분양된 P아파트 대형 평형의 경우 평당 분양가가 7백만원을 넘어서 대도시 수준에 육박했다.
더구나 이같은 분양가는 불과 2년전 인근에서 분양된 H아파트 보다 두배를 웃도는 액수여서 대다수 시민들이 충격을 감추지 못하고 있다.
한데 전주 아파트 분양시장에 기이한 일이 벌어져 시민들이 더욱 어리둥절하고 있다. 못살기로 치면 전국 꼴찌를 다투는 전북인데 그 비싼 아파트가 분양만 하면 모두 동이 난다니 대체 어찌된 영문인지 알다가도 모르겠다.
게다가 더 황당한것은 그높은 값에도 분양을 못받아 웃돈까지 얹어주는 사람도 있다니 그 사람 도대체 어떻게 돈을 벌었는지 세무조사 좀 해봤으면 좋겠다.
물론 아파트 분양가라고 해서 제자리 걸음만 할 수는 없다. 땅값과 건축자재값, 인건비가 오르는데 분양가를 올리지 않을 재간이 없다. 하지만 아파트 분양가 자유화를 구실로 이런저런 이유를 붙여 아파트값을 턱없이 올려서는 안된다.
우선 당장은 부유층을 상대로 한 마케팅이 성공을 거둘지 모르지만 분양가에 거품이 생기면 언젠가 그 대가를 톡톡히 치를 수밖에 없기 때문이다.
경제전문가들이 보는 집값 거품의 최악 시나리오는 다음과 같다. 일부 지역의 집값이 급등하여 전국으로 확산되면 필연적으로 땅값이 상승하여 아파트 분양가가 인상된다. 곧이어 집값이 추가상승을 하게 되고 자연히 서민들의 주거비 부담이 커지면서 내집마련에 대한 불안감을 느끼게 된다.
이는 필시 가진 자와 못 가진 자 사이에 양극화를 심화시켜 근로의욕을 떨어뜨리게 되고 당연한 귀결로 경제 활력의 저하를 가져오게 된다. 경제 활력이 저하되면 집값 거품이 사라져 아파트값이 폭락할 가능성이 높아지고 아파트값이 폭락하면 금융기관 부실과 가계 파산, 소비 침체로 이어져 결국은 장기복합불황에 빠지게 된다.
아파트 분양가 거품이 도를 지나친 것 같다. 엊그제는 아파트 분양원가 공개가 시장주의 원리에 반한다며 줄곧 반대입장을 취했던 정치권도 ‘검토할 수 있다’는 쪽으로 방향을 선회했다. 아무리 자본주의국가라 하지만 돈만보고 쫓아가다가는 수렁에 빠질 수도 있다는 것을 명심해야 할 것이다.