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전북지역 건축허가 면적이 크게 줄면서 3년 내 신규 아파트 공급부족에 따른 가격 폭등이 우려되고 있다. 신규 아파트 건설을 가로막는 여러 악재가 겹쳤기 때문인데 가파른 아파트 가격 상승을 막기 위한 규제 완화와 신속한 행정절차가 필요하다는 지적이 나온다. 11일 전북도가 집계한 건축허가·착공 통계 현황에 따르면 지난 8월 기준 건축허가는 22만 1394㎥로 지난해 74만 4803㎥에 비해 70.3%나 감소했고 건축착공도 18만 2973㎥로 지난해 33만 5583㎥에 비해 45.5% 감소했다. 특히 지난해 36만 9744㎥였던 공동주택 허가면적은 올해는 단 한 건도 없던 것으로 나타났으며 착공면적도 지난해 9만 9077㎥에서 올해는 2만 1148㎥로 79%나 감소했다. 단독주택이나 다가구, 다세대 주택 등을 포함한 주거용 건축물의 착공면적도 지난해 12만 6291㎥에서 올해는 3만 8801㎥로 69.3%가 줄었다. 공동주택의 경우 전달에도 착공은 작년보다 46.5% 감소했고 허가는 무려 96.2%나 수직 하락했다. 이는 금융위기에 따른 금리인상과 주택공급에 필요한 자금인 브릿지, PF 대출이 크게 강화된데다 시멘트를 비롯한 철근같은 건설자재 값이 30% 이상 인상됐기 때문이다. 여기에 건설현장 127개 직종의 인건비도 20%이상 오르면서 지난해만 해도 3.3㎥당 500만원 수준이었던 아파트 시공비가 700만원까지 치솟은 원인으로 꼽히고 있다. 이 때문에 아파트 건설사들이 사업을 추진하는데 막대한 지장을 초래하고 있고 외지대형 업체들에게 도내 아파트 건설시장을 잠식당하고 근근이 연명하고 있는 전북지역 향토업체들이 가장 심각한 타격을 받고 있다. 전북지역 시행사들도 700만원이 넘는 시공비를 주고 사업을 추진하는 게 현실적으로 불가능하기 때문에 신규 사업추진을 아예 포기하는 경우도 속출하고 있다. 전문가들은 이 같은 현상이 지속된다면 향후 3년 이내에 신규 아파트 가격이 극단적으로 치솟을 수 있다는 우려를 내놓고 있다. 오는 2026년까지 전북지역 신규 아파트 수요는 9000여 세대로 예측되고 있지만 공급은 턱없이 부족할 것으로 보이면서 아파트 가격 폭등을 막기 위한 대책마련이 시급하다는 지적이다. 전북지역 부동산 개발 전문업체인 ㈜나무D&S 박명한 대표는 "사후약방문식 뒷북만 치는 정부이기에 기대기 보다는 국민들 스스로 현실적인 자구책을 강구해야 한다"며 "건설, 부동산, 금융과 관련된 규제 완화가 필요하고 행정에서의 신속한 인허가 절차가 지원돼야 한다"고 강조했다.
지속적인 하향세를 기록하던 전북지역 아파트 가격이 상승세로 전환되면서 경매 시장도 활기를 띠고 있다. 전북 아파트 경매 낙찰가율이 두달 연속 80%대를 회복했고 올들어 최고치를 경신했다. 11일 경매 데이터 전문기업 지지옥션이 11일에 발표한 ‘경매동향보고서’에 따르면 전북지역 아파트 경매 낙찰가율은 지난 9월기준 85%로 석달만에 80%대를 회복했던 전달 82.3%보다 높은 기록했다. 감정가 42억6624만8,000원이었던 전주시 완산구 근린상가가 24억9000만원에 낙찰돼 전북지역 최고 낙찰가를 기록했고 고창군 무장면 목우리 대지에는 30명이 응찰해 전북지역 최고 응찰자 수를 기록했다. 전국 아파트 경매 진행건수는 2,091건으로 이 중 730건이 낙찰됐다. 낙찰률은 34.9%로 전달(43.0%) 대비 8.1%p 내려 앉았다. 낙찰가율은 전월(80.6%) 보다 2.9%p 오른 83.5%로 올해 최고치를 기록했다. 평균 응찰자 수는 전달(8.0명) 보다 0.3명이 늘어난 8.3명으로 집계됐다.
전북 혁신도시에서 차량으로 3분거리에 위치한 이서 타운하우스 ‘온’이 12명의 입주자를 모집한다. 타운하우스 온은 전남 광주에서 불어온 열풍을 전주시민들의 높은 눈높이에 맞춰 고급화전략으로 선보이는 3층 단독주택형 패시브 타운하우스다. 새만금고속도로와 만나는 서전주IC와도 가까운 위치로 옆으로는 군산, 새만금, 위로는 익산,=서울, 아래로는 김제, 정읍까지 이어지는 사통팔달의 위치다. 3층 주택은 가족을 중심으로 주거 환경을 최적화 해 대지면적 330㎡, 연면적은 198㎡로 1층 공용 공간, 2층 부부공간, 3층은 자녀공간으로 구성돼 있다. 타운하우스 앞 5층 건물에는 시행사가 입주해 사후처리에 대한 편의성을 제공하고 입구에는 대형 문주와 차단기가 설치된다. 이외에도 쾌적한 실내 환경을 제공하기 위해 패시브하우스의 심장인 열회수환기장치와 독일식 창호로 최상의 단열 시스템을 만들어 열손실을 최소화하고 냉난방비를 절감해 안정된 내부온도를 유지한다. 각 층별의 방과 거실에 시스템에어컨이 설치되며 한샘가구로 가구의 특성에 맞게 커스텀 배치가 가능하다. 조경과 담장 대문, 자동 주차도어, 무인택배함, CCTV, 전기차 충전설비도 제공한다. 시행사인 매스팀버(Masstimber) 관계자는 “인건비를 절감하고 소재비 사용을 높여 건축주에게 최상의 품질을 제공하는 공법으로 신뢰성 높고 혁신적인 회사가 되기위해 노력하겠다” 전했다.
