[이상청의 경매포인트] 김제시 용지면 대지 단독주택 이용중
▲김제시 용지면 신정리 대지=본건은 신리마을 동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 순수 농경 지대이다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통이다. 일단의 가장형평지로서, 일부 토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 건부지로 이용중이다. 동측면이 폭 약4~6m의 도로와 접하고 있으며, 토지이용계획확인서상 농림지역, 농업진흥구역, 토지거래계약에 관한 허가구역에 해당된다. 건물의 구조는 경량철골구조 아스팔트 슁글지붕 단층건으로, 외벽은 판넬 등 마감, 내벽은 벽지등 마감, 창호는 새시창이다. 현재 단독주택으로 이용 중이며, 급. 배수 시설이 되어있고, 난방은 개별난방이다. 건물의 부합물 및 종물인 제시 외 건물인 창고와 제시 외 조경시설물(연못, 파고라, 조경 수목, 조경석등)이 소재한다.▲완주군 봉동읍 용암리 답=본건은 서두마을 서측인근에 위치하며, 인근은 전, 답 및 농가주택이 혼재하는 농촌마을주변 경지정리 지대 및 농경 지대이다. 차량출입이 가능하며, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 일반 대중교통 여건은 보통이다. 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 조사일 현재 답(묵답)으로 이용 중이다. 동측면이 노폭 약4m의 농로와 접하고 있으며, 생산녹지지역, 농업진흥구역(농지법)에 해당된다.▲김제시 오정동 공장용지=본건은 봉황농공단지내에 소재하며, 부근은 농공단지내 공장과 농공단지 주변 농공지 등으로 형성되어 있다. 유사정방형 평지로서, 구거(일부현황도로)를 통해 남측으로 폭 약10m의 포장도로와 접하고, 공장용지로 이용 중이다. 관리지역, 개발진흥지구, 농공단지에 해당된다. 건물의 구조는 철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽은 판넬등 마감, 내벽은 판넬.벽지등 마감이며, 바닥은 몰탈위 하드너,장판등 마감이다. 현재 건물의 이용 상태는 1층은 공장, 2층은 관리동(사무실등)으로 이용 중이며, 2층은 위생설비 및 일부 난방설비가 되어있다. 본건 기계 기구는 냉동시설 및 수전설비로서 현상 및 관리 상태는 보통이다./호남경매신문 전주지사장
