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LH 전북본부에서 추진하고 있는 다가구 주택 등 사업의 매입기준이 모호한데다 특혜의혹마저 제기되고 있어 관련업계로부터 복마전을 방불케하고 있다는 지적을 받고 있다. 매도 희망자가 줄을 서고 있는 상황에서 준공 승인도 나지 않은 건물을 매입대상에 포함시키는가 하면 10년 가까이 된 노후건물을 매입해 별도의 리모델링 비용을 지출했기 때문이다. LH 전북본부에 따르면 다가구 등 주택 매입사업은 주거비용 부담을 줄여주기 위해 다가구와 다세대주택을 매입해 시중가격의 30% 수준으로 자격조건에 맞는 서민들에게 임대하는 사업이다. 지난 2005년부터 사업을 시작해 현재 5600세대를 매입했으며 매년 수백세대의 다가구 다세대주택을 공고를 통해 매입하고 있다. 당초 사업초기에는 다가구 등의 LH 매입가격이 시중가격보다 낮아 건축주들이 매각을 꺼려했지만 도내 건설경기가 하락하고 마땅한 민간사업 일감이 줄면서 전북지역에서만 전문적으로 다가구 주택 등을 지어 LH에 매입 의뢰하는 업체만 30여개로 증가했다. 공급은 늘었지만 LH에서 매입하는 세대는 오히려 줄면서 LH는 매입공고를 통해 주택 사용 승인일 기준 10년 이내 주택을 매입조건으로 명시하고 승강기 및 CCTV가 설치된 주택, 사용승인 3년 미만 주택 등을 우선매입대상으로 지정하는 등 엄격한 기준을 세웠다. 하지만 지난 1월 매입공고를 통해 매입한 세대 가운데 접수마감일까지도 준공승인을 받지 못한 주택을 지난 7월 매입한 사실이 드러나면서 관련업계에서 형평성 논란이 제기되고 있다. 올해는 지난 해 보다 매입대상 주택이 크게 줄면서 관련 업계의 매도경쟁이 치열하게 전개됐으며 업체의 매도접수 신청 서류에 등기부 등본이 포함돼 있는 데 접수 마감일인 2월 14일 이후에 등기가 난 건물이 어떻게 매입대상에 포함됐는지 의문이라는 게 관련 업계의 설명이다. 특히 3년 이내 신축건물을 우선매입대상으로 공고하고도 지난 2012년에 준공된 반월동 지역 6개동을 사들인 배경에도 의문이 증폭되고 있다. 당시 매도신청을 접수한 신축건물들도줄줄이 매입대상에서 제외됐지만 별도의 비용을 들여 하자보수까지 하면서10년 가까이 된 노후주택을 매입한 사실이 이해되지 않는다는게 관련업계의 설명이다. 승강기가 있는 주택과 없는 주택의 매입가격이 동일하게 나타난 것도밀착관계가 있는 업체에 특혜를 준 게 아니냐는 의혹을 사고있다. 이와 관련 LH전북본부 관계자는 "매도신청 접수 요건에 준공승인 여부는 포함되지 않았고 준공승인을 받은 이후 매매계약을 체결했기 때문에 절차상 문제는 없는 것으로 판단된다"며 "반월동 지역의 경우 당시 공사의 매입 기준이 36㎡이상 85㎡이하 신혼부부용 주택이었는데 사업조건에 맞는 주택이 없어 어쩔 수 없이 2012년에 준공된 주택을 사게 됐다"고 해명했다. 그러면서 "2인 이상의 감정평가 법인의 평가를 통해 매입가격을 선정하기 때문에 공사의 판단으로 매입가격이 결정되는 것은 아니다"며 "다만 승강기가 있는 세대의 경우 8개동을 매입했고 없는 곳은 1개동만 매입해 원가차이가 있기 때문에 동일한 감정가격이 나온 것으로 보인다"고 밝혔다.
오피스텔도 주택으로 간주하는 지방세법 개정안이 시행되면서 가뜩이나 저조한 청약률을 기록했던 전북지역 오피스텔 분양에 제동이 걸릴 전망이다. 10일 전북지역 건설업계에 따르면 부동산 취득세 중과 여부를 판단할 때 주거용 오피스텔도 주택으로 간주하는 지방세법 개정안이 지난달 12일부터 시행되면서 곳곳에서 오피스텔 공급을 계획 중이던 건설사들과 시행사에 비상이 걸렸다. 과거 오피스텔을 주거용으로 사용할 경우 양도소득세, 종합부동산세 계산 시에만 보유 주택 수에 포함됐다. 하지만 지방세법 개정안이 시행되면서 앞으로는 오피스텔을 구매해 주거용으로 사용하면 추가로 주택을 매입할 때 취득세가 중과된다. 오피스텔수요자들의 경우 월세소득을 기대하고 구매하는 경우가 대부분인데 같은 세금을 물을 바에는 차라리 소형 아파트를 사는 쪽으로 방향을 선회할 것이라는 전망이 나온다. 대단위 아파트 단지에 속한 소형이 투자와 안정성 측면에서 낫다는 분석이 지배적이기 때문이다. 실수요자의 입장에서도 오피스텔의 경우 아파트에 비해 전용비율이 현저히 낮기 때문에 소형 아파트 구매로 눈을 돌릴 가능성이 커지고 있다. 그동안도 전북지역 주택공급시장에서 오피스텔은 그다지 큰 인기를 끌지 못했다. 전주 서부신시가지에서 지난 2018년 한 건설사가 공급했던 오피스텔이 이례적으로 14.79대의 청약경쟁률을 기록하며 한때 인기를 끌기도 했지만 2019년 전주 송천동 지역에서는 350세대 공급에 단 3세대만 청약이 접수되면서 무더기 미분양 사태를 기록했다. 이 같은 상황에 악재마저 겹치면서 전북지역 곳곳에서 오피스텔 공급을 계획하던 건설사나 시행사들이 분양연기를 검토하거나 사업계획 변경을 고심하고 있다. 전주지역 한 시행사 대표는 오피스텔 건립계획이 알려지면서 주변에서 관심을 보여왔는데 당장 세금부담이 커질 것으로 전망되면서 상담이 뚝 끊긴 상태다며 소형 아파트 건립으로 사업계획을 변경하거나 연기를 검토하고 있다고 밝혔다.
