‘계획적 수급’ 익산시, 주택시장 안정화 모색

2030년까지 공동주택 수급 계획, 전문 용역 기관 ‘적절’ 평가
2026년까지 2만9000세대 공급·노후 주택 재건축·재개발 유도

익산시가 계획적 주택 수급 정책으로 주택시장 안정화를 꾀한다.

22일 시청 기자실에서 열린 브리핑에서 이명천 시 건설국장은 “전문가 용역을 통해 2030년까지 내다본 주택 수급 계획의 적절성을 확인했다”면서 “정확한 현황 분석과 장기적인 안목으로 적절한 주택 공급을 통한 시장 안정을 도모하고, 젊은 층의 안정적인 보금자리 조성을 위해 지속적으로 노력하겠다”고 밝혔다.

지난 1월 익산시 도시·주거환경정비 기본계획 수립 용역 중간보고회에서 용역 책임을 맡고 있는 홍경구 단국대학교 교수(한국주거학회 부회장)는 2030년까지 연도별 공동주택 수요 및 공급 예정량 분석을 통해 수요 대비 공급이 적절한 수준이라는 결과를 내놨다.

이 용역은 2000년대 중반 이후 아파트 공급 저조로 노후화가 진행되는 가운데 2020년 이후 민간아파트 사업이 활성화되자, 과잉 공급 방지를 위해 익산지역 공동주택 수요·공급을 전면 분석하는 것으로, 홍 교수는 코로나19 등의 여파로 주택시장이 불안정하지만 추후 공급 부족을 방지하기 위해 현재 예정된 시의 주택 공급은 정상적으로 추진돼야 한다는 점을 강조했다.

이에 시는 2026년까지 총 2만 9000세대를 공급하되, 일률적인 공급 억제가 아니라 난개발을 지양하며 공급을 조절하고 용역 결과를 토대로 노후 공동주택의 재건축·재개발을 유도한다는 계획이다.

아울러 주택 공급 시기에 맞춰 청년과 신혼부부 등 젊은 층의 눈높이에 맞게 고도화된 주거 정책을 추진한다.

기존 임차보증금 대출이자 지원 보완·확대, 무주택 신혼부부·청년 주택 구입자금 대출이자 지원 신규 추진, 청년 월세 한시 특별 지원 등이 주요 골자다.

이명천 시 건설국장이 22일 시청 기자실에서 열린 브리핑에서 익산지역 주택시장 안정화 계획을 설명하고 있다./사진=송승욱 기자

이명천 건설국장은 “금리 인상 등으로 주택시장이 위축되며 전국적으로 아파트 미분양이 발생하고 있고 익산도 마찬가지”라며 “지난해 익산지역 분양아파트가 40대1의 경쟁률을 보인 것에 비춰 보면 공급 과잉보다는 금리 인상으로 인한 매수심리 위축이 주된 요인으로 풀이된다”고 설명했다.

이어 “3월 공공택지 전매제한이 3년에서 1년으로 단축되는 등 규제가 완화되면 평화지구와 부송4지구 분양에도 긍정적 영향을 미치고 민간공원특례사업도 정부 정책 여파로 올 하반기쯤 미분양이 해소될 것으로 전망하고 있다”면서 “적절한 주택 공급과 지원 정책 등을 통해 안정적인 주거여건을 만들어 나가겠다”고 덧붙였다.