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옛 35사단 부지에 들어설 에코시티 아파트 분양가에 대한 관심이 높다. 얼마전 전주시가 만성지구 분양가를 810만원으로 정하는 바람에 고분양가 논란이 야기된 터이다. 아파트 분양가가 천정부지로 치솟으면 아파트 실수요자들은 등골이 휜다. 토지개발업자와 아파트 건설사, 투기세력들만 엄청난 돈벌이를 한다. 정작 아파트가 꼭 필요한 실수요자들만 이들의 이익금을 조달하느라 등골이 휘었다. 아파트의 적정한 분양가를 심의하는 전주시의 책임이 막중하다.

에코시티 건설사들은 다음 주에 4개 단지의 아파트 분양가를 전주시 분양가심의위원회에 신청할 예정이라고 한다. 이 지역 아파트 분양가 윤곽이 드러나는 것이다.

에코시티 아파트 분양 분위기 속에서 전주시의회 이미숙 의원이 지난 12일 열린 제324회 임시회에서 에코시티 내 아파트의 적정 분양가 책정을 촉구한 5분 발언을 전주시는 엄중하게 받아들여야 한다.

이미숙 의원은 이날 5분 발언에서 “에코시티 아파트 택지비는 감정가액인 연면적 3.3㎡당 평균 360만원이며, 4개 단지의 아파트 용적률이 210%이므로 아파트 한 세대당 택지비는 170만원”이라고 지적한 뒤 “아파트의 분양가는 택지비와 건축비를 합산해 산정된 금액으로 결정되기 때문에 전주 에코시티 아파트 분양가는 730만원이라고 주장했다. 용적률 210%를 적용한 택지비 170만원에 아파트 건축 상한가 560만원을 더한 액수다.

에코시티 사업은 35사단 이전이 지연되면서 애초 계획보다 지연된 것이 사실이다. 그렇다고 아파트 실수요자가 손해를 볼 수 있는 과도한 분양가 책정은 안된다. 전주지역 아파트 평균 분양가격은 600만원 선이었다. 2-3년 전부터 혁신도시 720만원, 하가지구 740만원으로 오르더니 최근엔 만성지구 분양가가 810만원으로 껑충 뛰었다. 잘못된 결정이었다. 게다가 만성지구 사업자는 과도한 욕심을 부려 3.3㎡당 410만원의 땅값을 치른 뒤 분양가가 낮다고 반발하는 파렴치한 행동을 보였다.

이런 식이 계속되면 소비자만 피해다. 아파트를 새로 지을 때마다 분양가가 오른다면 서민 실수요자들은 보금자리 마련할 길이 없다. 토지개발업자와 건설사, 투기 부동산업자들 배만 채우는 현행 아파트 사업 체계를 전면 개혁, 주거 안정기반을 마련해야 한다. 전주시 분양가심의위는 엄정한 심사를 통해 매번 되풀이되는 고분양가 논란을 잠재우기 바란다.