전북지역 중소건설사들 사이에서 가격과 기술력을 종합평가해 낙찰자를 선정하는 간이형 종합심사 낙찰제(이하 종심제)를 폐지하고 적격심사제를 재도입하자는 목소리가 커지고 있다. 건설업계의 기술력 향상과 적정공사비 확보를 위해 정부와 발주처가 간이 종심제를 더욱 확대한다는 방침이지만 현실과는 괴리감이 크기 때문이다. 9일 도내 건설업계에 따르면 간이 종심제 는 간이 종심제는 추정가격 100억원 이상 300억원 미만의 중소 규모 공사에서 가격과 기술력을 종합평가해 낙찰자를 선정하기 위해 지난해 말 심사기준이 마련, 입찰 시스템 정비 등을 거쳐 시행됐다. 공사수행능력과 입찰금액을 각각 40점, 60점으로 구분하고, 감점으로 주어지는 계약신뢰도 심사점수를 합산해 평가하는 방식이다. 공사수행능력은 다시 △경영상태 10점 △전문성 18점 △역량 12점 △사회적책임(가점 2점) 등으로 구성하고, 입찰금액은 60점을 만점으로 단가심사 감점 4점, 하도급계획 감점 2점 등을 심사하는 구조다. 계약신뢰도는 배치기술자 투입계획, 하도급관리계획, 하도급금액 변경 초과비율, 시공계획 등을 위반하면 점수가 깎이게 된다. 일반 종심제와 달리 입찰참가자격사전심사(PQ)는 실시하지 않고, 하도급관리계획은 입찰 이후 제출하도록 했다. 기준단가 산정방법과 단가심사기준 개선으로 낙찰하한선이 70%대로 내려가는 것을 막고, 공사에 따라 낙찰률이 84%까지 나올 수 있는 구조라는 게 정부와 발주처의 설명이지만 현장에서는 다른 목소리가 나온다. 기존의 입찰방식인 적격심사때보다 낙찰률이 오를 것으로 기대됐는데, 오히려 예전보다 떨어지며 역주행하고 있기 때문이다. 적격심사때는 낙찰하한률이 있어 적어도 80%대의 낙찰률을 기록했는데, 간이 종심제 시행 이후 80%대 지지선이 무너지는 경우도 나오고 있다. 조달청과 LH 등 5개 발주기관이 올해 발주해서 낙찰사를 결정한 간이 종심제 적용 공사의 평균 낙찰률은 80.79%인 것으로 나타났다. 기존의 적격심사 적용시 평균 낙찰률이 80%대 였던 것을 감안하면 별반 차이가 없거나 오히려 떨어진 것으로 나타나 중소건설사들의 입참부담만 커지고 있는 셈이다. 전국의 중소건설사 500여 업체는 최근 간이 종심제 폐지 및 낙찰율 상향을 위한 제도 개정을 요구하는 건의문을 청와대를 비롯한 8개 기관에 제출했다. 도내 건설업계 관계자는 간이형 종심제가 생각과는 달리 적정공사비가 확보되지 못해 상대적으로 리스크가 적다고 알려진 공공공사마저도 공사를 수주하면 할수록 적자라는 말이 회자되고 있다며 적정공사비가 보장된 입찰제도 정착을 위해 간이형 종심제 대상공사를 종전과 같이 적격심사로 환원해야 한다고 주장했다.
△완주군 운주면 고당리(임야)- 본 건은 완주로뎀하우스 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 미개발상태의 농경지 등이 혼재하는 자연발생적 유원지지대다. 차량의 출입이 가능하며, 원거리에 버스승강장이 설치되어 있는 등 대중교통여건은 다소 불편한 편이다. 등고평탄한 부정형 등의 토지이며, 계획관리지역으로 가축사육제한구역, 준보전산지, 온천원보호구역이다. △완주군 삼례읍 후정리(답)- 본 건은 해전교차로 남동측 인근에 위치하며, 주변은 답이 주를 이루는 경지정리지대다. 차량접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편이다. 가장형 평지의 토지이며, 도시지역, 생산녹지지역, 송유관, 완충녹지, 가축사육제한구역, 농업진흥구역이다. △전주시 완산구 효자동1가(다가구)- 본 건은 전주서원초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성돼 있다. 소형 차량접근이 가능하며 인근에 시내 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통이다. 적벽돌조 스라브지붕 2층건물로서 적벽돌 등으로 마감되었으며, 위생설비 및 급배수설비 및 난방설비가 갖춰져있다.
최근 조달청이 발표한 종합심사낙찰제, 종합평가낙찰제 대상공사에 대한 입찰가격과 심사결과 공개방침에 건설업계가 고무적인 입장을 보이고 있다. 특히 도내 건설업계에서는 깜깜이 식으로 진행되고 있는 공모형 입찰에 대한 심사결과도 공개하는 제도적 보완책이 마련돼야 한다고 목소리를 높이고 있다. 조달청은 지난 4일부터 종합심사낙찰제(간이형 포함)와 종합평가낙찰제대상공사에 대한 입찰가격 심사결과를 확대 공개키로 했다. 이번 입찰금액 심사결과 확대 공개는 입찰 참여업체의 제도 적응에 도움을 주고, 낙찰자 결정 과정에서 업체가 낙찰 가능여부를 최대한 빠르게 파악해 입찰업무를 효율적으로 수행할 수 있도록 하기 위해서다. 그동안 종심제종평제 공사는 개찰 후 입찰가격만 공개했다. 하지만 입찰자들이 낙찰자 선정 전(가격심사 완료 후)에 가격점수를 산정할 수 있도록 무효입찰 등을 제외한 유효입찰가격과 이를 평균한 균형가격을 확대 공개하기로 한 것이다. 또한, 기존에는 개별업체별로 가격점수를 확인할 수 있었으나, 앞으로는 나라장터 공사 개찰결과 상세조회를 통해 유효입찰가격과 균형가격이 공개돼 누구나 모든 입찰참여 업체들의 가격점수를 산정 할 수 있게 됐다. 이 같은 방침을 놓고 건설업계는 입찰업무의 혁신이 예상된다는 반응이다. 통상 발주기관이 종합심사에 착수하기 위해선 균형가격을 산정해야 하는데, 정확한 균형가격 산정의 근거가 입찰참여업체 수가 되기 때문에 균형가격만 공개를 해줘도 무효업체가 어디인지는 파악할 수 있다. 따라서 앞으로 입찰 참여업체들은 조달청에서 공개한 균형가격을 보고 종합심사 1순위 업체를 바로 파악할 수 있게 됐다. 이에 따라 도내에서 잇따라 도입되고 있는 공모제도 투명성이 확보돼야 한다는 지적이 나오고 있다. 도내 지자체에서 공모방식으로 우선 협상자를 선정하는 경우가 많은데 심사위원 명단과 평가점수를 공개하지 않은 채 우선협상대상자를 선정하는 경우가 많아 발주처의 입김에 따라 낙찰자가 결정되는 게 아니냐는 의혹이 커지고 있기 때문이다. 도내 건설업계 관계자는 공모형 입찰에서 심사위원들의 공평한 평가에 따라 심사가 진행되며 발주처는 개입하지 않고 있다고 하지만 평가점수와 순위가 제대로 공개되지 않아 로비에 의해 낙찰자가 결정되는 게 아니냐는 불만이 제기되고 있다며 조달청의 경우와 같이 평가업체에 대한 순위와 점수를 알 수 있는 시스템이 마련돼야 한다고 강조했다.
