전북지역 부동산 경기하락 속에서도 신규 아파트를 중심으로 기이한 가격 상승을 보이는 가운데 경매시장에도 주거와 토지부문은 활황세를 보이고 있는 반면 상업시설은 침체 현상을 보이는 등 양극화 현상이 진행되고 있다.
6일 지지옥션에 따르면 전북 지역 경매 지표는 토지 경매와 주거시설이 과열양상을 보이는 반면 업무상업시설은 부진한 것으로 나타났다.
주거시설의 경우 151건의 진행 물건 중 62건이 낙찰되면서 낙찰률은 41.1%, 낙찰가율은 84.2%를 기록해 각각 전국 평균치(37.6%, 82.1%)를 웃돌았다.
실제 지난 달 경매가 진행된 전주 신규 택지개발 지구의 전용면적 85㎡의 아파트의 경우 119명이 입찰서를 제출해 전국 최다 응찰자 수를 기록했다.
아파트 물건에 응찰자 수가 119명을 기록한 것은 지지옥션이 관련 통계 데이터를 취합하기 시작한 2001년 1월 이후 역대 2위 기록이자, 비수도권 역대 1위 기록이다.
해당 물건은 한 차례 유찰됐지만 신규 택지개발지구의 아파트라는 이점 때문에 타지역 투자자들까지도 높은 관심을 보이면서 역대급 경쟁률을 기록했고 감정가(3억2500만원)의 123.1%인 4억원에 낙찰됐다.
토지의 경우도 경매 진행된 201건 중 114건이 낙찰되면서 낙찰률은 전국 최고치인 56.7%를 기록했다.
주거시설과 토지의 경매 지표가 선전한 반면, 업무상업시설의 경우 두 달 연속 30% 선을 유지했던 낙찰률이 29%로 내려 앉았고, 낙찰가율도 폭락해 전국 최하위권(44.5%)을 형성했다.
전주시 완산구 중인동 소재 아파트상가가 22억원에 낙찰되면서 전북 지역 최고 낙찰가를 기록했다. 2위는 전주시 완산구 상림동 소재 임야로 12억7500만원에 낙찰됐고, 완주군 봉동읍 용암리 소재 다가구주택이 8억150만원에 낙찰되면서 3위에 올랐다.