‘전라북도’와 ‘대한전문건설협회 전라북도회(회장 임근홍)’가 군산 신역세권과 지곡동의 공동주택 건축사업과 전주 감나무골 재개발사업(2단지)에 지역업체 하도급 다수 참여와 지역자재 사용률 확대를 건의하기 위해 18일 서울 HL디앤아이한라 본사를 합동으로 방문했다. 전라북도와 협회는 해당사업의 시공사인 HL디앤아이한라 본사에서 실무담당자들과 간담회를 갖고 해당 사업 하도급 입찰 시 지역업체에 입찰참여 기회 부여 및 도내 생산 건설자재 및 장비, 인력 등을 우선 사용하여 줄 것을 건의하고 지역 전문건설업체의 협력업체 등록을 확대해 줄 것을 요청했다. 이 자리에 함께한 전라북도 지역정책과 김광수 과장은 “도내에서 이루어지고 있는 대형 건설현장에 우리 지역업체가 다수 참여하게 되면 지역경제 활성화는 물론 자연스레 해당사업의 홍보와 기업 이미지 개선에도 큰 효과가 있다”며 “지역업체의 참여율이 높아지면 즉각적인 일자리창출 및 지역의 장비와 건설자재의 소비로 지역경제발전에 미치는 긍정적인 효과가 매우 크므로 도내 업체에 대한 보다 많은 배려와 안배로 지역과 더불어 상생·발전하는 사회적 기업이 되어달라” 고 했다. 이에, HL디앤아이한라 업무담당자는 추진 중인 사업과 향후 계획하는 사업에 전라북도와 협회의 건의를 반영하여 지역업체의 하도급 참여를 적극 검토하고 지역과 상생발전 할 수 있는 방안을 모색하겠다"고 화답했다. 전라북도는 ‘전라북도 지역건설산업 활성화 촉진 조례 제8조’ 에 의해 지역정책과 내에 건설수주팀을 구성·운영하며 도내 민간 공동주택 건설공사에 보다 많은 지역업체가 참여할 수 있도록 협회와 합동으로 도내에서 대형건설공사를 시행하고 있는 건설업체 본사와 현장사무소를 방문해 지역업체 수주물량 확대를 지속적 건의하고 있으며, 우수지역업체 홍보 책자 및 유인물 등을 제작, 대형건설사에 발송하며 홍보 세일즈 활동을 이어가고 있다.
전문건설업계가 12일 세종시 국토교통부에서 대규모 집회를 가졌다. 정부가 추진하고 있는 건설산업 생산체계 개편에 따라 전문업계의 수주물량이 대폭 감소함에 따라 더 이상 버티기 어렵다는 이유에서다. 지난 해에 이어 정부에 끊임없이 제도개선을 요구하고 있지만 개선되는 사항은 없고, 그나마 소규모 전문건설업체 보호제도마저 올해 말 일몰이 예정돼 있어 이대로는 생존 자체가 불가하다는 위기의식이 단체행동으로 이어진 것이다. 전문건설업계는 “정부가 건설산업의 혁신방안이라고 추진한 건설업역 간 업역규제 폐지 및 상호시장 개방은 기울어진 환경에서 출발돼 종합·전문 사업자 간 수주 불균형은 예견돼 있었으며, 이로 인해 영세 전문건설사업자의 피해가 극심하다”면서 정부의 즉각적인 대책 마련을 촉구했다. 이날 집회에 참석한 전문건설업 종사자 3000여 명은“정부가 건설산업 선진화라는 명목으로 대한민국의 경제발전에 중추적인 역할을 담당해 온 전문건설업을 사지로 내몰고 있다”면서, “정부에 조속한 전문건설업 보호제도 마련과 생산체계 개편의 정상화를 촉구한다”고 한목소리를 냈다. 아울러, 상호시장 진출 제도로 인해 살 길이 막막한 소규모 전문건설업체를 보호하기 위해 허종식 의원, 김민철 의원, 김희국 의원이 각각 발의한 3건의 건설산업기본법 개정안에 대한 국토부의 적극적 역할을 호소했다. 참석자들은 “상호시장 개방의 어두운 단면을 여·야 모두가 인식하고 있는 만큼 지역경제와 민생에 직결된 영세 전문건설업체 보호를 위해 건산법 개정안은 반드시 통과돼야 한다”며 국토부가 제역할을 해주기를 강력 요구했다. 1
고금리와 경기 하락의 영향으로 곤두박질치던 전북 아파트 가격 하락세가 50주만에 멈춰섰다. 금리가 안정되는 내년 말 이후 신규 아파트 분양가격 상승의 영향으로 기존 아파트 가격도 가파르게 상승할 것이라는 예상이 나오면서 또 다시 전북지역 아파트 가격이 요동치는 게 아니냐는 우려도 나온다. 10일 한국부동산원이 집계한 전국 주간 아파트가격 동향조사에 따르면 이달 들어 전북 아파트 매매가격이 보합세(0.0%)를 기록했다. 전북지역 아파트 가격하락이 멈춰선 것은 지난 해 8월 지속적인 상승세에서 하락세로 전환된 이후 1년 여 만이다. 전세가격은 지난 달 말부터 보합세를 기록하다가 이달 들어서도 가격 변화가 없는 것으로 집계됐다. 전문가들 사이에서는 고금리 상황이 진정되는 내년 하반기 이후 도내 아파트 가격이 가파르게 상승할 것이라는 전망이 나온다. 물가인상에 따른 시공비 상승으로 올해 전북에 공급될 신규 아파트 가격이 3.3㎡당 1500만원 대에 근접할 것으로 예상되면서 이미 바닥을 치고 있는 기존 아파트 가격도 치솟을 것이라는 분석이다. 경기침체와 고금리 여파로 재개발을 제외한 신규 아파트 공급이 제한되고 있는 현상도 기존 아파트 가격 인상 요인으로 꼽히고 있다. 부동산 개발 컨설팅 전문업체 나무 디엔씨 박명한 대표는 “물가인상에 따른 시공비 상승과 고금리 여파로 일반 기업들의 신규 아파트 공급계획이 전면 취소되거나 유보되면서 정비사업을 제외한 신규 아파트 공급이 대폭 감소될 전망이다”며 “공급부족현상이 심화되는 내년 하반기 이후 아파트 가격 상승의 촉발제로 작용할 것이다”고 예상했다.
