[이상청의 경매포인트] 진안 진안읍 가림리, 산간 농촌지대

▲ 완산구 전동 근린시설 = 본건은 '전북 구도청' 남동측 인근 팔달로변에 소재하고, 인근지역은 노선상가 지대이다. 제반교통 사정이 양호하고, 차량출입이 가능하며, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형지의 근린생활시설 부지이다. 동측으로 폭 25m의 팔달로변과, 북측으로 폭 약3.5m의 도로에 접하며, 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브 지붕 지하1층 지상3층으로서 1층은 음식점, 2.3층 사무실,학원, 지하는 공실상태로, 화재탐지설비 경보시설이 설치되어있다. 본건 토지와 북측 인접지 경계선이 직선이 아니나, 현황 점유관계는 직선으로 하고 있어 인접 토지의 일부를 본건 토지와 함께 이용 중이고, 본건 토지의 일부를 인접지에서 이용하고 있는 상태이다.

 

▲ 임실군 관촌면 상월리 전 = 본건은 '상월마을' 북서측 및 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전.답이 혼재하는 농촌마을주변 농경 지대이다. 소형차량 출입이 가능하고 대중교통 수단인 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반교통 여건은 보통이다. 부정형의 토지로 북측하향 완경사지의 전으로 남동측면이 노폭 약2~3m의 농로와 접하고 있으며, 농림지역,농업보호구역에 해당된다. 토지 지상에 소유자 미상의 제시 외 수목이 수십 주가 식재되어 있다.

 

▲ 진안군 진안읍 가림리 답 = 본건은 '수실마을' 남서측 원거리에 소재하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지대이다. 소형차량 및 농기계 출입이 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 사다리형 평지의 답으로 서측면이 폭 약4m의 농로와 접하고 있으며, 토지이용계획확인서상 생산관리지역에 해당된다.

 

/호남경매신문 전주지사장