현대 산업개발과 대림건설이 공동 시공을 맡은 전주 서신동 신규 아파트가 입주한지 한달여 만에 지하주차장 천정에서 물이 새고 옥상 바닥에 갈라짐 현상 등의 하자가 발생하면서 부실시공 의혹이 커지고 있다. 전주 서시동 바구멀 1구역 재개발 사업으로 추진된 이 아파트는 일반 분양때 수십대 1의 청약경쟁률을 기록했고 전주지역 신규 아파트 분양 활황세를 타고 최초 분양가 보다 1억 원 이상이 올라 최고 5억 원 이상을 호가하는 인기 아파트여서 큰 기대를 품었던 입주민들의 실망감과 원성을 사고 있다. 현대산업개발과 대림산업이 시공한 전주 바구멀 1구역(서신아이파크이편한세상) 아파트는 지난 7월 15일 임시사용승인을 받아 입주를 시작했으며 입주 시부터 현재까지 수백여건의 누수 등 하자가 발생했다. 가장 심각한 곳은 지하주차장으로 최근 장마와 태풍 등의 영향으로 단지 곳곳에서 누수현상이 발생하고 있다. 지하주차장과 기계실에 물이 들어오면서 곰팡이들이 자라고 있는가 하면 주차장 외벽 곳곳에는 현재까지도 물이 흘러나오고 있어 이용에 불편을 겪고 있다. 지하주차장 바닥 들뜸 현상도 심각한 수준인데다 세대 내에서도 방문이 열리지 않는가 하면 보일러가 작동되지 않거나 계속 가동되는 등 수십 건의 하자신고가 접수되면서 입주민들은 부실시공을 주장하고 있지만 시공사는 일부 하자만 일정할 뿐 대부분이 일시적 결로현상으로 보고있어 갈등이 커지고 있다. 특히 지난 폭우때 부속상가 건물의 콘센트에서 물이 수도꼭지를 연상케 할 정도로 줄줄 새어나와 입주민들이 국내 10위 안에 이름을 올리고 있는 1군 건설업체가 맞냐며 분통을 터뜨리고 있다. 바구멀 1구역 조합 관계자는 시공사의 귀책사유로 인해 준공 일정이 지연되고 있다면서 준공일정 차질로 인한 분양자 및 조합원의 재산권 행사에 지장이 발생할 경우 시공사에 손해배상을 청구할 예정이다고 밝혔다. 최명철 전주시 의원은 바구멀 1구역 아파트 입주민들이 부실시공으로 인한 불만과 고통이 이루 말할 수 없을 정도로 큰 것으로 파악된 만큼 행정이 어떤 방법으로 문제점을 해결할 수 있는지에 대해 담당부서와 협의 중에 있다며 하자 문제가 해결되지 않는 이상 준공검사 등에 대한 불이익을 줄 수 있는 방안을 찾고 있다고 말했다. 이에 대해 시공사인 관계자는 옥상방수처리를 하고 단열 때문에 스티로폼을 대고 콘크리트로 마감 했는데 이 부분에 금이 가서 갈라진 것처럼 보일 뿐이고 결로현상은 자연적인 것이기 때문에 시간이 지나면 해소될 것으로 보인다며 앞으로 구성될 입주자대표회의와 하자보수에 대한 의견을 청취하고 그에 합당한 조치를 취하겠다고 밝혔다.
전주를 중심으로 전북지역 부동산 시장이 달아오르고 있다. 거래가 늘면서 아파트 매매가격이 오르고 지난 해 말 전주 에코시티의 신규 아파트 청약경쟁률도 최고 288대 1을 기록하는 등 역대 최고치를 경신하고 있다. 정부의 잇따른 강도 높은 부동산 대책 발표 후 경기 일부지역에 집중되고 있던 풍선효과가 전북으로까지 번지는 모양새다. 3일 한국감정원이 집계한 주간아파트 가격동향에 따르면 여름철 비수기를 맞아 잠시 주춤했던 전북지역 아파트 가격은 8월 들어 매주 0.05%P에서 0.08%P씩 올라 전달보다 0.24%P가 상승했고 누계상승률도 0.76%를 기록, -3.29%였던 작년과 크게 비교되고 있다. 아파트 전세가격도 8월 들어 상승세가 지속되면서 한 달 동안 0.32%P가 올랐으며 ?2.57%P를 기록했던 작년 같은 기간보다 0.52%P가 상승했다. 특히 올해 코로나19로 예정돼 있던 공동주택 분양이 미뤄지면서 재개발 구역으로 관심이 쏠리면서 조합원 분양신청이 90%이상을 기록하는가 하면 일부지역은 땅값이 5배 이상 오르는 등 전북지역 부동산 시장의 활황세가 지속되고 있다 문제는 이 같은 활황세가 항상 지속되는 게 아니라 조만간 꺼질 것이라는 점이다. 도내 부동산 경기 활황세의 원인이 경기회복 때문이 아니라 부동산 규제를 피하기 위한 풍선효과이기 때문에 지속성을 보장할 수 없기 때문이다. 도내 부동산 관련 업계에서는 정부의 강도 높은 부동산 규제가 지속되는 동안은 규제를 피하기 위한 풍선효과로 전북 부동산시장에 대한 투자는 지속되겠지만 부동산 거품이 사라진 이후 세대 당 수천만 원에서 1억 원 이상까지 웃돈을 주고 신규아파트를 구입한 실수요자들만 피해를 입게 될 것이라는 우려가 나오고 있다. 이와 관련, 업계 관계자는 정부의 강도 높은 규제가 서울 인근 경기도 지역까지 적용되면서 부동산 투기자본이 전북으로 향하고 있어 때 아닌 부동산 활황세를 보이고 있다며 하지만 부동산 거품으로 인한 금전적 피해는 실수요자들의 몫이 될 것이다고 전망했다.
