[이상청의 경매포인트] 완주 이서 밭 토지거래허가구역

▲ 진안군 백운면 노촌리 대지=본건은 "하미치마을" 내에 위치하고, 주위는 단층형태의 농촌주택이 주로 소재하는 순수 농촌지대이다. 서측 원거리로 주간선 도로인 30번 국도가 통과하고, 마을까지 차량진출입이 자유로우며, 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반교통 상황은 보통시 된다. 토지는 부정형 평지로 남측 및 동측으로 노폭 약3~4m의 시멘트 포장도로와 접하고, 토지이용계획확인서상 계획관리지역에 해당된다. 건물의 구조는 조적조(적벽돌) 칼라강판지붕 단층 구조로서 주택 및 화장실로 이용되고 있으며, 현황 공실상태로 기본적인 위생설비가 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비가 설치되어 있다. 본건 토지지상에 소나무 등의 관상수가 소재한다.

 

▲ 완주군 이서면 이문리 전=본건은 "이문제" 남측 인근에 위치하고, 주위환경은 전, 답 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지역이다. 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 제반교통 여건은 보통시 된다. 맹지상태로 북서측 인접지보다 저지이고, 본건자체는 평탄한 부정형의 토지로서 묵전상태이다. 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 토지거래계약에 관한허가구역에 해당된다.

 

▲ 김제시 성덕면 대석리 답=본건은 "대석마을" 남측 인근에 위치하는 토지로 주위는 농촌취락지대, 마을주변 농경지가 혼재하는 지역이다. 시 중심지까지 차량으로 약 10여분 소요되는 거리로 제반 교통조건은 보통시 된다. 사다리형 평지의 답으로 지적도상 맹지이며, 토지이용계획확인서상 농림지역, 문화재보존영향검토대상지역(전라북도지정문화재보호조례)에 해당된다.

 

/호남경매신문 전주지사장