◆ 김제시 용지면 송산리 밭 = 죽순마을 북측 인근에 위치해 있다. 남측으로 폭 약 2∼7m정도의 비포장도로와 접해 있다. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하다. 인근에 버스승강장이 소재해 있고 전반적인 대중교통 사정은 보통이다. 사다리형 평지로 관리지역이다. 1순위 근저당에 의한 임의경매 사건으로 낙찰됐으나 재경매된 사건이므로 사전답사 및 권리분석에 더욱 유의해야 한다.
◆전주시 중화산동 1가 대지 = 동신아파트 북측 인근에 위치해 있다. 북측면이 폭 약 5m의 아스팔트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통시 된다. 부정형 완경사지이다. 제2종 일반주거지역, 최고고도지구(10층이하)이며 감정가 약 80% 선에서 입찰이 가능하며 실소유자에 적합하다.
◆ 완주군 고산면 화정리 밭 = 화정마을 동측 인근에 위치해 있다. 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접해 있다. 농기계류의 출입이 가능하다. 제반 교통여건은 비교적 무난한 편이다. 부정형 평지로 농림지역이다. 1순위 근저당에 의한 임의경매 사건으로 감정가 약 80% 선에서 입찰이 가능하다. 소유권 이전에 농지취득자격증명이 요구되는 농지인 경우에는 최고가 매수신고인으로 결정된 후 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출해야 매각이 허용된다. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각이 불허될때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당재산에 산입하므로 유의해야 한다.
/이상청(가우디부동산컨설팅 대표)