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완주군이 올 1월 1일 기준 총 17만 9884필지를 대상으로 조사한 개별공시지가가 6% 넘게 하락했으며, 동상면의 하락폭이 가장 컸다. 올 개별공시지가에서 완주군 최고 땅값은 ㎡당 278만 4000원인 이서면의 한 상업나대지로 조사됐다.

완주군은 지난달 28일 이 같은 내용의 ‘2023년 개별공시지가와 개별주택가격 결정·공시’를 하고, 오는 29일까지 이의신청을 받아 6월 27일 조정 공시할 예정이라고 밝혔다.  

완주군이 이날 공시한 개별공시지가에 따르면 올해 개별공시지가 변동률은 정부의 국민 보유세 부담 완화 차원에서 표준지가를 2020년 수준으로 하향조정함에 따라 전년대비 6.23% 하락했다. 

13개 읍면별로는 삼례읍의 하락 폭(-5.29%)이 가장 적었고, 동상면은 –6.79%를 기록해 가장 많이 하락한 것으로 나타났다. 봉동읍(-6.19%)과 비봉면(-6.21%) 등이 평균 이하의 하락폭을 나타냈고, 나머지 읍면은 평균을 넘어선 하락세를 보였다.

지목별 변동률을 보면 대지가 –5.67%로 가장 적게 하락한 반면 공장용지는 –6.69%로 가장 많아 하락했으며, 용도지역별로는 주거지역(-5.11%)의 변동률이 가장 적었고, 자연환경 보전지역이 –6.92%로 가장 많이 떨어졌다.

땅값 하락과 함께 주택가격도 떨어졌다. 완주군의 올해 개별주택가격은 정부의 국민 보유세 부담을 완화하기 위해 표준주택가격을 2020년 수준으로 하향조정함에 따라 전년대비 2.96% 하락했다. 읍면별 변동률이 큰 지역은 소양면(-3.98%), 삼례읍(-3.74%) 순이었으며, 변동률이 작은 곳은 운주면(-0.83%)과 경천면(-1.59%)인 것으로 조사됐다.

소양면의 경우 건물의 내용연수가 만료된 주택이 많이 분포해 하락 폭이 컸으며, 운주면은 토지특성 중 제한의 정도가 완화되어 낮은 하락폭을 보인 것으로 완주군은 분석했다

완주군 최고 주택가격은 봉동읍 상업지역에 있는 주택으로 9억 3900만 원으로 나타났다. 완주군의 개별주택의 유형별 분포를 보면 단독주택이 1만 7742호로 가장 많았고, 다가구·다중주택 442호, 용도복합 주택 1816호 등으로 집계됐다.