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'싱글라이프'새문화 형성 / 소형주택 거주환경 선호 / 특화된 주택정책 세워야

국내 인구성장은 2000년 이후 감소하고 있는 반면, 가족분화와 핵가족화의 영향으로 1인가구수는 급증하고 있다. 지난해 말 통계청의 인구총조사 결과에 따르면 우리나라의 1인가구는 453만 9000가구로 전체 가구의 25.3%를 차지하고 있다. 현재 대한민국은 네 집 건너 한 집은 1인가구인 셈이다. 유형별로 구분했을 때 1인가구의 비중이 가장 높아진 것이다. 1인가구 비중의 증가 경향은 고령화사회, 결혼가치관의 변화 등으로 인해 지속적일 것으로 예상되며 2030년에는 세 가구 중 하나가 1인가구가 될 것이라고 전망하고 있다.

 

이러한 1인가구의 증가에 따라 소형주택에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있으며 정부도 1인가구의 주택문제 해결을 위해 역세권에 건축하는 도시형생활주택, 오피스텔을 주거용도로 활용하는 준주택제도 등 다양한 소형주택 공급대책을 시행하고 있다.

 

최근 정부의 주택정책에 힘입어 오피스텔 및 도시형생활주택은 지난 몇 년간 크게 급증했지만 양적인 공급에 치우쳐 다양한 주거요구를 갖고 있는 1인가구의 수요를 충족시키기에는 한계가 있다. 이러한 수급의 질적 불균형의 원인을 분석하고 대책을 수립하기 위해 LH가 '1인가구 수요특성을 고려한 주택유형 개발연구'를 시행한 결과 1인가구의 다양한 니즈를 반영한 안정적인 주택공급이 필요하다는 의견이 제시되었다.

 

위 연구에서 나타난 1인가구의 수요특성을 살펴보면, 다양한 니즈를 갖고 있는 젊은층의 경우 결혼가치관의 변화로 자발적 싱글족들이 증가함에 따라 '싱글라이프'라는 새로운 트랜드가 대두되고 있다. 싱글족들은 결혼보다는 일을 중요시하고 조직보다 개인을 우선하는 현실주의적, 실용주의적 성향이 강한 그룹으로 알려져 있다. 기존 세대와는 다른 다양한 라이프스타일을 가지고 있는 싱글족들에 대응하기 위해 최근 '싱글 이코노미', '싱글 주택' 등의 다양한 문화가 형성되고 있다. 또한 1인가구는 퇴근 후 운동과 쇼핑, 어학공부 등 취미생활과 자기개발을 할 수 있는 곳을 선호하고 대중교통에의 접근성이 높은 역세권, 대학가 등을 중심으로 주거지가 형성된다. 혼자 살기 때문에 건강하고 안전한 거주환경에 관한 니즈가 높으며, 소형주택에 주로 거주하므로 공간활용을 최대화하는 공간계획을 선호한다.

 

하지만 그동안의 주택정책은 이러한 다양한 수요특성을 반영하기 보다는 양적 측면에만 치중하여 원룸, 오피스텔 등의 1인가구를 위한 주택공급이 무분별하게 이루어져 왔다. 전주의 경우도 예외는 아니어서 대학가 뿐 아니라 서부신시가지를 비롯해 곳곳에 획일적인 유형의 원룸과 오피스텔이 지어 지고 있다. 또한 최근 민간이 1인가구의 다양한 니즈를 반영해 공급하는 특화된 오피스텔의 경우, 서울 등 수도권에서는 인기가 좋지만 월세가 높아 대학생 등 저소득층 1인가구에게는'그림의 떡'일 뿐이고 지방에서는 수급불균형으로 공실률만 높아지고 있는 실정이다.

 

이러한 전세난 해소와 주택시장의 안정화를 위해 1인가구의 수요특성에 맞는 주택 공급에 공공부문의 적극적 참여가 요구되고 있다. LH는 현재 매입임대사업과 도시형생활주택을 통하여 대학생, 직장인, 미혼자, 독신자 등의 1인가구에게 공급하고 있다. 또한 1인가구 수요특성을 고려한 1인가구를 위한 주택유형 개발의 기본 방향을 "Small ＆ Smart(SnS House)"로 설정하여, 작지만 똑똑한 주택, 즉, 공간의 규모는 작으나 공간의 가용성을 극대화하여 활용성을 높이고 경제성과 편의성을 높일 수 있는 스마트한 공간을 추구하는 주택의 개발을 지속적으로 추진하고 있다.

 

전문가들에 따르면 미래에는 1인가구가 가족형태의 다수를 차지하게 될 것으로 예측되며, 인류는 새로운 실험을 경험하게 될 것이라고 한다. 과거 3대가 모여 사는 대가족에서 핵가족을 거쳐 이제는 1인가구시대로 인류 삶의 방식이 바뀌어가고 있는 것이다.