[이상청의 경매포인트] 무주군 장기리 공장, 산업개발진흥지구

▲덕진구 인후동1가 근린주택=본건은 동남수정아파트 북동측 인근에 소재하며, 후면은 일반주택지이고, 노선으로 중소형 상가가 소재하는 노선상가지대이다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한편이다. 세장형평지의 건부지로서 북측으로 폭 약25m, 동측으로 폭 약8m의 도로와 접해있으며, 제2종일반주거지역, 일반 미관지구, 대로2류(저촉), 소로2류(접함)에 해당된다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 평슬래브 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 5층건으로 지하층은 주점(공실), 1층 마트, 2층 점포, 3~4층 사무실, 5층 주택(공실)으로 이용 중이며, 급. 배수시설 및 위생설비와 유류난방설비가 되어있다.

 

▲무주군 안성면 장기리 공장=본건은 "안성농공단지" 내에 위치하고, 부근은 지방도변 중. 소규모의 공장 등이 주를 이루는 농공 단지내이다. 지방도주변에 위치하여 차량의 접근이 용이하고, 제반교통 여건은 보통시 되며, 본건 자체는 평탄한 사다리형의 토지이다. 서측으로 접한 아스팔트 포장도로를 통하여 출입가능하며, 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역이다. 건물의 구조는 경량철골조 및 조적조 샌드위치 판넬지붕으로 단층공장, 사무실, 창고 및 주택 등이며, 위생설비 및 주택부분에 난방시설이 되어있다.

 

▲임실군 지사면 관기리 답=본건은 "큰까금마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등이 주를 이루는 농촌지대이다. 북측인근에 소로 한 면의 도로가 위치하고, 임실읍까지는 차량으로 약25분정도 소요되는 거리로 제반교통 상황은 무난한 편이다. 사다리형의 계단식 토지로서 경지 정리된 답으로 이용 중이며, 동측으로 폭 약3~4m의 콘크리트 포장도로와 접해있다. 토지이용계획확인서상 농림지역, 농업진흥구역(농지법)에 해당된다.