가로정비 사업도 외지 대형업체 잔치판 되나

막대한 지역자금 유출...지역업체 참여방안 마련 시급

(주)DL건설(이편한세상 금암 센트로반)이 전주 금암동 708-3 일원 가로주택 정비사업 시공사로 최종 선정됐다.사진은 조감도.

전주지역에서 추진되고 있는 가로주택정비사업의 시공을 외지 건설업체들이 독차지 할 것으로 예상되면서 막대한 지역자금 유출이 우려되고 있다.

재개발 사업에 이어 미니 재개발사업으로 불리는 가로정비사업도 외지대형업체들의 잔치판으로 전락할 우려가 커지면서 지역건설업체들의 참여방안마련이 시급하다는 지적이 나온다.

전주 금암동 708-3 일원 가로주택 정비사업 조합은 최근 (주)DL건설(이편한세상 금암 센트로반)을 시공사로 선정했다.

앞서 조합은 시공사 선정을 위해 국내 도급순위 30위권의 12개 건설업체에게 입찰참여를 제안, (주)DL건설(옛 대림)과 (주)쌍용건설이 입찰에 참여했고 이사회 심의와 승인을 통해 DL건설을 시공사로 최종 선정했다.

조합은 시공사와 함께 (주)필건축사무소를 설계자로, (주)범우도시개발을 정비사업 전문관리업체로 선정하고 금암 세원 아파트 일대 6955㎡에 지하1층~지상 37층 규모의 건축물에 공동주택 237세대와 오피스텔 67세대와 부대복리 시설 건설을 추진할 계획이다.

최근 전주시로 부터 조합 설립 인가를 승인받아 전주 서신동 일대에 공동주택 209세대와 오피스텔 116세대, 근린생활 시설 신축을 추진하고 있는 서신동 가로정비 주택조합도 동부건설이 시공사 선정에 깊숙히 개입하는 등 전주지역에서 사업성이 있는 것으로 판단되고 있는 지역에 일찌감치 대형 건설업체들이 눈독을 들이고 있는 것으로 나타나 이들 사업의 시공사로 낙점될 가능성이 커지고 있다.

가뜩이나 전주지역에서 추진되고 있는 재개발 사업을 외지 대형건설사가 독차지 하면서 수조원 규모의 지역자금 유출이 예상되고 있는 상황이어서 가로정비주택사업에 지역건설업체가 참여할수 있는 방안이 마련돼야 한다는 주장이 설득력을 얻고 있다.

전문가들은 지역업체 참여를 위해 지역업체와 공동도급체를 형성할 경우 용적률을 상향하거나 20%로 규정돼 있는 상업구역의 상가비율을 10% 미만으로 조정하는 조례안이 마련돼야 한다고 조언하고 있다.

전주지역 정비사업 관계자는 "조합원들이 브랜드 있는 건설업체들을 선호하고 있기 때문에 지역업체를 정비사업에 참여시키기 위해서는 명분이 있어야 한다"며 "지역업체가 참여하는 정비사업에 용적률율을 완화하는 등의 혜택으로 막대한 지역자금 유출을 막고 지역업들의 경쟁력을 향상시켜야 한다"고 강조했다.