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점포겸용 단독주택용지에 대한 관심이 전국적으로 확산되고 있다. 지난해까지만 해도 주로 지방 택지지구를 중심으로 일었던 현상이었는데, 요즘에는 지방·수도권을 가리지 않고 있다.

올해 청약결과도 이러한 인기를 실감케 하고 있다. 지난해까지 유찰사례가 많았던 서울·경기권에서도 올해에는 상당수 완판이 이뤄졌고, 인기지역에서는 평균 수백 대 1에 이르는 경쟁률을 보이기도 했다. 지난주 있었던 미사지구 청약에서는 최고 수천 대 1의 경쟁률도 나왔다.

이러한 인기의 배경에는, 무엇보다 주거와 임대수입을 동시에 노릴 수 있어 안정적 운영이 가능하다는 점이 있다. 또한 택지지구 내에 있어 신도시 인프라를 그대로 누릴 수 있다는 점도 기존 구도심 상가주택 대비 강점으로 작용하고 있다.

또 하나의 호재도 발표됐다. 지난 27일 국토교통부는 점포겸용 단독주택용지에 설치할 수 있는 근린생활시설의 면적을 연면적의 50% 수준까지 확대 허용키로 했다. 현재의 40%보다 완화시킨 것으로, 늘어난 상가면적 만큼 수익성이 개선되는 효과가 발생했다. 최근 신도시 점포겸용 단독주택용지에는 은퇴수요 뿐만 아니라 투자수요까지 가세하고 있다. 여기에 상가면적 확대 호재까지 있어 한동안 인기는 절정을 이룰 전망이다.·옥계공인중개사