전주시에 4곳 택지개발과 재건축, 재개발을 통해 수만세대의 신규 아파트가 건립되면서 과잉공급과 투기 조장 등 후유증이 일고 있다. 특히 전주시는 뒤늦게 불법 전매 등 투기 세력 단속에 나섰지만 수백만원의 과태료 처분에 그치면서 후유증 차단에 한계를 보이며 실패한 주택공급 정책이라는 비판을 받고 있다. 2일 전주시에 따르면 전체 가구수는 27만8130세대인데 주택은 31만4263세대로 주택보급률은 112.99%다. 전주시의 주택보급률이 110%를 넘어선 것은 에코시티와 혁신도시, 만성지구, 효천지구 등 4개 택지개발을 통해 아파트를 대거 공급하면서다. 2006년 착공해 올해 준공한 에코시티에는 자이와 포스코 등 12개 단지 8109세대의 아파트가 공급됐다. 혁신도시에는 10개 단지 5518세대, 만성지구는 7개 단지 4583세대, 효천지구는 4개 단지 4436세대가 공급됐다. 비슷한 시기에 4곳 택지개발을 통해 총 2만2646세대가 공급됐다. 여기에 삼천 주공과 물왕멀, 우아주공2차 등 재개발과 재건축 3989세대가 공급되는 등 2만6635세대의 신규 아파트가 건설됐다. 게다가 앞으로도 천마지구와 현재 추진중인 재개발과 재건축 물량이 2만 세대에 육박하는 등 추가공급은 계속될 전망이다. 2만 세대가 추가 공급되면 전주시의 주택보급률은 전국 평균 104%보다 15%이상 높은 119%가 된다. 미분양이 속출한 군산(115%)보다 높은 주택보급률로 도내 시군에서 가장 높아진다. 이런 전주시의 아파트 과잉 공급은 투기를 조장하는 등 큰 후유증을 야기하고 있다. 실제 전주시가 에코시티 3개 단지의 불법 전매를 조사한 결과 100명이 적발돼 경찰에 고발됐고, 700여명은 조사대상자로 분류돼 소명 자료를 받고 있다. 하지만 투기 세력이 적발되어도 최대 수백만원의 과태료 처분에 그치기 때문에 혼란을 차단하기에 역부족이다. 이런 혼란을 예상하지 못한 아파트 과잉 공급은 지역 부동산 가격 급등을 초래하는 부작용이 발생하면서 중장기적 관점의 체계적 전략 마련이 필요하다는 지적이다. 지역 부동산 관계자는 전주는 한동안 신규 아파트 공급 물량이 많아지면서 외지 투기가 성행했다며 이런 부작용을 차단하기 위해서는 공급량 조절 등의 정책이 뒷받침되어야 한다고 말했다. 이에 대해 전주시 관계자는 공급이 수요보다 월등히 많을 때 과잉 공급이라고 한다. 우리시는 아직 과잉 공급은 아니다며 특히 민간 아파트는 공급 시기를 조율하고 유도하고 있지만 강제할 수는 없다고 말했다.
△김제시 죽산면 신흥리(주택)- 본 건은 하방마을 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 마을내 단독주택 및 마을주변 농경지 등이 혼재하는 지역이다. 대중교통상황은 보통 내지 다소 불편한 편이며, 대체로 정방형의 토지로서 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로가 통과한다. 연와조 슬라브지붕 단층 건물로서 몰탈위 페인팅 등으로 마감됐으며, 위생설비 및 난방설비 등이 돼 있다. △전주시 완산구 평화동2가(근린시설)- 본 건은 양지중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 도로변을 따라 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대이고 후면은 단독주택, 점포, 아파트단지 등이 혼재된 주택 및 상가지대이다. 차량의 접근이 자유롭고, 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편이다. 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층건물로서 판넬잇기 등으로 마감됐으며, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보기, 스프링클러 등이 갖춰있다. △전주시 완산구 대성동(임야)- 본 건은 대성초등학교 남동측에 위치하며, 인근 주위는 단독주택 전, 답, 야산 등이 혼재하는 근교 임야지대다. 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 인근에 소재하며 교통상황은 보통이다. 부정형 급경지로서 인접지를 통하여 출입한다. 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지이다.
