[이상청의 경매포인트] 임실군 관촌면 도봉리, 산간 농경지대

▲ 완산구 평화동1가 근린시설 = 본건은 '코오롱아파트' 동측인근에 소재하며, 주변은 아파트,주택,근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가 지대이다. 차량의 출입이 원활하며, 간선도로에 인접하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한편으로 2필 일단의 세장형 평지의 건부지로 이용 중이다. 서측 및 동측, 북측 면이 각각 폭 약20m,8m,10m의 포장도로와 접해있으며, 제1종 일반주거지역, 소로1류(접함),중로1류(접함),상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근 콘크리트조 콘크리트 평슬라브 지붕 6층 건으로 급, 배수시설, E/V(13인승,900kg), 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있으며, 조사시점 현재 일부 층은 공실상태로서 내부 마감공사 및 인테리어 공사 중이다.

 

▲ 무주군 안성면 죽천리 전 = 본건은 '죽장마을' 북동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택,농경지,임야 등이 혼재하는 마을주변 농경 지대이다. 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하고, 제반교통 여건은 보통시 되며, 부정형 완경사지로서 전 및 현황 일부 도로이다. 북측면이 폭 약3m의 농로와 접하고, 동측 면은 지적도상 맹지이나 본건 지상과 인접의뢰외 토지상에 관습상 형성된 폭 약3m의 농로와 접하고 있다. 생산관리지역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에 관한 허가구역이며, 지상에 타인소유로 탐문 조사된 제시 외 관정사와 머루 등이 소재한다.

 

▲ 임실군 관촌면 도봉리 답 = 본건은 '도봉마을' 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 임야 및 답이 주를 이루는 산간농경 지대이다. 농기계 및 소형차량의 접근이 가능하고, 제반교통 여건은 보통시 되며, 북서측으로 하향계단형 경사를 이루는 부정형의 토지로서 지적도상 맹지상태이나 북측으로 시멘트포장도로와 접한다. 토지이용계획확인서상 생산관리지역에 해당된다.

 

/호남경매신문 전주지사장