박한공사비와 일감부족, 자재대란으로 3중고

건설자재 가격이 폭등하면서 하도급 업체들의 고통이 가중되고 있다.

특히 전북지역 주택건설시장을 외지 대형 건설업체들이 잠식하면서 도내 하도급 업체들은 일감부족과 최저가 입찰제를 통한 박한 하도급 금액계약과 함께 자재대란으로 인한 원가부담 등 3중고를 격고 있다.

29일 한국은행이 발표한 ‘건설투자 회복의 제약 요인: 건설자재 가격 급등의 원인과 영향’에 따르면 지난해 4분기 건설자재 가격은 전년 동기 대비 28.5% 상승했다. 이는 2008년 4분기에 30.2%를 기록한 이후 13년 만에 가장 높은 상승률이다.

지난 2020년만 하더라도 건설자재 가격 상승률은 마이너스(-)에 머물러 있었지만, 지난해 1분기 들어 6.1%의 상승률을 기록한 이후 2분기와 3분기에도 17.1%, 24.8%로 높은 상승률을 이어갔다.

건설자재 가운데 전년 대비 가격이 10% 이상 급등한 품목수 비중을 살펴보면 2020년말에는 8.9%에 불과했지만, 올해 초에는 63.4%로 크게 확대되는 등 가격상승이 광범위하게 나타나는 모습이다.

건설자재 가격이 급등하는 원인으로는 △글로벌 원자재 가격 상승 △일부 자재 공급 부족 △국내외 자재 수요 증가 등이 꼽힌다. 이 중에서도 수요 요인 보다는 글로벌 원자재 가격 상승 등 공급 요인 영향이 우세한 것으로 나타났다.

실제 시멘트 가격은 지난 2월 20% 인상한 데 이어 다음달중 추가 가격 인상이 예고된 상태다.

레미콘은 원가의 절반가량을 차지하는 시멘트 가격 인상에 더해 노조의 운송비 인상 요구 등에 따라 지역별로 건설업계와 가격을 협상 중인데, 건설업계는 레미콘 공급 중단을 피하기 위해 ‘울며 겨자 먹기’식으로 15% 수준의 레미콘 인상 가격을 수용하는 분위기다.

시멘트와 레미콘 이외에도 단열재는 전년 대비 10% 이상 가격이 올랐고, 석고보드 가격도 최대 20% 이상 껑충 뛰며 건설업계의 큰 부담으로 작용하고 있다.

건설업계는 이런 심상치 않은 자재가격 상승을 자재수급 대란의 전조로 받아들이고 있다.

현재 추세대로라면 다음 달 이후 건설현장의 본격적인 가동을 앞두고 건설사들이 기존 현장을 멈춰 세우고, 심지어 신규 수주를 포기하는 등 최악의 사태가 벌어질 수 있다고 우려하고 있다.

상황이 이렇지만 전북지역 민간아파트 건설현장의 하도급은 여전히 최저가 낙찰제로 계약이 이뤄지면서 박한 공사비로 전문건설업체들과 설비건설업체들의 고통이 가중되고 있다.

공공공사의 경우 지난 2017년부터 최저가 낙찰제가 폐지되고 종합심사 낙찰제가 시행되고 있지만 전북지역 아파트 건설시장에 진출한 외지 대형 건설업체들이 우월한 지위를 이용해 여전히 무리한 최저가 낙찰제로 하도급 계약이 진행되고 있다.

전북지역 하도급 업계 관계자는 “아파트 건설 시공업체가 도저히 수용할 수 없는 하도급 금액으로 하려면 하고 말라면 말라는 식으로 하도급 업체들을 압박하고 있다”며 “원청업체가 보유하고 있는 협력업체의 경우 전국 여러 현장을 다니기 때문에 한곳에서 손해가 나도 다른 현장을 통해 보전 받을 수 있지만 전북업체는 손해를 메꿀 방법이 없다”고 하소연했다.

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