정부가 새만금 SOC 예산 삭감·새만금 기본계획 재검토를 발표한 가운데 도내 건설단체가 성명서를 내고 "새만금 잼버리 파행으로 인한 계속된 후폭풍에 개탄스럽고 참담한 심정이다. 새만금 사업 재검토 발표에 따라 전북 건설업계는 사업 전체가 좌초될까 노심초사하고 있다"고 밝혔다. 전북건설단체연합회(회장 소재철, 이하 전북건단련)가 지난 31일 도청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 '새만금 사업 정상 추진 촉구' 성명을 발표했다. 이날 성명을 통해 △잼버리 정쟁화로 전북도와 새만금 사업 홀대 즉각 중단 △국가균형발전 사업이자 전북도민의 희망인 새만금 사업 성실 추진 △새만금 대선 공약·전북도민과의 약속 이행 등을 요구했다. 전북건단련은 새만금 SOC 내년 예산을 78% 대폭 삭감·미반영된 사실에 크게 분노했다. 지역 건설인 사이 소문만 무성했던 새만금 예산 홀대가 현실이 된 상황에 불만이 고조되고 있다. 최근 새만금 국가산단이 이차전지 특화단지로 지정되고 6조 5000억 원 규모의 기업 투자 유치를 받는 등 현 정부의 새만금 사업 추진 의지가 강력해 보였기 때문. 새만금 사업도 속도감 있게 추진되나 했더니 제동이 걸리면서 분노가 커졌다. 소재철 회장은 "이번 예산 삭감이 투자 유치에 자칫 찬물을 끼얹는 상황이 연출되지 않을까 걱정이 앞선다"며 "25만 전북 건설인은 비통한 심정으로 그간 밝혀온 새만금 대선 공약 이행과 벼랑 끝에 몰려 있는 작금의 현실을 타개할 수 있도록 정부와 국회에서 예산을 원안대로 반영해 '새만금 기본계획'에 따라 원안대로 추진해 줄 것을 촉구한다"고 말했다. 전북건설단체연합회는 종합·전문·주택건설, 기계설비, 건축사, 소방시설, 엔지니어링, 전기, 정보통신 등 도내 10개 건설 관련 단체로 구성돼 있다. 지역 건설산업 발전과 동반 성장을 위해 활발한 활동을 전개하고 있다.
경기남부경찰청 반부패·경제범죄수사대는 29일 한국토지주택공사(LH)가 발주한 아파트의 철근 누락 의혹 수사와 관련, LH 본사에 대한 압수수색에 나섰다. 경찰은 이날 오전 9시께 경남 진주시 LH 본사 및 경기 성남시 소재 LH 경기남부지역본부를 비롯한 지역본부·사업소 등 총 5곳에 대해 동시에 압수수색 영장을 집행했다. 경찰은 이번 압수수색을 통해 설계와 시공·감리 관련 자료를 확보, 아파트 부실 시공 의혹 전반을 수사할 방침이다. 앞서 LH는 철근이 누락된 20개 공공아파트 단지의 설계·감리업체 41곳, 시공업체 50곳 등 모두 91개 업체를 지난 4일과 14일 두 차례에 걸쳐 경찰에 수사의뢰했다. 경찰은 각 아파트 단지 소재지를 관할하는 시·도경찰청 9곳에 사건을 배당했다. 경기남부경찰청은 이 중 오산세교2 A6 블록, 수원당수 A3 블록, 평택 소사벌 A7 블록, 화성 남양 B10 블록 등 4개 단지를 배당 받았다. 경찰 관계자는 "압수수색에 착수한 것은 사실이지만, 구체적인 내용은 수사 중이라 말해줄 수 없다"고 했다. 한편 경찰은 LH의 아파트 철근 누락 의혹과 관련해 연일 강제 수사에 나서고 있다. 지난 16일 광주경찰청이 LH 본사를 처음으로 압수수색한 것을 시작으로, 25일 경남경찰청과 경기북부경찰청, 28일 서울경찰청이 잇달아 압수수색을 벌였다. 아파트 단지별로 배당받은 사건은 경기북부경찰청이 6건, 경기남부경찰청 4건, 충남경찰청 3건, 경남경찰청 2건, 서울·인천·광주·충북·전북경찰청이 1건씩이다.
조달청은 한국농어촌공사 수요의 ‘새만금지구 국가산업단지 3공구-3차 매립공사’(357억원)를 오는 30일 종합심사 낙찰제로 입찰을 집행한다 같은 날 농어촌공사 수요로 입찰하는 ‘새만금지구 국가산업단지 7공구 매립공사’(266억원)는 공사금액이 300억 원 미만이어서 간이형 종합심사낙찰제로 진행된다. 전주시가 계약요청 한 ‘전주 실내체육관 건립공사(건축)’는 추정금액 기준 422억원으로 종합평가대상 공사이지만, 순수 도급액이 297억원으로 책정돼 조달청 기술검토 결과 입찰 방식이 확정될 전망이다.
퇴근시간만 되면 총성 없는 '주차전쟁'으로 시민들이 골머리를 앓고 있다. 1가구 2차량 보편화로 거주지 내 주차 자리가 갈수록 부족해지면서 공동주택 거주 시 세대당 주차대수를 먼저 고려할 만큼 '주차' 문제가 중요한 문제로 대두되고 있다. 28일 부동산 R114가 K-apt 공동주택관리정보시스템을 통해 관리비 공개 의무 단지 기본정보에 등록된 단지를 분석한 결과 임대 아파트의 세대당 주차대수는 전국 평균 0.79대다. 1세대가 한 대도 주차할 수 없는 정도다. 분양 아파트 세대당 주차대수는 1.10대로 임대 아파트보다 조금 많았지만 늘어난 차를 감당하기에는 턱없이 부족하다. 전북도 예외는 아니다. 28일 국토교통부에 따르면 지난해 기준 전북 누적 자동차 등록대수는 98만 대다. 주차장 설치 기준이 개정된 1996년(37만 대)과 비교해 61만 대가 늘어난 셈이다. 이렇듯 차는 수십만 대 늘었지만 주차장 설치 대수 기준은 개정 이후 그대로라 주차 자리가 없어 '주차전쟁', '주차난'은 예견된 일이라는 지적까지 나온다. 이러한 상황에 주택단지 등마다 다르지만, 도내 A 아파트는 농구장 등 체육 시설로 쓰이던 곳을 없애고 주차장으로 만들기도 했다. 또 다른 아파트들은 주차대수를 한정하고 초과 대수에 한해 요금을 요구하는 등 저마다 주차 문제를 해결하기 위한 대책을 마련하고 있다. 정부의 주차장 설치 기준은 '주택건설기준 등에 관한 규정'에 따라 지역 규모별로 조금씩 다르다. 공통적으로는 1996년 세대당 주차대수가 1대(전용 면적이 60㎡ 이하인 경우에는 0.7대) 이상으로 개정된 이후 27년 동안 바뀌지 않았다. 규정으로 인해 건설업체에 주차장 면수 확대를 강제할 수도 없는 노릇이라 지자체가 나서야 문제가 해결된다는 목소리도 높다. 최근 국토교통부 등 역시 '주차전쟁', '주차난' 문제를 인지하고 주차 면적이 충분한 곳에 한해 분양가를 올릴 수 있도록 분양가 가산 항목에 주차항목을 신설한다는 입장을 밝히기도 했다. 하지만 높아지는 분양가 피해는 또 고스란히 시민 몫이라 그리 반가운 '해결책'이 되지 못했다. 차가 수십만 대 늘어난 만큼 주차장 규정도 발맞춰 변화해야 한다는 지적이다. 매일같이 '주차' 문제에 스트레스를 받는 탓에 전북지역 맘카페 등에서도 "주차난 심한 아파트" 등 게시글이 올라오기도 했다. 해당 카페 회원들은 "다음번에 이사 가게 된다면 주차난 없는 곳으로 가겠다", "주차는 스트레스다", "주차가 정말 중요하다" 등의 반응을 보였다.