최근 조합 설립인가를 마친 전주 하가지구재개발구역이 시공사 선정을 앞두고 부동산 투기 과열 양상을 보이고 있다. 불과 5년 전만 해도 3.3㎡당 100만원에도 미치지 못하던 토지가격이 500만원을 호가하고 있고 특정 업체가 수십 곳을 사재기한 정황도 포착되고 있기 때문이다. 전주 하가지구재개발사업은 지난 2006년 전주시로부터 예비정비구역으로 지정받아 2020년 6월 4일 조합설립인가를 받으며 전주지역에서 가장 주목받는 주택재개발 정비사업구역으로 급부상하고 있다. 인근에 전주천변이 위치해 있는데다 전북대와 우석대 등 학군이 뛰어나고 고속도로 진입이 용이하다는 이점과 함께 전주지역은 정부의 부동산 규제지역에 해당되지 않기 때문이다. 최근 전주 바구멀 1구역 재개발 아파트의 경우 입주한지 한달도 채 되지 않았지만 108㎡ 기준 당초 분양가보다 1억 2000만원이 오른 가격에 매매가격이 형성되면서 전주 하가지구도 전주의 마지막 노른자위 사업지구로 각광을 받으며 토지가격이 급상승하고 있다. 특히 오는 10월 시공사 선정을 앞두고 건설사들의 수주경쟁이 치열하게 전개되고 있는 상황에서 광주지역 한 건설사가 수십 채의 부동산(빌라 등)을 매입한 것으로 알려지면서 막대한 시세차익과 함께 시공사 선정에 우월한 지위를 확보하려는 게 아니냐는 의혹이 제기되고 있다. 이 건설사는 지난 2017년부터 하가구역 내 빌라 등을 매입한 것으로 확인됐다. 당시에는 회사 명의로 매입했으나 조합설립인가를 받기 전인 5월 25일 부동산 23건을 모두 광주에 거주하는 외부인들에게 매매했다. 또 덕일빌리지 48세대 중 39세대를 매입한 후 2017년 12월 6일 광주에 거주하는 개인들에게 전물량의 매매가 이뤄졌다. 하가구역주택재개발조합원 A씨는 부동산 거래가 일반적인 모습과 달리 다수의 거래가 동시에 진행되고 매매계약과 동시에 매매대금이 치러지며 다음날 일괄적으로 등기가 접수되는 형태로 이뤄졌다며 자금흐름을 추적해 정상적인 거래인지 명의신탁에 불과한 거래인지에 대한 확인이 필요하다고 주장했다. 전북지방경찰청도 하가구역의 비정상적 부동산거래와 관련해 부동산실명법 위반 등에 대한 조사에 착수하면서 재개발 사업과 관련된 부동산 투기에 제동이 걸릴지 귀추가 주목된다.
대한전문건설협회 전북도회(회장 김태경)는 30일 전라북도와 도내 16개 시군에 장마와 폭우로 인한 수해복구공사에 해당 지역전문건설업체의 다수 참여를 건의했다고 밝혔다. 긴 장마와 기록적인 폭우로 도로가 유실되고 제방이 붕괴되고 각종 시설물 및 건축물이 침수되거나 수해로 인해 붕괴 및 파손되는 피해상황 발생에 즉각적 조치와 복구작업이 필요하기 때문이다. 그러면서 코로나19로 인해 한시적으로 적용하고 있는 수의계약 대상 확대(전문공사 1억원에서 2억원 미만)를 적극 활용해 다수의 지역전문건설업체가 복구작업을 참여할 수 있도록 협조를 요청했다. 특히 수해복구공사 입찰 시 해당공사 내용에 상응하는 올바른 전문건설업종으로의 발주를 건의했으며 각 시.군 지역운영위원회 및 업종위원회에 해당 지자체의 수해복구작업에 적극적으로 협조할 것을 당부했다. 김태경 회장은 전북에서 크고작은 자연재해가 발생하는 경우에도 복구 공사 등에는 외지업체들의 잔치판이 된 적이 적지 않았다며 지역 업체들이 공사를 맡아야만 하다못해 단순 노동자 한명이라도 지역사람이 더 고용될 수 있다고 강조했다.
△완주군 비봉면 백도리(임야)- 본 건은 신기마을 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 축사시설, 자연림이 주를 이루는 농촌지역이다. 차량접근이 가능하고, 전주시 중심지까지는 차량으로 약 40분 정도 소요되는 거리이며, 국도 및 지방도와의 거리 및 연계성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편시 된다. 부정형의 토지로서 북측으로 하향 급경사를 이루며, 지적도상 맹지이나 북측과 동측으로 폭 약 2미터의 임도를 통해 출입한다. 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지이다. △무주군 설천면 심곡리(전)- 본 건은 무주리조트 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 구성된 마을주변 농경지대다. 북동측 인근으로 국도 37호선이 지나고, 세로(불)의 콘크리트포장 농로에 의해 접근하며, 인근에 군내버스 승강장이 위치하여 농경지로서의 제반 교통조건은 보통이다. 부정형의 완경사지이며, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지다. △전주시 덕진구 금암동(주택)- 본 건은 전주덕진소방서 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이다. 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서 몰탈위 페인팅 등으로 마감되었으며, 기본적인 위생설비 및 급,배수설비 등이 구비돼 있다.
최근 익산시가 공개한 신재생자원센터 민간위탁 용역에 관한 사전규격이 지역업체의 참여를 근본적으로 배제시키고, 특정 대기업을 밀어주기 위한 수순이 아니냐는 지적을 받고있다. 입찰방식을 공동도급방식에서 단독도급방식으로 변경해 지역업체들의 참여가 원천적으로 봉쇄됐기 때문이다. 25일 익산시에 따르면 신재생자원센터는 시에서 발생하는 생활쓰레기를 1일 200톤 용량으로 소각처리 할 수 있는 시설로 2009년 준공한 이후 지금까지 전문업체에 민간위탁 방식으로 운영돼 왔다. 익산시는 2017년 3월 1일부터 2018년 9월 30일까지와 2018년 10월 1일부터 2020년 9월 30일까지 2차례에 걸쳐 공동이행방식을 채택했다. 특히 전북 지역업체의 참여비율이 20%이상일 경우 적격심사(지역업체 참여도 부문)에 가점 3점을 부여함으로써 사실상 지역업체 참여를 의무화시켜 지역업체가 대기업과 상생할 수 있는 발판을 마련하면서 각각 5개사와 4개사가 지역업체와 컨소시엄을 구성, 입찰에 참가해 지역업계로부터 호응을 받았다. 하지만 지난 7월 13일에 시행한 계약심의위원회에서 입찰방식을 공동도급방식에서 단독도급방식으로 변경하면서 지역업체 참여가 현실적으로 불가능해지는 결과를 초래했다. 평가방식 또한 특정 대기업에 일방적으로 유리하게 변경되면서 특정업체에게 일감을 몰아주기 위한 수순이라는 의혹을 사고 있다. 문제가 되고 있는 사전규격 공개의 내용은 입찰 및 계약방법에 있어 단독도급만 허용하도록 하는 내용인데, 행정안전부 예규상 공동도급이 가능토록 한 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제7장 제3절과 정면으로 배치된다. 전라북도 지역건설산업 활성화 촉진 조례 제 9조(공동수급체 등 참여 권장)에도 지역건설산업체의 공동도급 비율이 극대화 될 수 있도록 적극 권장하면서 지역업체 참여의 활성화를 유도하고 있는 것이 현실이어서 익산시의 사전규격에 대한 업체들의 이의신청이 10여건 이상 접수됐다. 사전규격 공고 내용에 따라 단독도급만 허용할 경우 도내 업체들은 평가기준을 충족할 수 없기 때문에 입찰에 참여하는 것 자체가 현실적으로 불가능한 것으로 파악되기 때문이다. 전북지역 관련업계 관계자는 도내 업체가 입찰에 참여한다고 하더라도 대기업에 유리한 사전규격의 평가기준에 따라 특정 대기업만 고득점을 받게돼 도내 업체들은 들러리만 설 수 밖에 없는 구조이기 때문에 지역업체 참여를 근본적으로 배제시킨 것과 다름없다며 강한 불만을 토로했다. 또 다른 업체의 관계자도 익산시에서 지역경제 활성화 취지도 살리고 공정한 경쟁입찰을 위해서는 사전규격에 대한 이의신청을 접수한 업체들의 의견을 충분히 반영해 이번 입찰을 종전과 같이 공동도급과 협상에 의한 계약방식으로 진행해야 한다고 주장했다. 이에 대해 익산시 관계자는 그동안 공동도급방식을 이행해 왔는데 책임의 소재가 분명치 않아 운영의 효율성이 떨어지고 직원들의 임금이 줄어드는 등 여러 가지 문제점이 제기돼 계약심사위원회에서 도출된 의견을 받아들여 단독도급방식을 채택했고 기술력이 뛰어난 업체를 선정하기 위한 평가방법을 제시했을 뿐 특정 대기업에게 특혜를 주기위한 수순이라는 주장은 사실과 다르다며 업체들이 접수한 사전규격에 대한 이의신청을 계약심사에 충분히 반영하겠다고 밝혔다.
