'모기지론'보다 '미국형 주택담보대출'로

△ 미국형 주택담보대출

'미국형 주택담보대출'은 '모기지론'를 다듬은 우리말이다. '모기지론'(mortgage loan)이란 주택 구입을 위한 자금을 대출해 주는 제도 중에서 특별히 '은행이 부동산을 담보로 주택저당증권을 발행하여 장기 고정금리로 주택 구입 자금을 대출해 주는 제도'를 일컫는 말이다.

언론에서는 모기지론 대신 '(장기) 부동산 담보 대출'이나 '부동산 저당 대출'로 다듬어 쓰기도 한다. 또한 한국주택금융공사가 운용하는 모기지론 상품은 현재 '보금자리론'이라 부르고 있다. 이에 국립국어원에서는 '모기지론'을 더 알기 쉽고 부르기 쉬운 우리말인 '미국형 주택담보대출'로 다듬어 사용을 권장하고 있다.

△ 주택 자금

우리 사회에서는 이미 '주택담보대출'이라는 용어가 사용되고 있다. 국립국어원에서는 국내에서 현재 시판 중인 주택담보대출 상품에 '모기지론'이라는 말을 쓰는 것은 외래어 오·남용에 해당한다고 지적하였다.

국립국어원에서는 국내에서 현재 운영하고 있는 주택담보대출 관련 상품을 일컬을 때는 '모기지론' 대신 '주택담보대출'이라는 용어를 사용하고, 미국 등지에서 시행하고 있는 장기 고정금리 주택담보대출에 대해서는 '미국형 주택담보대출'이라는 용어로 구별하여 사용할 것을 권장하고 있다.

△ 내 집 마련

모기지론(mortgage loan)은 주택 구입 자금의 일부를 먼저 내고 나머지는 수십 년에 걸쳐 분할 상환하는 제도이다. 그렇기 때문에 모기지론은 목돈 없이도 내 집을 장만할 수 있다는 장점이 있다.

선진국에서는 이미 일반화된 장기주택담보대출제도로 모기지론이 자리 잡았다. 우리나라에서는 2004년 3월 정부투자회사인 '한국주택금융공사'가 설립되면서 만기 10년 이상의 모기지론을 도입했다.

△ 이렇게 쓰세요

김 씨는 새 집을 마련할 때 자금이 부족해 미국형 주택담보대출을 활용했다.

OO은행은 장기 저리 미국형 주택담보대출 상품을 시판하지 않고 있다.

일부 국가에서는 미국형 주택담보대출을 도입하여 운영하고 있다.

/전주대 교수