요즘 인터넷과 스마트폰을 매체로 하는 온라인 부동산 서비스가 증가하고 있다. 온라인 서비스는 누구나 쉽고 빠르게 부동산 정보를 접하게 하여, 소비자의 정보능력을 크게 향상시키고 제반 비용도 절감시키는 효과가 있다.
또한 온라인 커뮤니티를 통한 정보교류도 활발하게 이뤄지고 있어, 이곳에서의 분석이나 검증결과가 예비 수요자들의 의사결정에 상당한 영향을 끼치기도 한다. 특히, 상대적으로 규격화된 주택거래나 아파트 청약의 사례에서는 온라인 커뮤니티에서 교류한 정보가 의사결정의 유력한 잣대로 활용되고 있다.
부동산과 온라인 기술은 정보를 다룬다는 공통점이 있다. 이들의 결합이 확대될수록 부동산 시장 전반에는 정보독점 문제가 완화되고, 소비자는 정보부재로 인한 불안감을 해소할 수 있으며, 판매자는 많은 판매기회를 갖게 돼 거래에 도움될 것이다.
하지만 시황이 급변하는 장세에서는 온라인 정보가 오히려 시장에 과잉반응을 유도할 수도 있어 주의해야한다. 정보가 빠르고 넓게 확산될수록, 조그마한 호재나 악재에도 더 많은 대를 움직이게 하고 비례하여 시장은 과도하게 요동칠 수 있다. 또한 온라인 커뮤니티에서는 실제보다 과장하여 주장하는 사례가 많아 과도한 낙관이나 비관을 유도할 수도 있다. 옥계공인중개사
이상호의 부동산 톡톡정보
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