전주감나무 골 재개발 조합이 시공사와 공사비 인상을 둘러싼 논쟁을 매듭짓고 본격적인 착공을 위한 마지막 관문을 통과했다. 공사비 협상이 마무리됨에 따라 조합은 최근 전주 서부신시가지 도청사 인근에 모델하우스 건립을 위한 토지 임대 계약을 체결하고 오는 11월 착공에 이어 내년 1월 조합원 세대를 제외한 1300여 세대를 일반에 분양할 계획이다. 27일 전주 감나무 골 조합에 따르면 최근 시공사와 공사비를 3.3㎡ 당 579만 5000원으로 증액시키는 데 합의했다. 지난해부터 시작된 급격한 물가인상으로 공사비 증액요인이 발생하면서 시공사 측은 공사비를 3.3㎡당 600만원대 중반까지 요구해왔다. 지난 3월 기준 소비자 물가상승은 2년 동안 10.5% 올랐지만 철근과 시멘트 등 건자재와 인건비 물류비 등이 크게 인상되면서 건설물가지수는 29.5%나 상승했기 때문이다. 조합은 시공사인 포스코사업단과 6차례에 걸친 공사비 협상을 진행했으며 지난 2020년 체결했던 공사비 3.3㎡ 당 433만원을 579만 5000원으로 증액시키는 대신 전주지역 최초로 가변형 벽체설계를 통한 커튼월 7개소 설치와 강재측벽 10개 소 및 조망형 유리난간 설치 등 외부특화를 추가하는 데 합의하고 지난 19일 조합원 임시총회에서 공사도급 계약서 변경 안이 상정돼 원안 가결됐다. 전국적으로 조합과 시공사 간 공사비 인상을 둘러싼 갈등으로 사업이 지연되거나 사실상 중단되는 사례가 속출하고 있고 대형건설사들의 시공비가 3.3㎡당 700만원을 넘고 있는 상황을 감안하면 비교적 선방했다는 평가가 나온다. 변경된 공사도급 계약에 따라 전주 완산구 서신동 40-4번지 일대 11만8444㎡ 부지에 지하3층~지상 20층 규모의 공동주택 28개동 1914가구 및 부대 복리시설, 근린생활시설을 신축하는 대형 프로젝트가 진행된다. 기존 사업 시행계획과 비교해 구역면적은 동일하지만 건축면적이 1262㎡ 증가했다. 고창학 조합장은 “전국적으로 재개발 재건축 공사현장에서 공사비 증액에 따른 갈등으로 사업이 중단되는 사태까지 발생하고 있지만 우리 조합은 공사비 협상과 공사도급 계약이 성공적으로 마무리돼 조만간 착공하게 됐다”며 “조합원들의 협조와 성원에 감사하며 희소성 있는 명품 아파트 단지조성으로 보답하겠다”고 밝혔다.
수도권 지역을 중심으로 아파트 가격 상승세가 지속되고 있는 반면 전북지역 아파트는 12개월 연속 하락세를 면치 못하고 있다. 하지만 고금리와 자재비와 인건비 상승 여파로 1년 새 시공비는 3.3㎥당 100만 원 이상 상승요인이 발생하면서 부동산 시장 상황과는 달리 신규 아파트 분양가는 폭등할 전망이다. 23일 한국 감정원이 집계한 전국 주간 아파트가격 동향을 조사결과에 따르면 매매가격은 0.04% 상승, 전세가격은 0.04% 상승을 기록했다. 특히 서울(0.09%), 인천(0.08%), 경기(0.08%) 지역의 상승폭이 두드러지면서 전체적인 상승세를 주도했다. 하지만 전북지역의 아파트 가격은 고금리 기조가 시작됐던 지난 해 8월 이후 지속적인 내리막 현상을 보이고 있다. 평균적인 매매가격변화를 측정하는 지표인 매매가격지수는 지난 해 7월 105.48에서 올해 7월 100.3으로 -5.8을 기록하고 있고 지난 해 1만 3304건이었던 매물건수는 올해 1만6202건으로 21.7%가 늘면서 가격 하락의 요인으로 꼽히고 있다. 실제 최고가 11억 8000만원 이었던 전주 효천지구 117㎥ 규모의 아파트는 최근 8억 2000만원에 거래돼 30%인 3억 6000만원이 1년 6개월 만에 하락했고 전주 혁신도시 102㎥ 규모의 아파트는 8억 3500만원에서 5억 2900만원으로 36%가 하락했다. 전주 에코시티 84㎥ 규모의 아파트도 6억 9300만원에서 4억 5000만원으로 내려앉았다. 공급과잉 현상을 보였던 군산지역의 84㎥ 규모 아파트는 5억 4500만원에서 3억 2600만원으로 40%나 가격이 떨어졌다. 이런 상황에서 지난해부터 시작된 금리인상으로 3~4% 수준이었던 프로젝트파이낸싱(PF)자금이 8%이상으로 오른 데다 철근과 시멘트 등 건설자재가 30% 가까이 올랐고 인건비도 크게 오르면서 시공단가가 3.3㎥당 100만 원 이상 올랐다. 지난 해 3.3㎥당 500만 원 대 수준이었던 대형 건설사들의 시공비가 올해는 700만 원 대 초반까지 올랐으며 군산지역의 한 대형 건설사는 시행사에 시공비를 700만 원 이상으로 책정하기 위해 분양가를 적어도 3.3㎥당 1350만 원 이상으로 받지 않는 한 시공계약을 할 수 없다는 입장을 밝히기도 했다. 이 때문에 올 하반기와 내년초반 공급 예정된 전주지역 신규 아파트 분양가는 3.3㎥당 1500만원까지 치솟을 것이라는 예측이 분양업계에서 나오고 있다. 전주지역 분양업계 관계자는 "시장상황과는 달리 원가부담이 커지면서 신규 아파트 분양가가 폭등이 불가피한 상황"이라며 "신축과 구축 아파트간 가격 차이가 더욱 크게 벌어질 전망이다"고 예상했다.
