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신규 아파트 과잉공급과 대출규제 강화방침에 전북의 아파트 분양 전망지수가 하락세로 전환됐다.

스트레스 DSR 3단계 도입 확정으로 주택수요 위축 우려가 커지고 있는 수도권 지역과는 달리 비수도권은 대부분 상승세로 전환됐지만 전북지역은 향후 전망이 회의적으로 나타나며 신규 아파트 분양시장에 먹구름이 예상된다.

7일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 6월 전북의 주택사업경기전망지수는 88.8로 전국평균 93.5를 밑돌며 전달 91.6에서 2.8P 하락했다.

18.2p 상승하며 비수도권 가운데 충북과 세종에 이어 3변 째로 높은 오름세를 기록했던 전달과 대조를 보이며 전달보다 각각 31.9P, 13.4P가 상승한 대전과 울산 등 다른 지방시도에 비해 분양전망에 회의적인 시각이 지배적인 것으로 나타났다.

이는 전주 감나무 골과 기자 촌 등 정비사업의 일반 분양 청약경쟁이 50대 1을 넘어섰던 청약열기가 점차 식어가고 있는데다 수도권을 겨냥한 대출규제가 전북까지 영향을 미칠 것으로 전망되기 때문이다.

지난 해 말 2743가구였던 미분양 아파트가 올해 3425가구로 늘어나 여전히 3000가구를 웃도는 등 익산과 군산을 중심으로 확산되고 있는 미분양 물량 적체 현상도 분양시장에 악재로 작용하고 있다.

이 같은 상황에서 올해도 1900가구의 신규 아파트 분양이 예정돼 있고 전주지역을 중심으로 대한방직 개발에 따른 신규 아파트 공급은 물론 효자주공 3단지 등 정비사업 물량도 쏟아질 전망이어서 과잉공급에 따른 미분양 아파트 확산우려가 커지고 있다.

부동산 전문가들은 그동안 공급이 부족했던 전주지역의 부동산 경기 활황세가 점차 꺾일 것으로 전망하며 지역실정에 맞는 부동산 대책을 요구하고 있다.

도내 부동산 업계 관계자는 “지금까지는 전주지역의 분양시장이 호조를 보여 왔지만 공급이 점차 늘어나면서 약발이 떨어져 가고 있다”며 “앞으로는 시공사를 구하기도 힘들 것으로 예상되기 때문에 대책이 필요하다”고 조언했다.