LH전북본부(본부장 권창호)는 24일 익산소라 공공지원민간임대주택 공급촉진지구에 대한 보상평가가 완료돼 사유지 108필지(18만5000㎡), 지장물 242건에 대한 손실보상 협의를 진행한다고 밝혔다. 익산소라지구는 총 사업면적이 20만9000㎡에 이르며, 사업기간은 오는 2022년 12월 까지이. 사업이 완료되면 총 1357호(공공지원민간임대 1101호, 분양 256호)의 공동주택이 공급돼익산시의 주거난 해소에 크게 기여할 것으로 기대된다. 토지 및 지장물의 손실보상 가격은 토지주와 LH, 전라북도에서 추천한 감정평가업자가 각각 평가한 금액을 산술평균한 금액이며, 토지 등 소유자와 손실보상 협의가 이루어질 경우 약 2주간의 서류 검토 등을 거쳐 보상금이 지급될 예정이다. 손실보상 협의가 원만하게 이뤄지지 않으면 수용 재결을 거쳐 재결금 지급이나 공탁을 하는 절차를 거치게 된다. 수용 재결에 이의가 있다면 이의 신청이나 행정 소송을 제기할 수도 있다. 권창호 LH전북본부장은 익산소라지구의 성공적인 사업시행으로 장기미집행 도시공원을 활용한 서민중산층의 주거안정 도모와 공원 정비를 통한 쾌적한 도시환경 조성 및 여가활동 공간이 제공될 수 있도록 노력할 것이라고 밝혔다.
한국전기공사협회 전북도회(회장 양관식)는 지난 22일 집중호우로 수해를 입은 남원시 금지면과 송동면 일대에서 수해복구 봉사활동을 실시했다. 봉사활동에는 양관식 회장, 최병인 전기신문사 이사, 이상건 안전기술원 이사와 남원시협의회(회장 이태희) 회원을 비롯한 도회 회원 및 기술자 35명이 참가했다. 이들은 금지면과 송동면의 침수된 12주택의 전선, 차단기, 전등, 콘센트 등 침수된 전기시설물을 점검하고, 300만원 상당의 전기자재를 투입해 교체했다. 양관식 회장은빛을 밝히는 우리들의 재능기부로 수재민이 하루빨리 예전 생활로 돌아가길 바란다며 함께한 회원님들과 기술자 여러분께 감사하고, 앞으로도 지역사회 발전을 위해 지원을 아끼지 않겠다고 다짐했다.
전북지역 최대 규모의 신규 아파트 단지 조성을 추진하고 있는 전주 기자촌 재개발 사업에 국내 굴지의 대형 건설사들이 적극적인 시공참여를 타진하면서 기존 시공사와 함께 컨소시엄 구성 성사여부가 재개발 업계의 새로운 이슈로 떠오르고 있다. 24일 전주 기자촌 재개발 조합에 따르면 전주 기자촌 재개발은 전주 완산구 노송동 395-3 일대 14만1684㎡ 면적에 지하 3층에서 지상 25층에 이르는 공동주택 28개동 2225세대(임대 112세대 포함)와 부대복리시설을 짓는 초대형 사업이다. 지난 2006년 전주시로부터 예비정비구역으로 지정받아 사업을 진행해 왔다. 하지만 당시 도내 부동산 경기가 하락하면서 시공예정사가 발을 빼면서 6년동안 사업이 표류해왔다. 조합은 지난 2016년 영무토건을 새로운 시공사로 선정하고 건축심의와 사업시행인가를 마치고 오는 9월 관리처분 총회에 이어 내년 3월 조합원 이주 및 철거이후 본격 착공에 돌입한다는 계획이다. 그러나 최근들어 도내 아파트 분양시장이 활황세를 보이고 있는데다 사업부지가 대단위 아파트 단지 조성으로 일반분양도 순조로울 것으로 예상되면서 당초 발을 뺏던 시공사가 또 다시 시공참여의사를 밝히고 있는데다 일부 조합원들이 유명 브랜드업체로 시공사를 교체해야 한다는 주장이 제기되면서 논란을 빚어왔다. 이 때문에 시공사에 대한 손해배상과 시공비 상승문제가 제기돼 왔지만 포스코와 대림, 롯데, 대우 등 굵직한 유명 브랜드 업체가 시공참여의사를 적극적으로 표명하면서 시공사 문제가 새국면을 맞게됐다. 이들 업체가 시공에 참여하기 위해서는 기존 시공사인 영무토건이 지분을 포기하면서 까지 대형업체와 컨소시엄을 구성하느냐가 가장 큰 문제였지만 과감한 양보와 타협을 통해 원만하게 조율이 진행되고 있어 유명브랜드 업체의 시공참여가 가능해질 전망이다. 유명 브랜드 업체가 시공에 참여하게 될 경우 전북 최대 아파트 단지라는 이점과 함께 아파트 이미지 상승으로 조합원들의 재산가치가 더욱 높아질 것으로 조합은 기대하고 있다. 다만 어느 업체가 최상의 시공품질과 조합원에게 얼마나 많은 혜택을 주느냐 여부가 시공권을 따낼 키포인트로 작용할 전망이다. 조합은 조만간 조합원 총회를 열어 영무토건과 공동시공에 참여할 업체를 최종 선정한다는 방침이다. 조합 관계자는 이전부터 조합원들의 이익 극대화를 위해 영무토건과 다른 대형 브랜드 업체와의 컨소시엄 구성에 대한 가능성을 열어놓고 있었다며 전주 감나무골 수준의 공사품질과 조합원 혜택을 요구하고 있으며 전주 하가지구에서 시공의사를 밝히고 있는 A업체가 가장 유리한 조건을 내걸고 있어 조합원 총회를 통해 공동 시공사를 선정할 계획이다고 밝혔다.
