LH 임대주택 유지·보수 '지역업체 들러리'

전북 5개 권역 나눠 입찰…전국대상 발주 / 시설물관리협회 "전북 업체 1곳뿐" 발끈

도내에 건설된 LH 임대주택 유지보수 사업장을 사실상 외지업체가 독식해 개선책 마련이 필요하다는 지적이다.

임대주택 유지보수 사업자 선정 참여자격을 지역제한이 아닌 전국으로 확대해 대부분 사업장의 유지보수를 외지업체가 맡았기 때문이다.

14일 시설물유지관리협회 전북도회에 따르면 LH는 최근 공사금액 96억여 원의 임대주택 시설물유지보수 공사를 전주 1·2·3권역과 군산권역·익산권역 등 도내 5개 권역으로 나눠 발주했다.

입찰 참가자격은 5개 권역 모두 전국 업체를 대상으로 발주했으며, 유지보수 계약 기간을 25개월로 정했다.

공사 추정금액은 전주 1권역 20억5000만원, 전주 2권역 19억200만원, 전주 3권역 16억8700만원, 익산권역 19억3500만원, 군산권역 20억여 원 등 총 96억여 원이다.

LH는 과거 임대주택 유지보수 업체 참여자격을 전북 소재 업체로 제한했고 유지보수 계약기간도 1년으로 했었다.

그러나 2013년부터 업무 및 관리감독 효율성을 높인다는 명목아래 권역을 5곳으로 제한하고 계약기간도 25개월로 늘렸다.

하지만 도내 14개 지역을 5곳으로 묶다보니 공사 금액이 커져 법에서 정한 지역제한 금액(전문건설업의 경우 7억 이상은 전국으로 입찰을 풀어야 함)을 넘겨 지역제한이 불가능해진 것이다.

실제로 이달초 5개 권역에 대한 입찰 결과 1곳만 도내 업체가 유지관리를 맡게 됐고 나머지 4곳은 타지 업체가 선정됐다.

이와 관련 도내 시설물유지업계는 “LH가 행정 편의만 추구하다보니 결국 지역경제 외면이라는 결과를 초래하게 됐다”며 “5개 권역을 풀거나 계약기간을 줄이는 등의 개선책 마련이 필요하다”고 주장하고 있다.

시설물유지관리협회 전북도회 관계자는 “타 기관들의 경우 대부분 계약(회계)기간을 1년 단위로 끊고 있는데 LH만 2년으로 늘리면서 공사금액이 커져 지역제한이 불가능해졌다”며 “지역내 임대주택 유지보수인 만큼 도내 업체들이 공사를 해야 신속하게 복구가 이뤄질 수 있는 장점이 있다”고 지적했다.

LH 관계자는 “1년 단위로 계약을 실시해본 결과 유지보수 업체가 하자관리 시스템에 적응하는데 상당 기간이 소요되는 단점이 발생했다”며 “또한 유지보수 업체를 선정하기 위해 입찰을 진행하는 기간의 하자보수 공백이 생기는 부작용이 나와 25개월로 계약기간을 늘렸다”고 밝혔다.