농협은 자본시장통합법 시행에 대비해 사업 영역을 확대하는 한편 자체 프로젝트 파이낸스(PF) 물량을 소화한다는 구상인 것으로 알려졌다.
농협은 당장 1조원 규모의 은평뉴타운 중심사업지 PF 수주전에 두산건설 컨소시엄의 일부로 참여한 상태이며 총 사업비 2조6천억원 규모의 파주운정 복합단지 사업과 2조4천억원대인 인천 도화구역 도시개발사업지구 복합단지개발 사업, 경기도 일산 한류우드 조성사업 등에도 사업자로 선정되는 등 PF 분야에서 활발하게 영역을 확대하고 있다.
현대산업개발은 부동산 개발사업 비중이 65%에 달하는만큼 부동산 개발 금융에 진출하면 시너지가 있을 것으로 기대하고 있다.
부동산신탁업계에서는 가뜩이나 부동산 경기 침체로 수주가 줄어드는 상황에 농협이 뛰어들면 경쟁이 더욱 치열해지겠지만 금융당국에 제도개선 등의 의견을 개진할 때 영향력이 커지는 효과가 있을 것으로 전망하고 있다.
현재 부동산신탁회사는 9개이며 이중 주요 7개 신탁업체의 지난해 신규수주액은2570억원, 영업수익은 4250억원이고 수탁재산 규모로는 토지개발신탁 중심인 한국토지신탁이 가장 크고 순이익 기준으로는 KB부동산신탁이 1위다.