[이상청의 경매포인트] 무주 안성면 장기리

△완산구 서노송동 근린시설 = 본건은 '전주시청' 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 노변으로 각종 점포, 후면으로 단독주택 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통 사정은 무난한 편이다. 유사 사다리형 토지로 자체지반은 대체로 등고 평탄하고, 인접도로와 비교시 또한 대체로 등고 평탄하며 상업. 업무용부지로 이용 중이다. 남서측으로 너비 약17m 가량의 도로와 접하고 있으며, 제2종 일반주거지역에 해당된다. 건물의 구조는 일반철골구조 및 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층으로 1층 소재점(현재는 창고로 이용중), 2층은 사무실로 이용 중이며, 2층부분에 기본적인 위생설비가 되어있다.

 

△무주군 안성면 장기리 답 = 본건은 '안성초교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 전.답 및 주택 등이 소재하는 미성숙 주거지역이다. 차량의 접근이 어려우나 인근에 대중교통시설이 소재하여, 제반교통 사정은 보통시 된다. 맹지상태로 서측 인접지보다 약간 고지이고, 동측 인접지보다 약간 저지이나 본건자체는 대체로 평탄한 부정형의 토지이다. 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(저촉)이고, 상대정화구역, 토지거래계약에 관한 허가구역에 해당된다.

 

△완주군 삼례읍 삼례리 전 = 본건은 '서여마을' 북동측 인근에 소재하며, 주변은 전.답 등이 소재하는 읍소재지내 농경 지대이다. 부정형 완경사지로서 전 및 묵전 상태로 농기계출입이 가능하며, 제반교통 여건은 보통시 된다. 북서측면이 호남고속도로와 접하나 출입은 불가하며, 동측면이 폭 약1~2m의 농로와 접하고 있다. 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 제2종 일반주거지역, 소로2류,광로2류, 완충녹지, 중로1류,도로구역에 해당된다.

 

/ 호남경매신문 전주지사장