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[이상청의 경매포인트] 전주 서신동 근린시설 시내버스 연결

 

▲완산구 서신동 근린시설 = 본건은 우신아파트 동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 중심의 기존 주택지대다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통시 된다. 자루형평지의 건부지로서 동측 면이 2차로 포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 최고고도지구(10층 이하), 제1종 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 정비구역, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건으로 지하층 탁구장, 1층 사무실, 2~3층은 독서실 등으로 이용 중이며, 급배수설비, 화재탐지시설, 소화전설비, 난방설비 등이 돼 있다.

 

▲덕진구 송천동1가 근린상가 = 본건은 전북도립여성중·고등학교 서측인근에 위치하는 센트럴파크 단독상가동으로 주위는 노선을 중심으로 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대이다. 인접한 도로를 통해 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 도보로 5분이내 거리에 위치하는바 전반적인 교통상황은 양호한 편이다. 3필 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하고, 동측으로 접한 도로상태 보통인 왕복 8차선 포장도로로 주출입하며, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 일반 미관지구, 최고고도지구(12층 이하)다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층중 1층으로서 사무실로 이용 중이며, 공동위생설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 돼 있다.

 

▲완산구 평화동2가 임야 = 본건은 송정써미트아파트 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트 주변 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 서측인근 간선도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 맹지상태로 인접지를 통해 접근이 가능하고, 부정형의 경사지대로 자연림상태이며, 토지이용계획확인서상 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지(산지관리법)에 해당된다.

 

 

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