세계 새만금 잼버리 대회 부실 논란 불똥이 정치권을 통해 공공공사 입찰로 번지면서 제기된 카르텔 의혹에 대해 전북건설업계가 국가.지방계약법 몰이해로 비롯된 잘못된 주장이라며 강력 반발하고 있다. 최근 국회 예산결산특별위원회 소속 송언석 국민의힘 의원은 전라북도와 부안군, 새만금개발청, 농어촌공사 등 각 발주기관에서 발주한 총 272건의 계약 중에 74%는 전북지역 기업들과 맺어진 계약”이라며 카르텔 의혹을 제기한 바 있다. 일각에서는 세계스카우트잼버리 기반시설 설치공사의 입찰을 왜 전북 소재 기업만 참여 가능한 지역제한 경쟁으로 발주했으며 왜 도급순위 964위의 소규모 건설사가 사업을 따냈느냐 등의 지적도 나오고 있다. 이에 대해 지역건설업계는 현행 국가와 지방계약법에 추정가격 100억원 미만 공사는 지역에 기반을 둔 업체만 입찰에 참가할 수 있는 지역제한입찰 대상 공사이며 해당공사는 관급자재를 제외한 추정가격이 80억 원대 공사이기 때문에 지역업체가 낙찰된 게 당연하다는 입장이다. 송언석 의원이 주장한 272건 중 74%를 지역업체가 수주했다는 주장도 용품구입과 용역 등 소규모 계약까지 포함한 수주건수이며 잼버리 관련 시설공사는 8~9건에 지나지 않는 데다 모두 지역업체 제한경쟁 규모이기 때문에 카르텔 주장은 억지에 불과하다고 맞서고 있다. 22일 도내 10개 건설단체로 구성된 전북건설단체연합회(회장 소재철/대한건설협회 전북도회 회장)는 새만금 SOC 정쟁화 중단 성명을 통해 새만금 SOC 사업이 잼버리 파행과 무관하게 새만금 기본계획(MP)에 따라 차질 없이 진행될 것을 촉구했다. 전북건단련은 “정부가 주관한 세계잼버리 파행을 두고 일부 정치권에서 ‘새만금 SOC 예산 따내기용 잼버리’라는 허위 사실을 확대 생산하며, 전라북도가 잼버리 개최를 핑계로 새만금 국제공항 등 새만금 기반시설 유치에 나선 것처럼 호도하고 있어 전북도민들과 지역 건설인들의 불만이 고조되고 있다”고 토로했다. 전북건설인들은 “지난 1991년부터 33년간 추진 중에 있는 새만금 사업은 단군 이래 최대의 국토개발 사업으로 그동안 법정소송으로 2번이나 사업이 중단되는 등 많은 우여곡절을 겪으며 개발이 더디었으나, 사업의 당위성을 인정받아 2012년 말 '새만금 특별법'이 마련돼 2013년 새만금청이 설립된 이후 10년째 정책 개발이 이뤄진 국가사업으로 정치권의 정쟁 대상이 아니라 지역 간 불균형을 해소하고 지역 특성에 맞는 자립적 발전을 위해 추진하는 핵심사업이다”고 강조했다. 전북건단련 소재철 회장은 “우리 25만 전북 건설인 가족은 민의를 우롱하고 혼란만을 조장하는 ‘2023 새만금 세계스카우트잼버리 파행 사태'의 정쟁화에 의해 새만금 사업 희생이 강요되고 있다”며 “'새만금 기본계획(MP)'에 따라 차질 없이 추진될 것”을 요구했다. 한편 전북 건설단체 연합회는 종합건설, 전문건설, 기계설비, 기계, 건축사, 소방시설, 엔지니어링, 전기, 정보통신, 주택건설 등 전북지역내 10개 건설관련 단체가 2007년부터 가입돼 지역 건설산업 발전과 동반 성장을 위하여 활발한 활동을 전개하고 있다.
계성건설이 6년 연속 전북 시공능력평가 1위를 차지했다. 하지만 11년째 전북지역에 1등급 업체가 없는 것으로 나타나 지역건설업계의 자존심 회복과 지역경제를 위한 정치, 행정, 금융권의 활성화 대책마련이 요구되고 있다. 31일 대한건설협회 전라북도회(회장 소재철)가 발표한 도내 종합건설업체의 2023년도 시공능력평가 결과, 토목건축공사업에서 계성건설(주)(박종완 대표)이 3,472억원을 기록하며 1위를 차지했다. 2위는 (주)신성건설(2,285억원), 3위는 (주)신일(1,935억원)이 전년과 동일한 순위를 유지했고 전년도 17위였던 (주)디앤시건설(762억)이 10위로 새롭게 'TOP 10위권'으로 진입했다. 새롭게 50위권에 진입한 회사들도 눈에 띈다. 지난해 50위권 밖에 있었던 상현종합건설(주)(74위→23위), 소리종합건설(주)(72위→39위), 신신토건(주)(53위→42위), (유)삼성종합건설(67위→46위),(주)오에스개발(55위→47위),(주)옥토(65위→48위),(주)장한종합건설(63위→50위)이 새롭게 50위내에 진입한 것으로 나타났다. 하지만 지난 2012년 중앙건설 이후 도내에 1등급 업체가 단 한곳도 없는 것으로 나타나 지역을 대표하는 건설사 육성의 필요성이 커지고 있다. SOC물량부족과 민간 상업 및 업무시설 건설 공사의 실적 하락 영향으로 상위 50위권의 시평액도 지난 해 3조 1457억 3900만원에서 올해 2조 9970억 9100만원으로 감소한 것으로 나타났다. 대한건설협회 전북도회 소재철 회장은 “국내외 경기침체에 따른 건설경기 침체 등 대내외 불확실성 속에서 당면한 위기 극복을 위해서는 행정·정치·금융권·업계 등이 모두 힘을 합쳐 지역 건설경기 활성화를 위한 대책마련이 필요한 시기다“고 강조했다. 도내 전문건설업체 중 시공능력평가액 1위는 (주)해동씨앤에이(대표 양승연)의 지반조성·포장공사업(768억 1507만원)이 차지했다. 2위는 (주)유림개발(대표 최영진)의 철근·콘크리트공사업(463억 524만원)이, 3위 반석중공업(주)(대표 김명환)의 철강구조물공사업(457억 9288만원), 4위 (유)삼신기업(대표 이종화)의 금속ㆍ창호ㆍ지붕ㆍ건축물조립공사업(457억 1632만원), 5위 토성토건(주)(대표 김새봄)의 지반조성·포장공사업(366억 6875만원)순으로 나타났다. 한편 시공능력평가는 건설사업자의 상대적인 공사수행 역량을 정량적으로 평가해 나타낸 지표로 공사실적평가액, 경영평가액, 기술능력평가액과 신인도평가액으로 이뤄져 있으며, 2023년 시공능력평가는 8월 1일부터 관련 제증명 발급 및 건설업등록수첩에 기재가 가능하며 내년 7월 31일까지 효력을 가진다.
