주택 월세화 현상이 계속되고 있다. 최근 도내 주택거래가 부진한 가운데도 임대시세가 여전히 보합세를 유지하고 있음은 물론이고, 전세를 월세로 전환하여 내놓는 사례도 늘고 있다.
거래부진 속에서도 월세집이 느는 이유로, 우선 수익형 부동산에 대한 높은 관심을 꼽을 수 있다. 최근 투자흐름이 매매차익보다는 운용수익을 중시하는 쪽으로 이동하면서 주택상품도 매월 월세가 나오는 수익형 구조를 선호하는 것이다. 특히 요즘처럼 매매가에 대한 상승기대가 낮아질수록 집주인은 전세보다는 월세를 더 희망하게 된다.
저금리 국면도 월세확산에 일조하고 있다. 전세금을 운용할 만한 투자처가 마땅치 않은데다 이자수익도 기대하기 어렵다면, 상대적 고금리인 월세가 더욱 매력적으로 보일 것이다.
임차인 쪽에서도 원인을 찾을 수 있다. 주택을 구입할 여력이 충분함에도 불구하고 주택구입 대신 임차시장에 머무는 사례가 과거보다 늘었기 때문이다. 물론 월세보다는 전세를 염두에 둔 선택이겠지만, 전체 임차수요를 늘린 결과로 물량부족에 따른 월세확산을 초래하는 모양새다.
월세방식은 주택 임대차의 주된 방식으로 빠르게 확산되고 있다. 다만 새 아파트 입주시기를 전후로 그 확산속도는 어느 정도 둔화될 것으로 전망할 수 있다. 옥계공인중개사
이상호의 부동산 톡톡정보
상가 투자, 임대수입 기준으로 회귀중 불법전용 산지 한시적 양성화 전세가구의 25% 내집 마련, 26%는 월세로 소득 높을수록 자가 늘고 낮을수록 월세 늘어 임차인 주소, 계속 유지해야 원리금분할상환, 부동산임대업 압박 보완된 주택조합 관련법, 6월 시행 장기수선충당금 집주인에게 청구를 공인중개사의 직접거래 이사수요 늘며 전월세 거래 증가저작권자 © 전북일보 인터넷신문 무단전재 및 재배포 금지
개의 댓글
※ 아래 경우에는 고지 없이 삭제하겠습니다.
·음란 및 청소년 유해 정보 ·개인정보 ·명예훼손 소지가 있는 댓글 ·같은(또는 일부만 다르게 쓴) 글 2회 이상의 댓글 · 차별(비하)하는 단어를 사용하거나 내용의 댓글 ·기타 관련 법률 및 법령에 어긋나는 댓글
- [54931] 전북 전주시 덕진구 기린대로 418 (금암동)
- 대표전화 : 063-250-5500
- 팩스 : 063-250-5550, 80, 90
- 법인명 : 전북일보
- 제호 : 전북일보 인터넷신문
- 등록번호 : 전북 아 00005
- 등록일 : 2005-11-22
- 발행일 : 2017-05-01
- 발행인 : 서창훈
- 편집인 : 윤석정
- 청소년보호책임자 : 강인석
Copyright © 2021 전북일보 인터넷신문. All rights reserved. mail to desk@jjan.kr