전주지역에서 추진되는 재개발 사업의 행정절차가 지나치게 길고 복잡하게 진행되면서 조합원들의 부담가중과 일반 분양가 상승의 단초가 되고 있다. 23일 전주지역 정비사업 업계에 따르면 지난 2006년 전주시로부터 16곳이 예비정비구역으로 지정을 받아 낡은 주택을 헐고 대단위 아파트 단지를 건설하는 주택 재개발사업이 추진돼 왔다. 하지만 초기용역비와 운영비 부담, 주택경기 하락에 따른 시공사들의 중도포기 등으로 사업이 십 수 년 이상 늘어져 오면서 각종 부작용이 속출하고 있다. 우선 재개발 사업의 가장 기초 단계인 추진위원회 발족 이전까지도 최소 2~3년이 소요되는 데 이후로도 예비구역 지정부터 조합원 청산까지 15단계를 거쳐야하기 때문에 수억 원 이상의 조합운영비와 막대한 기초 설계 등 용역비가 소모되고 있다. 이 때문에 해당지역 주민들의 운영비 부담이 눈덩이처럼 커지고 있고 정비회사와 건설사들도 사업장 관리에 곤욕을 치르고 있다. 이는 도시 및 주거환경정비법 등 관계 법령을 비롯해 지자체 조례 등이 자주 변경되는데다, 기본적인 인허가 기간도 길고 관련 소송이나 분쟁도 많아 착공전 사업추진기간이 길게는 10년 이상 소요됐기 때문이다. 실제 A조합의 경우 2년 이상의 준비기간을 거쳐 지난 2006년 예비 정비구역으로 지정을 받았지만 사업추진의 중간단계인 조합설립 승인을 최근에야 겨우 마치고 시공사 선정을 준비하고 있다. 시공사 선정과 조합장 선출 문제 등으로 불거진 갈등도 그동안 화목했던 이웃들 간의 극한 대립으로 번지고 있다. 전주 B조합의 경우 과거 추진위원장이 개인인감을 도용해 형사 처분을 받기도 했고 정비업체 선정과정에서 리베이트를 받았다는 주장이 제기되는 등 열악한 주거환경을 개선하기 위해 시작된 사업이 복마전 양상으로 전개되기도 했다. 또 일부에서는 조합장이나 추진위원장이 해당지역에 주소만 두고 사실상 거주하지 않아 자격시비가 불거지고 있고 조합장이 건설업체로부터 불법으로 차입금을 받아 횡령했다며 형사 처벌할 것을 요구하는 경우도 발생하는 등 조합원간의 갈등이 커지고 있다. 이는 시행초기부터 정비업체와 가칭 재개발 추진위원회 등 집행부가 주민들의 동의율 징구만을 인식해 사업이 추진되면 무조건 좋다는 쪽으로만 설명한 것이 큰 원인이다. 대부분 노인층으로 이뤄진 재개발 지역주민들은 조합설립이후 시공사와의 계약조건에 따라 감보율이 발생하는 등의 복잡한 절차는 잘 이해하지 못한 채 그저 헌집을 헐고 그 위에 새 아파트를 지어 기존 토지주들에게 나줘준다는 개념으로 생각하는 경우가 많았다. 그러나 사업이 진행되면서 감보율에 따라 기존의 주택을 주고도 1억 원에 가까운 돈을 지불해야 새집에 입주할 수 있다는 진실이 알려지면서 재개발 사업의 청사진은 깨지기 시작했고 사업 주도권을 둘러싼 분쟁은 소송전도 불사하게 됐다. 조합원들간의 소송은 번번이 사업추진에 발목을 잡았고 경관심의, 건축교통 통합 심의 등 일반 분양아파트의 행정절차에다 재개발 사업은 정비계획수립, 관리처분인가 등을 추가로 거쳐야 하고 여기에 풍동실험같은 절차에는 포함되지 않은 세부적인 절차까지 통과해야 하기 때문에 사업추진이 십수년간 진행됐어도 성과를 보이고 못하고 있다는 분석이다. 이 때문에 매년 수억 원 이상의 조합운영비와 용역비로 조합원들의 부담가중과 아파트 분양가 상승을 부추겼다는 지적이 나오고 있다. 정비업계 관계자는 열악한 주거환경을 주민들의 힘으로 개선한다는 취지로 추진돼 오고 있는 재개발 사업이 지나치게 복잡한 행정절차와 조합원간 갈등으로 당초 취지을 잃고 각종 부작용이 속출하고 있다며 신속한 사업진행과 조합원들간의 갈등을 봉합할수 있는 개선책 마련이 요구된다고 밝혔다.
