[이상청의 경매포인트] 전주 전동 2층 주택, 소규모 상가 혼재

▲ 완산구 전동3가 2층 주택 = 본건은 남부시장 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모상가 등이 혼재하는 상업지역내의 주택지대다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 되며, 공부상 지목이 대지이나 현황 일부가 도로상태다. 자두형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 단독주택부지로서 서측으로 폭 약2m의 도로와 접해있으며, 일반상업지역, 방화지구, 현상변경허가대상구역, 문화재보존영향검토대상구역이다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 지하실은 창고, 1~2층 모두 주택으로 이용 중이며, 기본적인 위생시설 및 급·배수시설이 돼 있다.

▲ 덕진구 우아동3가 숙박시설 = 본건은 전주역 남서측 인근에 소재하며, 주변은 역세권 인근의 숙박시설 및 위락시설 등이 밀집한 상업 지대다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 정방형 완경사지로서 상업용부지이다. 북측면이 폭 약8m, 동측면이 폭 약4m의 도로와 접하고 있으며, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 약8m~10m)접함, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브지붕 4층건으로 숙박시설로 이용 중이었으나 현황 장기간 영업중단 상태이며, 위생설비 및 난방설비 등이 구비돼 있다.

▲ 임실군 관촌면 용산리 답 = 본건은 농원마을 남동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경 지대이다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 국도가 경유하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이며, 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 출입가능하다. 부정형 평지의 답으로 남동측면이 4차로 국도와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역100m이내), 농업진흥구역, 접도지역에 해당된다.