[이상청의 경매포인트] 계획관리지역내 김제시 용지면 효정리 밭

김제시 용지면 효정리(전)- 본 건은 서두마을 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 묘지, 전, 임야와 휴경지 등이 혼재하는 마을주변 순수농경지대로 형성돼 있다.

서측 인근에 비포장 농가가 개설되어 있고, 남측 원거리에 왕복 4차선인 716번 지방도가 지나고 있으나, 도로연계계통 등이나 대중교통 편의 등으로 보아 일반적인 교통상황이 양호한 편은 아니다.

부정형의 지세 평탄한 토지이나 서측 토지보다는 지반이 다소 낮으며, 계획관리지역, 가축사육제한구역이다.

김제시 만경읍 만경리(답)- 본 건은 만경여자고등학교 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역이다.

차량접근이 가능하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이다.

부정형의 평지이며, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역이다.

김제시 백산면 부거리(공장)- 본 건은 김제시지평선산업단지 내에 위치하며, 주위는 공장들이 밀집돼 있는 지역이다.

세장형의 평지이며, 우측으로 노폭 약25미터 포장도로와 접한다.

일반철골구조 판넬지붕 단층 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 판넬 등으로 마감됐으며, 위생설비, 시스템 냉난방설비 등이 갖춰져있다.

이상청의 경매포인트

기고 desk@jjan.kr

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