도내 워크아웃 대상 기업 어떻게 되나

자산매각·인원감축 통해 정상화 추진…신규사업 추진·공사입찰 제한 어려움 예상

금융권이 25일 발표한 구조조정 명단에 포함된 16개 건설사는 주택사업 비중이 높은 중견사가 대부분이다. 주택경기 침체로 인한 미분양 증가와 프로젝트파이낸싱(PF)으로 인한 금융부담을 견디지 못하고 구조조정 대상에 포함됐다.

도내 건설업계에서 선두를 달리는 중앙건설과 제일건설도 예외는 아니다.

'하이츠'라는 브랜드로 아파트 사업을 추진해온 시공능력평가 59위의 중앙건설은 지난해 전체 매출액의 80% 정도를 주택사업에서 올리는 등 주택사업 비중이 높은 가운데, 최근 입주를 시작한 포항과 수원 아파트 사업장에서 일부 계약자들의 입주 거부로 중도금과 잔금을 제때 거두지 못한 것으로 전해졌다. 도내에서는 전주 금암동에 아파트를 건설했지만 4년여 지난 현재까지 일부 미분양 물량이 남아 있다.

시공능력평가 71위의 제일건설은 전주·익산·군산 등지에 아파트를 공급하면서 명성을 쌓아 사실상의 지역 선두업체로 도약했지만, 지방주택경기침체로 자금난이 심화됐다. 대전 학하지구 및 군산 수송지구의 아파트가 20∼30% 가량 미분양됐으며, 전주 하가지구 및 익산 배산지구, 대전 학하지구 등의 신규사업 추진에도 어려움을 겪고 있다.

이들 업체들은 앞으로 주채권단의 지휘 하에 강도 높은 구조조정에 들어갈 전망이다. 우선 신규사업 추진을 위해 보유한 사업부지 등 자산매각에 나설 것으로 보인다.

제일건설의 경우 도내 보유중인 전주 하가지구(2개블럭)와 익산 배산지구, 대전 학하지구(2개 블럭) 등의 매각 또는 토지주택공사 반환을 추진하는 동시에, 채권단과 협의를 거쳐 인력도 10% 이상 감축하는 방안을 검토중이다. 임금동결 또는 삭감도 뒤따를 전망이다. 중앙건설도 수도권과 지방에 보유한 사업부지의 매각과 인원감축에 들어갈 것으로 예상된다.

현재 진행중인 사업은 채권단과 협의를 거쳐 계속 추진할 것으로 전망되지만, 신규사업 추진과 공사수주에는 차질이 불가피할 것으로 우려된다. 채권단 협의과정에서 신규사업을 동의받기가 쉽지 않은데다, 공사이행보증 등 보증서 발급 요건이 까다로워 공공공사 입찰에 제한이 많기 때문이다.

관련 하도급 및 납품업체 등 협력업체들의 줄도산을 우려하는 시각도 있지만, 채권단 협의를 통해 자금지원이 재개된다면 오히려 자금난에 숨통이 트일 것이란 전망도 나온다.

제일건설의 한 관계자는 "워크아웃은 법정관리나 퇴출과는 달리 기업 구조조정을 통해 경영 정상화를 추진하는 것으로, 채권단의 지원을 받을 수 있다는 점에서 어설픈 B등급보다는 오히려 나을 수 있다"면서 "현재 보유하고 있는 사업부지 등 자산매각과 인원감축 등을 추진하되, 진행사업은 계속할 것"이라고 말했다.