[이상청의 경매포인트] 전주시 진북동 상가주택 등
▲ 덕진구 우아동2가 상가 = 본건은 우아동2가 아중초등학교 북서측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설과 유흥시설 등이 밀집한 상가지대이다. 본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호한 편이다. 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중이며, 서측면이 폭 약 15m의 도로와 접해있다. 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로2류(접함)이다. 건물구조는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로 외벽은 적별돌 등 마감, 내벽은 몰탈위 페인트, 목재인테리어, 벽지등으로 마감하였다.▲ 덕진구 진북동 상가주택 = 본건은 진북동 소재 작은모래내 복개도로변 남측인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주택및상가 혼용지대이다. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시된다. 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 조사일 현재 주상용 건물용지 및 일부 타인이 점유중이다. 남동측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접하며, 제 1종 일반주거지역, 소로1류(접함)에 해당된다. 기본적인 위생설비 및 주택부분에 심야전기보일러의 의한 난방설비 갖추고 있다.▲ 진안군 성수면 답 = 본건은 용포리 소재 마이산 회봉온천 지역내에 위치하는 토지로서, 부근은 전답 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 온천개발사업이 진행중에 있다. 본건까지 차량진입 가능하나, 원거리에 버스 승강장이 위치하는 등 제반교통여건은 불편한 편이다. 부정형 토지로서 인접지와 고저차는 있으나 본건자체는 대체로 평탄하며 조사일 현재 묵답 상태이다. 본건 동측으로 폭 약 3~4m의 비포장도로와 접하며 관리지역, 관광휴양개발 진흥지구, 도로저촉, 제 2종 지구단위 계획구역에 해당된다.▲ 임실군 지사면 전 = 본건은 금평리 금평마을 남측인근에 소재하며, 주변은 농가주택 전 답 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대이다. 본건인근까지 소형차량 및 농기계 출입가능하나, 산간 농촌마을 주변부에 소재하는바 제반 교통여건은 보통시된다. 부정형 완경사지로서 '전'으로 이용중이며 공부상 남서측면이 도로와 접해있다. 관리지역이며, 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재한다. 관리지역내 건축할수있는 건축물은 단독주택, 제1종 근린시설, 의료시설, 교육시설, 노유자 수련시설, 운동시설, 공장 등 건축법 시행령에 따라 다양하며, 건폐율은 40%이다.▲ 진안군 주천면 전 = 본건은 대불리 중리마을 북측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택 전 답 임야 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대이다. 본건 인근까지 차량출입 가능하나, 산간농촌마을 주변부에 소재하는바 제반대중교통 여건은 불편한 편이다. 부정형 완경사지로서 지적도상 맹지상태이나 관습상 형성된 소폭의 농로를 통해 본건으로 출입가능하다. 관리지역, 배출시설설치 제한 지역에 해당된다./호남경매신문 전주지사장
