[이상청의 경매 포인트] ‘호성진흥더블파크 1단지’ 인근 전주시 호성동 임야

완주군 화산면 운곡리 (임야) - 본 건은 ‘석천정류장’ 북측 인근에 위치하는 임야로, 주위는 지방도주변 야산지대로 형성되어 있다. 418번 지방도인 운곡로가 본 건 임야 남서측 인근에서 지나고 있으나, 이 운곡로로 부터 본 건 토지로 연결되는 임도 등이 개설되지 않아 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편이다. 임야도상 맹지로서 인접 임야를 경유해 출입이 가능하다. 본 건 토지상에는 대체로 수령 30년 이상된 참나무 류 등이 자생하고 있다.

전주시 덕진구 호성동 1가 (임야) - 본 건은 ‘호성진흥더블파크 1단지’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트주변 상가지대이다. 본 건 북동측 인근으로 왕복 6차선의 ‘동부대로’가 지나고, 본 건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편이다. 세장형 평지로서 현황 ‘도로’로 이용 중이며, 중로한 면에 접한다. 공부상 지목은 ‘임야’지만 현황은 ‘도로’다.

전주시 덕진구 중동 11블럭 호반베르디움 3층 (대지) - 본 건은 ‘전주만성초등학교’ 서측 내지 북서측 인근에 위치하는 아파트이며 전북전주, 완주 혁신도시 내에 소재하여 가로망이 잘 정비된 지역이다. 본 아파트단지 주위는 고층아파트와 일부 빌라 등의 공동주택 및 병의원, 업무시설, 유치원, 초중등학교, 근린공원 등이 소재하는 주거지대로 형성돼 있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편이다. 본 아파트단지는 4면이 도로와 접하며, 북측으로 접한 기지로(광로)와 동측으로 접한 중동로(중로)에는 대중교통편인 일반 및 마을버스가 운행되고 있으며, 본 건 주위 간선도로의 가로망이 잘 개설, 정비되어 있어 도로연계계통이나 그 구조 및 대중교통 편의성 등 일반적인 교통상황은 편리한 편이다. 사다리형의 지세 평탄한 토지로 출입관계 편리한 현황 ‘아파트용 토지’로 이용 중 이며, 주 출입은 동측과 남측으로 접한 왕복 4차선 정도의 중동로와 오공로를 이용하고 있다.