'천마지구 개발' 전주시·에코시티 첫 대면, 원론적 대화만

시, 개발주체 에코시티와 사업 지연 대책회의
천마지구 개발, 태영 워크아웃으로 진척 없어
전주대대 이전 위한 예납금 미납, 보상 절차 중단
에코시티 지분 조정, 대체 건설사 참여 속도를

전주시와 천마지구 개발주체인 ㈜에코시티가 26일 전주대대 이전, 천마지구 개발 지연에 따른 첫 대면 회의를 가졌지만 원론적 대화에 그쳤다.

전주시는 이날 ㈜에코시티와 만나 전주대대 이전, 천마지구 개발 지연 대책에 대해 논의했다. 이번 회의는 에코시티의 빠른 사업 추진을 촉구하기 위해 마련한 자리였다.

에코시티는 천마지구 개발 민간사업자로 태영건설을 포함해 포스코건설, KCC건설, 한백종합건설, 상명건설, 부강건설, 성전건설 등 7개사가 설립한 특수목적법인(SPC)이다. 이 가운데 태영건설이 지분 40%를 가지고 있다.

그러나 지난해 4월 태영건설의 워크아웃 개시 이후 천마지구 개발, 이와 연계된 전주대대 이전은 '올 스톱' 상태다.

전주시는 이날 에코시티 측에 사업 정상화를 위한 자구책 마련을 요구하며 에코시티 1·2단계 개발사업 정산, 전주대대 이전 부지 보상을 위한 예납금 납부를 촉구했다.

전주대대 이전 부지 보상을 위해선 에코시티가 전주시에 95억 원 규모의 예납금을 내야 한다. 전주시가 이를 받아 토지주와 보상 협의를 하는 구조이기 때문이다. 그러나 태영건설 워크아웃 영향으로 예납금 납부는 현재까지 이행되지 않고 있다.

이에 대해 에코시티는 사업 정상화를 위한 내부 지분 조정, 태영건설 대체 건설사 선정 등을 검토하겠다는 원론적 입장을 밝힌 것으로 알려졌다.

이미 태영건설은 지난해 10월 사업 포기 의사를 밝혔다. 사업 정상화를 위해선 에코시티 내부 지분 조정이나 태영건설 대체 건설사 선정 작업이 이뤄져야 하지만 구체적인 개선안은 나오지 않고 있다. 태영건설을 대신할 건설사로는 3곳이 거론된다.

최악의 경우 사업이 진척되지 않는다면 귀책사유를 따져 기존 SPC를 해체하고 새로운 SPC를 찾아야 한다.

전주시 관계자는 "그동안 에코시티 측에 수차례 공문을 보내 전주대대 이전, 천마지구 개발 정상화 대책을 요구했다. 더 이상 지켜볼 수 없다는 판단에 따라 이번 회의를 마련하게 됐다"며 "첫 회의인 만큼 구체적인 개선안은 도출하지 못했지만, 양측이 사업 정상화에 공감대를 형성했다는 데 의미가 있다고 본다"고 말했다.

한편 천마지구 개발사업은 2030년까지 전주대대 부지(18만㎡)와 인근 사유지(26만 6000㎡)로 구성된 송천동, 호성동 일대 44만 6000㎡에 3000세대 규모의 주거 단지를 조성하는 내용이다. 전체 규모의 40%에 해당하는 전주대대 부지는 국방부와 전주시 간 기부대양여 합의서에 따라 ㈜에코시티가 개발하고, 60%에 해당하는 사유지는 전북개발공사가 개발한다.