완주군 전문건설사업자들이 유래없이 긴 장마와 기록적인 폭우로 인한 수해로 어려움을 겪고 있는 완주군민을 위해 도움의 손길을 전했다. 대한전문건설협회 전라북도회 완주군지역위원회(위원장 조동운) 회원들은 지난 21일 완주군청에서 박성일 완주군수를 만나 폭우피해를 구제하는데 써달라며 성금 700만원을 전달했다. 완주군은 이달 초 내린 비로 곳곳에 농경지와 도로가 유실되고 농작물이 침수되는 등 자연재해를 입었다. 조동운 완주군지역위원장은 가뜩이나 코로나19로 인해 모두가 힘든 상황에 집중호우로 피해를 입은 완주군민들에게 우리의 정성이 조금이나마 위로가 되면 좋겠다며 지금의 어려움를 한마음 한뜻으로 힘을 합쳐 극복하자고 말했다. 이날 전달된 성금은 완주군 전문건설사업자들이 뜻을 모아 십시일반 마련했다. 박성일 완주군수는 코로나에 수해까지 덮쳐서 여러모로 힘든 시기에 정말 감사하다 며 어려움을 겪고 있는 완주군민들을 위해 소중히 사용하겠다고 말했다.
불법전매 의혹으로 수사가 진행되고 있는 전주지역 신규 분양아파트의 재 분양 여부를 놓고 전북지역 부동산업계의 폭발적인 관심이 쏠리고 있다. 수사결과 불법전매가 확인될 경우 사업주체에 분양권이 귀속돼 재 분양 절차가 진행될 예정인데 이미 전매 기간이 끝난데다 분양가보다 1억 원 이상 가격이 오른 상태여서 당첨되는 순간 로또 아파트가 될 것으로 예상되기 때문이다. 최근 전주시는 1년 동안 전매가 금지된 공공택지 분양 아파트의 분양권 불법 전매행위 대상자를 경찰에 고발, 수사가 진행되고 있다. 수사대상은 에코시티 데시앙 14블록과 에코시티 더샵 3차 11블록, 혁신도시 대방디엠시티 등 3개 단지 50여 세대가 해당되며, 이와 별도로 경찰에서도 에코시티에 있는 포레나아파트에 대한 불법 전매에 대한 수사를 진행하고 있어 불법전매 수사대상 아파트는 더욱 늘어날 전망이다. 수사결과 불법전매가 확인될 경우 해당 아파트의 분양은 취소되고 분양권은 수탁사에 귀속된다. 이럴 경우 당초 공급방식대로 특별공급 대상은 장애인과 신혼부부 등에 공급되고, 일반에 분양됐던 아파트는 일반을 대상으로 청약을 받는 절차를 밟게된다. 이미 에코시티 기존 입주 아파트의 경우 분양당시보다 1억 원에서 최고 2억 원 가까이 오른 상태기 때문에 이를 다시 분양받을 경우 막대한 차익을 거둘 수 있을 것으로 전망되면서 뜨거운 관심이 모아지고 있다. 실제 지난 2017년 분양당시 3억 여원에 분양됐던 전주 에코시티 데시앙 2차 7블록 112㎡의 경우 최근 5억375만원에 매매계약이 이뤄졌고 2018년 3억여원이었던 에코시티 더샵아파트도 4억7789만원에 거래됐다. 도내 부동산 업계는 불법전매가 확인돼 재 분양 절차가 진행될 경우 청약경쟁이 최소 1000대 1, 많으면 2000대 1에 육박할 수도 있을 것으로 내다보고 있다. 다만, 수사결과 불법전매가 확인된다 해도 이의신청이나 계약권 환수 절차를 밟는데 시간이 소요되고 특히 분양대금만 주고 환수절차가 이뤄지기 때문에 당사자 간 손해배상 등의 영향으로 분양일정이 늦어질 수도 있는 상황이다. 따라서 해당 아파트가 수탁사에 귀속돼 재 분양에 나서기 까지는 최소 1년 이상이 소요될 전망이다. 이후 도내 아파트 시장이 어떻게 달라질지도 장담할 수 없기 때문에 기대만큼의 수익을 거둘 수 있을지는 미지수다. 전주 에코시티 주변 분양사 관계자는 전북지역에서 사상 초유의 일이기 때문에 아직은 특별한 계획이 수립되지 않은 상태다며 불법전매로 판명되기까지도 상당한 시일이 소요되는 데다 향후 재 분양 절차도 복잡하기 때문에 실제 재분양이 이뤄질지 여부도 현재로선 불명확한 상태다고 밝혔다.
완주삼봉A-1블록 조감도. LH전북본부(본부장 권창호)가 완주삼봉A-1블록 국민임대29형 96호, 행복주택 331호를 추가 입주자를 모집한다고 20일 밝혔다. 완주군 삼례읍에 위치한 완주삼봉A-1블록은 행복주택 545세대, 국민임대 372세대, 영구임대 175세대로 구성된 총 1092세대의 혼합단지다. 지상 11~25층의 아파트 4개동과 상가동, 사회적 기업지역편의시설사회복지관경로당어린이집 등 다양한 커뮤니티시설이 갖춰있다. 이번 추가 공급에서 행복주택은 오는 11월 20일까지, 국민임대는 오는 24일부터 11월 20일까지 상시모집하며, 고객이 직접 동호를 선정하는 동호지정 방식으로 진행된다. 입주를 원하는 고객은 접수기간 내 오전 10시부터 오후 4시 사이에 LH전북본부 주거복지사업2부로 방문접수하면 된다. 행복주택의 경우 입주자격의 소득 및 자산조건이 130%까지 완화됐으며 신혼부부 계층의 혼인기간 기준도 기본 7년 이내에서 10년 이내로, 한부모 가족의 경우 자녀의 연령이 만 6세 이하에서 만9세 이하로 자격 완화됐다.
'새만금-전주' 고속도로 22일 오전 10시부터 개통
[현장] 홈플러스 전주 완산점 폐점 보류?···현장은 폐점 시작
[점검! 소방의 날 소방시스템] 20년된 소방차 주 80시간이상 근무
코스피, 美 기술주 삭풍에 장 초반 3% 급락 3,870대 후퇴
전북 10년간 소멸 고위험 7곳 늘었다···노인은 늘고 청년은 떠났다
전주 서신동 감나무골 재개발 관리처분계획 조합원 총회 통과
[건축신문고]불법건축물, 무엇이 문제인가.
"지역경제 활성화 위해 지역업체의 하도급률 60% 이상을”
'진료비 정찰제' 여파로 자궁근종 로봇수술 '스톱'
중기청 3일 '일목장터' 열려
