창간75주년, 전북대표 언론 since 1950

8.31 부동산 종합대책이 발표되자 도내 부동산업계와 주택건설업계는 부동산경기 침체를 우려하고 있다.

특히 부동산 세금정책과 공급확대 방안으로 인해 시장에 큰 변화가 예견된다.

당장 높은 프리미엄을 누리던 서부 신시가지 아파트 분양권이 가격하락과 함께 거래가 뚝 끊긴데다 혁신도시 예정지로 유력하던 성덕동 일대의 매기도 침묵상태에 빠져 들었다. 이에따라 부동산 업소들은 개점휴업 상태로 관망하고 있다.

최근 분양한 H아파트와 B아파트의 프리미엄이 절반이하로 떨어졌고 그나마 찾는 사람이 없어 투기성 투자에 나선 사람들이 크게 당황하고 있다.

성덕동 일대와 봉동·삼례지역도 극성을 부리던 투기꾼들이 숨죽이고 있는 것으로 알려졌다.

주택업계는 이번 조치가 하반기 1만세대에 달하는 공급계획량과 맞물려 공급초과현상을 빚을 것으로 내다보고 있다.

도내 2만5520세대에 달하는 1가구 2주택 소유자 중 상당수가 중과세를 피하기 위해 매각에 나설 것으로 보여 그동안 미분양아파트 처분에 사활을 걸던 도내 주택업체들이 큰 어려움에 봉착할 것으로 보인다.

이와함께 새롭게 분양에 나설 예정인 업체들도 실수요자들의 구매력 저하와 부동산거래 위축에 의해 분양시장이 냉각될 것으로 보여 분양계획을 전면 재검토하고 있다.

한편 실수요자들은 흐름을 관망하면서 이번 조치로 분양가격 안정이 이뤄지기를 바라고 있다.

서신동 김모씨(46)는 “일반 아파트 가격이 10% 정도 내릴 것이라는 보도를 접하고 당연하다는 생각을 했다”면서 “그러나 건설경기가 위축되지 않는 묘책도 중요하다”고 말했다.

정부대책과 관련, 전주대 부동산학과 민규식교수는 “가장 문제가 되는 도내 분양가 급등현상을 막는데는 실효성이 떨어진다”면서 “공급확대만을 가지고 분양가를 잡기 힘들기때문에 투기적 수요자를 막기위한 투기과열지구 지정을 전국 중소도시까지 확대해야 한다”고 주장했다.

민교수는 또 “시장과 업계의 안정을 위한 지속적인 대책이후의 조치가 필요하다”면서 “실거래가 과세 등 거래 투명화는 지켜져야 할 원칙으로 고수돼야 한다고 본다”고 밝혔다.