주택 분양가 또 오른다

정부, 자재값 인상분 빠르면 이달말부터 건축비에 반영

철근을 비롯한 건자재 가격 급등과 관련해 자재가격 인상분이 주택 건축비에 반영된다. 이에따라 주택 분양가는 1∼2% 정도가 오를 것으로 전망된다.

24일 국토해양부는 인상된 자재가격을 주택 건축비에 곧바로 반영하는 것을 주 내용으로 한 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 개정안을 마련했다고 밝혔다. 현재 법제처의 심사가 진행중인 개정안은 빠르면 이달말이나 다음달초에 시행될 예정이다.

국토해양부는 "최근들어 건설자재가 급등해 주택건설업체의 어려움이 가중되고 있는 상황을 개선하기 위해 단품 슬라이딩제를 도입키로 했다"고 배경을 설명했다.

단품 슬라이딩제는 6개월 단위로 인상된 자재가격을 건축비에 반영하던 방식을 변경, 기간에 상관없이 급등한 품목의 인상분을 건축비에 반영하는 제도. 현재 주택 분양가 산정때 적용되는 기본형 건축비는 올 3월1일부터 적용되고 있어 당초대로라면 오는 9월1일에 조정이 이뤄지게 된다.

정부는 올 3월에 비해 가격이 15%이상 인상된 철근을 비롯해 레미콘과 PHC파일·동관 등 4개품목 46개 세부품목을 조정할 계획이며, 인상분이 조정될 경우 기본형 건축비는 3∼4% 정도 인상될 것으로 예상된다. 이에따라 기본형 건축비가 전체 분양가의 50%를 차지하는 점을 감안할 때 1∼2%가 오를 것으로 보인다.

이에대해 지역 주택업계 관계자는 "최근 분양되는 아파트 가격이 평균 2억원에 달해 400만원 정도가 인상되는 셈"이라면서 "그러나 철근 등의 자재가격 등이 2배 정도 뛰어오른 것에 비춰보면 업체에는 별다른 도움이 되지 않는다"며 다양한 대책마련을 요구했다.