우리나라 국민 10명 중 4명꼴로 토지를 보유하고 있는 것으로 나타났다. 국토교통부는 작년 12월 말 기준 지방자치단체 등에 등록된 지적공부 정보를 기초로 한 토지소유현황 통계를 27일 발표했다. 작년 말 기준으로 우리나라 전체 주민등록인구 5천144만명 중 36.5%에 해당하는 1천877만명이 토지를 소유하고 있었다. 토지 보유 인구는 전년 말보다 1.5%(26만명) 늘었다. 다만, 개인이 소유한 토지 면적은 4만6천445㎢로 0.5㎢ 줄었다. 개인이 보유한 토지의 48.8%(2만2천657㎢)가 농림지역이다. 이어 농경지(34.6%), 대지(5.5%) 보유가 많았다. 개인 토지 보유자를 연령별로 따져보니 60대가 29.9%였고 50대는 22.1%, 70대가 19.5%였다. 50∼70대가 71.5%를 차지한다. 가구별로 따져보니 우리나라 전체 2천371만가구 중 62%인 1천470만가구가 토지를 소유하고 있었다. 이는 전년 말(1천449만가구)보다 1.4%(21만가구) 증가한 것이다. 토지를 소유한 가구 비율은 전년 말(61.7%)보다 0.3%포인트 상승했다. 법인이 보유한 토지 면적은 7천265㎢로 2.5% 증가했다. 법인 보유 토지는 농림지역(32.1%)이 가장 많고 관리지역(27.1%), 녹지지역(15.1%), 공업지역(9.9%) 순으로 뒤를 이었다. 종중·종교단체 등 비법인의 토지 소유 면적은 7천817㎢로 0.4% 증가했다. 역시 농림지역이 56.8%로 가장 많고 이어 관리지역(21.9%), 녹지지역(11.9%) 등 순이었다.
고금리 여파로 아파트 가격 하락과 거래절벽이 지속되고 있는 상황에서 전주 에코시티에 공급되는 한양수자인 디에스틴 주상복합 아파트가 평균 85대 1의 높은 청약경쟁률을 보인 것으로 나타났다. 전주시가 조정지역대상으로 지정돼 그동안 신규 아파트 공급이 끊기면서 구도심에서 신도심으로 이주하려는 수요가 늘었기 때문이라는 분석이 나온다. 한국부동산원 청약 홈에 따르면 지난 25일 진행된 전주 에코시티 한양수자인 디에스틴의 1순위 청약 접수 결과 전용 84㎡A,B,C 3개 타입 총 110가구 모집에 9393건이 접수돼 전 타입이 1순위에서 마감됐다. 최고 경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 162대 1이라는 기록적인 청약경쟁을 보였다. 정부의 부동산 경기 활성화를 위한 노력으로 수도권을 중심으로 아파트 가격이 오름세로 전환되고 있는 반면 전북지역은 지난 해 8월 이후 11개월 동안 지속적으로 하락하고 있는 상황에서 이변이라는 반응이 나오며 극심한 경기침체를 겪고 있는 지역 부동산 경기에도 영향을 미칠 전망이다. 전주시가 지난 2020년 12월부터 부동산시장 과열을 막기 위해 부동산 거래를 규제하는 조정지역으로 지정되면서 지난 해 말까지 신규 아파트 공급이 200여 세대에 불과해 신규 아파트에 대한 수요가 늘어났기 때문으로 분석되며 올 하반기 에코시티 16블록에 분양예정인 포스코 아파트도 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 한양수자인 디에스틴이 지난 2015년 전주 효자동 하늘채 스카이 타워 이후 전주에 없던 최고층 단지(최고 48층)로 조성되는 데다 에코시티 최중심에서 분양하는 단지라는 점도 높은 청약 경쟁률에 영향을 미친 요인으로 지목되고 있다. 앞으로 전주지역에 에코시티 포스코와 함께 전주 서신동 감나무골과 중노송동 기자촌 재개발사업단지에서 3000여 가구의 신규 아파트가 쏟아질 전망이어서 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 전주지역 부동산 전문가들은 “극심한 경기침체가 지속되고 있는 상황에서 에코시티 한양수자인 아파트의 높은 청약률이 이변으로 꼽히고 있다”며 “고금리 상황이 진정되고 있는 상황이어서 향후 포스코와 재개발 단지의 일반 분양에도 수요자들이 몰릴 것으로 보인다”고 전망했다.
