30년 전 짓기 시작했는데 ‘아직도’…전북 흉물로 남은 건축물 15곳

남원과 무주, 부안 등 1994년 건축물 착공들어갔지만 아직도 완공못해
30년 지난 지금도 건축물 뼈대, 골격만 앙상하게 남아 
이러한 건축물 도내에 15곳. 개인 공사다보니 중재 및 조치 나서지 못해 
공사중단 건축물 대부분 부도 및 자금부족, 분쟁에 기인. 도심 흉물로 방치

1994년 6월 착공했다가 1998년 2월 공사가 중단된 남원 주천면 송지리 일대 콘도 모습.사진=전북일보 조현욱 기자

#1. 남원 주천면 송치리 53-2번. 숙박시설(2만5236㎡) 1994년 6월 착공, 1998년 2월 공사중단. 공정률 70%

#2. 부안 도청리 산52-1번. 숙박시설(3만2497㎡) 1994년 9월 착공, 1994년 12월 공사중단. 공정률 40%

#3. 무주 적상면 사천리 133-1번 관광농원(1118㎡) 1994년 11월 착공, 1994년 12월 공사중단, 공정률 40%

위의 주소지는 모두 건축물 착공에 들어갔다가 자금부족이나 부도 등의 사유로 장기간 공사가 중단돼 도심 흉물로 남아있는 건축물이다.

이러한 건축물은 완주군과 남원시, 정읍시, 군산시, 김제시, 무주군, 부안군, 장수군 등 8개 시군에 15곳이 있다. 공사가 중단된 이들 건축물은 사유재산이어서 행정의 손길이 미치지 못해 뼈대와 골격만 남은 건축물로 방치돼 있다.

5일 국회 행정안전위원회 소속 국민의힘 정우택 의원이 전북도로부터 제출받은 ‘전라북도 공사중단건축물 실태조사 현황 및 관리내역’ 자료에 따르면 착공에 들어간지 30여 년이 된 건축물들이 부도 및 자금부족, 분쟁 등의 사유로 공사가 중단돼 도심 미관을 해치고 안전을 위협하는 요소로 자리잡고 있다.

모두 15곳이며, 완주군이 4곳으로 가장 많았고, 남원시 3곳, 정읍시, 2곳, 부안군 2곳, 군산시 1곳, 김제시 1곳, 무주군 1곳, 장수군 1곳 등의 순이었다.

남원 주천면 건물의 경우 1994년 건축물 착공에 들어갔지만 자금부족으로 30년간 공사가 멈춰 콘크리트 골격만 앙상하게 남아 있다. 전북도는 건축물 내 안전난간 설치와 대지 옹벽 전도로 안전조치를 요청했으며, 정기적으로 안전검사를 맡게 하고 있다.

부안군 도청리 일대 건축물도 1994년 착공에 들어갔지만 투자자들의 분쟁으로 공사가 멈춰 지금에 이르고 있다. 전북도는 건축물 내 안전덮개 및 안전난간 설치를 조처해 완료했으며, 건축물 붕괴를 우려해 건축물 내 배수처리 완료를 지도했다.

완주군 후정리 일대 근생시설 건축물은 1995년 착공에 들어갔지만 공정률 70% 상황에서 건축주의 부도로 공사가 멈췄다. 전북도는 정기적 안전점검 관리를 유도하고 있다.

나머지 건축물들 역시 2000년 초부터 길게는 2015년 착공에 들어갔지만 부도 및 자금부족으로 공사가 멈춰 뼈대만 남은 건축물로 남아있다.

이들 건축물 모두는 사유재산인 탓에 행정이 나서 강제철거 등의 조치를 할 수 없는 실정이며, 최소한의 장치로 정기적 안전진단를 유도하고 있는 상황이다.