흔한 사례는 다가구주택에서 관찰되고 있다. 과거 건물 내 전체세대를 임대로 내주던 형태와 달리 최근에는 일명 주인세대를 둔 형태가 늘면서 주거와 월세수익을 동시에 노리는 모습이다. 이러한 변화의 배경에는 건물주의 자산운용 면에서도 유리하다는 계산이 깔려있다. 예컨대 동일규모 아파트 값 대비 주인세대 값이 상대적으로 저렴하므로, 주인세대에 거주하면서 차액은 임대업 용도로 전용하겠다는 것이다.
비슷한 사례는 상가건물에서도 관찰되고 있다. 최근 목 좋은 상가의 임대료가 계속 오르고 있고 저금리 기조도 장기간 유지되고 있다는 점에서, 상대적 고금리인 월세를 매번 올려주느니 저금리 대출을 이용해 자기이용과 임대를 겸할 목적의 건물매입도 고려하는 것이다.
이러한 현상은 저성장, 고 장소 이용료, 저금리에 따른 자연스런 변화로 보여진다. 갈수록 부동산 운용능력의 극대화가 요구되는 만큼 이처럼 자기이용을 겸하는 운용형태도 더욱 늘어날 것으로 예상할 수 있다.
옥계공인중개사