전셋값이 떨어져 기존 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하는 '역전세난'을 해소하기 위해 정부가 오는 27일부터 1년간 전세 보증금 반환 용도에 한해 대출 규제를 완화한다. 금융위원회는 이러한 내용의 역전세 반환 대출 규제 완화를 시행한다고 26일 밝혔다. 이번 대책은 전셋값 하락으로 전세금 반환이 지연돼 주거 이동이 제약되거나 전세금 미반환 우려로 불안해하는 세입자들이 보증금을 원활히 돌려받을 수 있도록 지원하기 위한 것이다. 전세금 반환이 어려워진 집주인에 대해 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제 대신 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용하는 것이 골자다. DSR은 모든 금융권의 대출 원리금을 따지지만, DTI는 주택담보대출 이외 다른 대출은 이자 상환분만 반영하기 때문에 더 느슨한 규제로 통한다. 정부는 다른 대출이 없고 연 소득이 5천만원인 집주인이 대출금리 4.0%, 30년 만기로 대출받을 경우 기존보다 대출 한도가 1억7천500만원가량 더 늘어날 것으로 추산했다. 집주인이 임대사업자인 경우에는 임대업 이자상환비율(RTI)을 현행 1.25∼1.5배에서 1.0배로 하향한다. 대출 금액은 보증금 차액 내에서 지원하는 것이 원칙이다. 되도록 많은 세입자의 어려움이 해소될 수 있도록 폭넓게 지원한다는 게 정부 설명이다. 후속 세입자가 당장 구해져서 전세금 차액분만 대출받으면 되는 경우뿐 아니라 후속 세입자를 구하지 못한 경우에도 완화된 대출 규제가 적용된다. 우선 완화된 대출 규제(DTI 60%, RTI 1.0배) 범위 내에서 반환 자금을 지원하되, 1년 이내에 후속 세입자를 구해 해당 전세금으로 대출금액을 상환하도록 할 예정이다. 집주인이 기존 세입자 퇴거 후 본인이 직접 거주자로 입주하는 경우에도 자력 반환 능력(현재 거주 주택의 전세 보증금 등)을 확인하는 것을 전제로 반환 자금을 대출받을 수 있다. 이 경우 집주인은 대출 실행 뒤 한 달 내 입주해야 하며, 최소 2년 이상 실거주 여부 모니터링이 병행된다. 이번 규제 완화가 집주인의 '갭투자' 등에 악용될 수 있다는 우려가 나오는 것과 관련해 정부는 타 용도로 활용되지 않도록 엄격히 관리한다는 방침이다. 지원 대상은 '하반기 경제정책 방향' 발표를 통해 이 같은 규제 완화 방침이 공개된 지난 3일 이전 체결된 임대차 계약 건 중 내년 7월 31일까지 계약 만료 등으로 반환 수요가 발생하는 경우로 한정한다. 지원 과정에서 집주인이 대출 외 다른 방법으로 보증금 상환을 할 수 있는 방법이 없는지 확인하고, 대출 실행 시 은행이 현 세입자에게 직접 지급하는 형식을 취하기로 했다. 반환 대출 이용 기간 중 신규 주택 구입도 금지된다. 주택 구입이 적발되는 경우 대출 전액 회수와 함께 3년간 주택담보대출을 받지 못하도록 할 계획이다. 집주인의 주택담보대출 실행에 따른 근저당 설정으로 신규 세입자의 보증금이 후순위로 밀리는 문제도 제기된다. 이와 관련, 정부는 집주인이 후속 세입자 보호 조치를 취하는 것을 전제로 대출 규제 완화 혜택을 지원한다는 설명이다. 집주인은 후속 세입자와 '전세금 반환보증 가입'을 특약으로 하는 임대차계약을 체결해야 하며, 은행은 해당 특약이 이행된다는 전제 아래 대출을 실행해준다. 집주인은 후속 세입자가 입주한 뒤 3개월 이내 전세금 반환보증 가입 또는 보증료를 납입해야 한다. 이를 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(주금공·HF), SGI서울보증에서 새로운 보증보험 상품도 한시적으로 운영하기로 했다. 전세보증금 한도가 없고 세입자가 가입(보증료는 집주인 대납)하는 상품은 규제 완화 시행일인 오는 27일부터 즉시 이용할 수 있다. 집주인이 직접 가입할 수 있는 상품도 다음 달 출시된다. 정부 관계자는 "역전세 문제는 세입자의 전세금 반환 및 이주 지연 등으로 임대 시장의 어려움을 가중할 수 있는 만큼 한시적으로 전세금 반환목적 대출 규제를 완화해 시장 충격을 최소화하는 취지"라고 설명했다. 이어 "다만 이러한 조치가 가계부채 증가, 후속 세입자 전세금 미반환 위험 증가 등 부작용으로 이어지지 않도록 집주인의 자력 반환 능력 확인, 세입자 보호조치 강구 등 제도적 보완 장치가 엄정히 이뤄지도록 관리해나갈 것"이라고 강조했다.
전북지역 건설업계가 새만금 이차전지 특구 지정에 대해 환영입장을 밝히며 지역경제의 새로운 대도약을 이끌 중요한 성장동력이 될 것으로 기대했다. 20일 대한건설협회 전라북도회(회장 소재철)는 “전북도민의 숙원이었던 새만금 이차전지 특구 지정을 200만 전북도민과 함께 적극 환영하며, 앞으로 새만금은 명실상부한 동북아시아의 새로운 경제특구로서 기업들의 투자 역시 더욱 확대·가속화 될 것이다”고 밝혔다. 또한 이번 이자전지 특화단지 유치는 전라북도 산업구조를 근본적으로 바꿀 수 있는 대단히 중요한 모멘텀으로서 지역경제의 새로운 대도약을 이끌 중요한 성장동력이 될 것으로 기대했다. 지역건설업계는 우리나라 경제를 이끌어갈 이차전지 산업을 전라북도의 미래 먹거리 신산업으로 육성하면, 새만금지역 내부 개발 촉진은 물론 기업 제조시설 등을 통한 지역건설경기 활성화에 큰 역할을 할 것으로 기대하고 있는 분위기다. 소재철 회장은 “이번 특구 지정이 우리 전북에는 참으로 반갑고 고마운 일이다"며 “이를 기반으로 새만금 내부개발이 촉진되고 새만금내 공공·민간 분야 사업에 전북지역 건설업체의 참여가 보다 더 확대돼 신규 일자리도 창출되고 자재·장비 등 연관 산업이 활력을 되찾을 수 있도록 든든한 정책적 지원을 기대한다”고 강조했다.
