완주테크노밸리 제2일반산업단지 분양 완판 ‘눈앞’
완주테크노밸리 제2일반산업단지가 경기 불황에도 불구하고 날개를 달고 있다. 민선8기 들어 분양률이 급상승하면서 완판을 눈앞에 두고 있다. 완주테크노밸리 제2일반산업단지 완판과 완주 수소특화 국가산업단지 유치 등 굵직한 경제적 성과를 올리고 있는 완주군에 전국적인 이목을 끌고 있다. 봉동읍에 조성된 완주테크노밸리 제2일반산업단지는 총면적 64만평 규모로 산업시설지구와 지원시설지구(미니복합타운)로 구성됐다. 완주군은 ㈜효성중공업, ㈜오에스개발, 대상건설㈜, ㈜신성건설, 한국투자증권㈜이 참여하여 특수목적법인 설립을 통한 민관합동개발 방식으로 총사업비 약 4,827억 원을 투입해 단지를 조성했다. 완주테크노밸리 제2일반산업단지 주변은 호남고속도로, 새만금포항고속도로, 순천완주고속도로 및 국도21호선, 지방도799호선 등이 위치해 탄탄한 교통 인프라를 기반으로 우수한 접근성을 확보하고 있고, 기 조성된 완주일반산업단지, 전주과학산업연구단지, 완주테크노밸리 제1일반산업단지, 완주농공단지 등이 집적화됨에 따라 입주한 기업 간 산업적 시너지 효과를 창출할 수 있어 인기를 끌고 있다. 여기에 2023년 3월 완주 수소특화 국가산업단지 후보지 선정과 함께 완주테크노밸리 제2일반산업단지 내 수소용품 검사인증센터, ESS 신재생 안전성 평가센터, 사용후 연료전지 기반구축센터를 개소하였으며, 현재 수소상용차 실차기반 신뢰 내구성 평가센터, UPS 안전성 평가센터, 수소차 폐연료전지 시험인증 특화센터를 조성중에 있어 수소 상용차 전후방산업 육성과 관련 인프라 구축에도 속도를 내고 있다. △완주테크노밸리 제2일반산업단지 1000억원 개발 효과 완주군은 코로나19, 금리인상 및 물가상승 등 국내·외 어려운 경제적 상황에서도 완주테크노밸리 제2일반산업단지 분양률은 2022년 7월 기준 38.7%에서 2024년 12월 기준 97.6%로 끌어올리는 획기적인 성과를 나타냈다. 이 산업단지 조성으로 완주군은 2만 5,601명의 근로자가 일할 수 있는 기반을 마련했고, 특히, 산업단지 근로자의 안정적인 정주여건 확보를 위하여 미니복합타운 내 공동주택과 단독주택을 조성하여 3,354세대 8,386명의 인구 증가 효과를 기대하고 있다. 2025년 1월 현재 33개 기업이 입주 계약을 완료하고 공사 착공 등 인허가 행정절차를 통하여 공장설립에 박차를 가하고 있으다. 16개 기업은 실제 공장 가동에 들어가 1,720명의 고용효과와 1조 1,600억 원의 투자 효과를 거두고 있다. 이뿐만 아니다. 완주군은 특수목적법인 설립과 민관합동개발 사업 방식을 통해 약 495억원 상당의 토지 무상 양여가 이루어 졌으며, 공공시설물인 도로, 하천, 공원, 주차장 등의 조성비를 포함한다면 약 1,000억 원의 재정적 부담을 경감할 수 있었다. 어려운 대내외적 경제 상황에도 불구하고, 완주군의 기업 친화적 정책 실행과 적극적인 기업유치를 추진한 결과 완주테크노밸리 제2일반산업단지의 성공적인 마무리를 목전에 두게 됐다. △ 제적 파급효과 위한 호텔‧상가용지 분양 속도 2024년 11월 국토교통부(산업입지정보시스템) 자료에 따르면 전북특별자치도 평균 산단 분양률은 84.3%인데 불구하고 완주군의 산업단지 분양률 97.6%는 가히 독보적이다. 완주군은 유망 기업 및 대규모 투자유치를 위해 전국 각지의 기업을 방문하고 투자를 이끌어 냈다. 기업들이 애로사항을 해소하고 원하는 입주요건을 반영하기 위해서 완주테크노밸리 제2일반산업단지계획을 10여 차례 변경하는 등 많은 노력을 기울였다. 이러한 완주군의 노력은 2024년도 ㈜디에이치‧LS엠트론‧비티이 등 주요 기업 투자와 함께 2022년 코웰패션(주)의 자회사인 로젠택배의 약 2,200억 원 물류시설 투자에 이어 코웰패션(주)의 아울렛 조성 계획의 추가적인 투자를 이끌어냈다. 연이은 산업단지의 기업의 투자는 완주군의 경제 성장과 고용 창출로 이어지고 이는 지역의 인구 증가에 견인차가 될 것으로 기대하고 있다. 산업단지는 단순히 기업 입주를 위한 공간이 아니다. 일자리를 창출하고, 지역 세수를 늘리며, 교통 및 생활 환경 등의 지역 인프라를 개선시킨다. 또한, 지역 산업의 경쟁력을 높이고, 지역 브랜드 가치 제고 등 지역 경제와 사회 전반에 걸쳐 긍정적인 파급 효과를 일으키는 중요한 경제자원이다. 실제, 기업의 투자와 산업용지의 분양 완판을 목전에 두고 있는 상황에서 공장용지 외에도 남아있는 지원시설용지, 근린생활, 준주거 용지 등의 분양 문의가 이어지고 있으며, 완주군은 정주여건 향상과 편의 기능 확대를 위하여 호텔 및 상가 용지 등의 분양에 노력하고 있다. 향후 미니복합타운의 공동주택 및 단독주택 건설과 인구 유입에 발맞추어 공공청사 부지를 활용한 건강생활지원센터 조성과 초·중등학교 유치를 통해 교육 환경도 확충할 계획이다. ◇ 유희태 완주군수 "지역 경제 새로운 전환점…대한민국 1등 경제도시로" 완주군은 민선 8기 출범 이후, 완주테크노밸리 제2일반산업단지의 분양률은 획기적으로 상승하며 지속 가능한 지역 경제 발전의 원동력이 됐고, 2023년 3월에는 완주 수소특화국가산업단지 선정이라는 쾌거를 이루었다. 특히, 코로나19와 글로벌 경기침체 등 어려운 경제 여건 속에서도 기업 친화적인 정책과 적극적인 기업유치 전략으로 분양률 97.6%를 기록하며 산업단지 분양 완판을 눈앞에 두고 있다. 유희태 완주군수는 “군민의 안전과 삶의 질 향상에 매진하여 분양률 100%까지 달성할 수 있도록 행정적·재정적 지원을 아낌없이 제공하겠다”고 밝히며, “완주테크노밸리 제2일반산업단지는 단순히 기업 입주에 국한된 게 아니라, 완주군 경제의 새로운 전환점이자 지역 발전의 핵심 동력이 되고 있다”고 설명했다. 유 군수는 "그동안 축적한 경험을 살려 완주 수소특화국가산업단지의 성공적인 조성과 수소 상용차의 전후방산업 육성을 위한 다양한 인프라 구축을 통해 대한민국 1등 경제도시로 자리 잡을 수 있도록 모든 역량을 집중하겠다”고 밝혔다.
