[이상청의 경매포인트] 전주 산정동 상업용 부지, 교통여건 양호

◆ 덕진구 산정동 대지 = 본건은 "우정신세계아파트" 남측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설 및 유흥업소, 상가 등이 밀집한 상업지역이다. 차량출입이 원활하며, 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이다. 사다리형 평지의 상업용 건부지로서 북측면이 폭 약8m의 도로와 접하고, 서측면이 2차로 포장도로와 접하고 있으며, 토지이용계획확인서상 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역,소로1류(접함),소로2류(접함)에 해당된다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로 근린생활시설 및 주택으로 이용되었으나 조사시점 현재 영업중지 상태이며, 급.배수시설 및 심야전기 개별난방이 설치되어있다.

 

◆ 김제시 금구면 산동리 전 = 본건은 구암마을 남측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경 지대이다. 인근까지 소형차량 및 농기계출입이 가능하고, 남동측면이 폭 약2-3m의 농로와 접하고 있으며, 제반교통여건은 보통시 된다. 농림지역으로 농업진흥구역이며, 지상에 채무자 소유로 탐문 조사된 제시 외 농업용 비닐하우스와 포도나무가 소재한다.

 

◆ 진안군 성수면 외궁리 답 = 본건은 "외궁초교" 남동측 근거리에 소재하며, 주변은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 산간농경 지대이다. 소형차량 및 농기계출입이 가능하며, 인근에 지방도가 소재하나 제반교통 여건은 다소 불편한 편이다. 부정형 완경사지의 현재 묵답 상태로 서측 및 북측면이 소폭의 농로와 접하고 있으며, 농림지역,농업보호구역에 해당된다.

 

/호남경매신문 전주지사장