[이상청의 경매포인트] 전주 완산고 인근 단독주택 '눈길'

▲ 완산구 삼천동3가 단독주택 = 본건은 완산고등학교 서측인근에 위치하고, 주위는 전, 답 및 기존주택 등이 혼재하는 시가지주변 농촌지대이다. 인접도로를 통하여 차량의 접근이 가능하며, 북동측으로 간선도로가 통과하는바 전반적인 교통상황은 보통인 편이다. 사다리형의 토지로서 자체지반은 평탄하고, 북측으로 도로상태 보통인 왕복2차선 포장도로를 통하여 주출입하며, 공부상 지목이 답이나 현황 잡종지 상태로 토지이용계획확인서상 자연녹지이역, 미관지구, 대로1류(폭 35m~40m)이다. 건물의 구조는 경량철골구조 판넬지붕 단층의 단독주택으로 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 돼 있으며, 지상에 조경수(소나무 등), 조경석 등이 소재한다.

 

▲ 임실군 관촌면 용산리 전 = 본건은 밖두실마을 북동측 인근에 소재하고, 부근은 국도변을 따라 농경지가 주를 이루는 국도주변 농경 지대이다. 제반차량의 접근 및 농기계의 출입이 가능하며, 일반국도 17호선(전주~남원간)과 접하고 있는 등 제반교통 여건은 무난한 편이다. 사다리형의 토지로 서측면 도로보다 저지이고, 서측면이 왕복4차선의 포장도로와 접해있으며, 계획관리지역으로 가축사육제한구역, 접도구역이다.

 

▲ 덕진구 원동 답 = 본건은 매암리마을내에 위치하며, 주위환경은 주로 주택 및 농경지 등이 혼재된 시 외곽지역이다. 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 일반적인 제반교통 여건은 보통시 되며, 서측 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지이다. 북동측으로 일부 포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역에 해당된다.