폭우 등 이상기후로 공공공사에 대한 견실시공이 요구되고 있지만 발주기관에서 공사용 자재를 직접 구매해 건설사에게 공급하는 관급자재제도가 건설공사의 효율성과 경쟁력 강화에 발목을 잡고 있다. 총 중량이나 용량 계약으로 자재공급이 이뤄지면서 절단·가공해 사용하는 과정에서 자재 손실이 크고 발주자가 제때 자재를 공급하지 못하는 경우도 많아 공사지연의 주요 원인으로 지목받고 있기 때문이다. 일부 지자체에서 운영하고 있는 관급자재심의위원회의 비전문성 문제와 함께 수의계약에 따른 예산낭비 논란도 커지고 있다. 18일 도내 건설업계에 따르면 일반적으로 총 중량이나 용량 계약으로 이뤄지고 있는 관급자재의 경우 건설현장에서는 자재가 남거나 모자라게 되고, 설계에 맞는 자재가 납품되지 않을 때도 많아 현장에서 절단·가공해 사용하면서 자재 손실이 늘어나 효율성이 떨어진다는 지적을 받고있다. 또 산악지 도로 건설공사에서 암석이 발생하면 현장에서 파쇄, 가공해 재활용하지만, 직접구매제도에서는 암석을 폐기처분하고 중소기업 골재를 의무적으로 사용해야하기 때문에 막대한 예산이 낭비되고 있는 실정이다. 발주자가 제때에 자재를 공급하지 못하는 경우도 많다는 게 업계의 시각이다. 특히 철근과 레미콘, 시멘트, 아스콘, 파일, 골재, 석유화학재 등 건설자재의 70% 이상이 시장상황에 따라 구매여건이 수시로 변하면서 어려움이 커지고 있다. 예를 들어 현재 톤당 103만원 수준인 철근의 경우 지난 2021년 톤당 140만원까지 올라간 데다 수급대란까지 겹치면서 공사진행에 큰 차질이 빚어졌다. 이 같은 현상은 지난 2006년때도 마찬가지로 수시로 발생하고 있다. 납품업체가 자재 품귀나 가격 급등 시 자재업체는 연간계약이 체결된 공공현장보다는 민간공사에 대한 우선 공급에 매달리기 때문이다. 공사 상황에 따라 자재가 공급되는 것이 아니라 자재가 들어올 때 공사를 진행하는 역전 현상이 종종 발생하면서 건설사들이 애를 먹고 공기지연과 예산낭비를 초래하고 있는 것이다. 여기에 도내 일부 지자체의 관급자재 선정을 위한 심의위원회가 비전문가로 구성되는 경우가 많아 여러 가지 부작용이 나오고 있다. 심의위원 선정근거도 명확치 않아 지자체장의 입맛대로 위원들이 구성되는 게 아니냐는 의혹이 커지고 있다. 데코나 로프 등 일반적이지 않은 자재의 경우 10억 원 미만까지는 수의계약으로 계약을 하는 경우도 많아 지나친 예산낭비라는 지적도 나온다. 공개경쟁 입찰을 통해 자재를 구입할 경우 낙찰하한가를 적용, 낙찰률이 예정가격의 87.745%로 낮아지지만 수의계약의 경우 대부분 100%에 근접한 90%대에 계약이 맺어지기 때문이다. 이 때문에 일선 시군에서 운영하는 관급자재심의위원회의 전문성 강화와 실제 수요와 규격에 맞게 자재를 쓰도록 건설사의 구매재량을 확대해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 도내 건설업계 관계자는 “자재 공급이 지연되면 인력이나 장비가 쉬게 되고 후속 공종에도 차질을 주기 때문에 결국 공사 지연과 비용 증가는 물론 공사 품질에도 악영향을 미친다”며 “일부 시군에서 운영하고 있는 관급자재심의위원회의 전문성 강화도 시급하다”고 지적했다.
새만금 산업단지개발 사업에 전북건설업체들의 공동도급비율이 더욱 확대돼야 한다는 도내 건설업계의 목소리가 커지고 있다. 당초 새만금 개발 사업자로 한국농어촌공사가 선정된데는 지역업체의 참여비율이 49% 이상돼야 한다는 지침을 받아들였기 때문이지만 당초 약속이 제대로 이행되지 않고 있기 때문이다. 16일 도내 건설업계에 따르면 지난 2008년 새만금 산업지구 개발 사업자로 당시 토지공사와 농어촌공사가 거론됐으며 '지역업체 공동도급비율을 49%까지 확대한다’는 요구를 수용한 농어촌공사가 최종 사업자로 선정됐다. 당시 경제자유구역청과 농어촌공사, 건설협회가 이 같은 내용의 협약서에 합의했지만 현재 9개 공구중 6개가 조성된 산업단지 조성공사에 지역업체들의 참여비율은 41.8%에 그치고 있다. 이 때문에 협약 내용을 지키기 위해서는 앞으로 남은 공구에 대해 지역업체들의 참여비율이 50% 이상은 넘어야 한다는게 건설업계의 주장이다. 대한건설협회 전북도회 회장단(회장 소재철)은 지난 13일 새금개발청(청장 김경안)과 한국농어촌공사 새만금산업단지사업단(단장 조현찬)을 잇달아 방문해 새만금사업에 전북 건설업체 참여 확대 방안에 대해 논의했다. 소재철 회장은 “새만금사업이 시작된 지 30여년이 지나오는 동안 정치권의 주요 인사들이 새만금 개발에 대한 청사진을 제시했지만 사업진행은 너무나 지지부진했는데, 최근 2차전지 기업들의 새만금 투자 확대, 정부의 새만금사업 가속화를 위한 지원 약속 등으로 지역 건설경기 및 지역경제 활성화에 기대가 크다”며 “전북 건설산업의 균형 있는 발전을 위해 새만금사업 컨소시엄 구성시 지역업체 참여율은 발주처의 의지가 중요한 만큼 실질적으로 지역업체가 최대한 참여할 수 있도록 전방위적인 지원이 필요하다”고 말했다. 그러면서 “한국농어촌공사는 지난 2008년 새만금 산업지구 사업시행자로 선정될 당시 약속한대로 ‘지역업체 공동도급비율을 49%까지 확대한다’는 협약서 내용을 성실히 이행해 줄 것”을 강조했다. 이에 김경안 새만금개발청장은 “새만금 지역기업 우대기준을 적극 활용해 다수의 지역업체가 새만금사업 공사에 참여할 수 있도록 행정적 지원을 뒷받침 하겠다”고 밝혔다. 조현찬 한국농어촌공사 새만금산업단지사업단장도 “협회와 소통하며 새만금산업단지에 지역업체가 실질적으로 최대한 참여할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”는 의지를 피력했다.
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