▲ 완산구 삼천동1가 대지=본건은 호반리젠시빌APT 북측 인근에 소재하며, 부근은 아파트 단지 및 로변으로 근린생활시설과 약간의 나대지 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 출입이 가능하며, 인근에 정비된 가로망과 시내간선도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 무난한 편이다. 세장형의 토지로 평탄하게 조성되어 있으며, 북측 면이 왕복4차선의 포장도로와 접하고, 상업용 건부지로 이용 중이다. 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 도시계획시설 중로1류 및 소로1류에 해당된다. 건물의 구조는 철골조 콘크리트 지붕2층으로 현재 1~2층 근린생활시설(음식점), 지하층 근린생활시설(노래방)이다. 위생 및 급.배수설비, 소화전, 화재탐지, 덤웨이터(1~2층구간), 전기판넬에 의한 난방설비 등이 구비되어 있으며, 지상에 해체 및 이동이 가능한 저온창고 및 타인소유로 추정되는 LPG저장탱크가 소재한다.
▲ 김제시 황산동 전=본건은 와룡마을 북측인근에 위치하고, 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역이다. 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 대중교통 사정은 보통이다. 서측 및 북측 인접지보다 고지이며, 서측 및 북측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서 대부분 전이며, 일부묘지로 이용 중이다. 남측으로 폭 약2~3m의 콘크리트 포장도로와 접하고 있으며, 토지이용계획확인서상 생산관리지역에 해당된다. 본건 지상에 분묘3기와 이와 관련된 석물 등이 소재한다.
/호남경매신문 전주지사장