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완주군 구이면 원기리 대지는 상학마을 내에 위치해 있다. 남동측 및 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접해 있다. 본건까지 소형차량 출입이 가능하다. 제반 교통사정은 무난한 편이다. 2필1단의 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 현재 2층 식당으로 이용 중이며 관리상태는 보통이다. 매각대상이 아닌 제시외 건물이 소재하며 낙찰자는 감정에 제외된 건물에 대해서는 소유권한이 없으며 별도의 협의가 필요하므로 유찰이 수차례 됐다 하더라도 권리분석에 유의해야 한다.김제시 만경읍 몽산리 대지는 몽산리 문화마을 내에 위치해 있다. 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접해 있다. 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 무난한 편이다. 세장형 토지로 도시지역, 자연녹지지역이며 도시계획시설 도로에 접해 있다. 현재 주택으로 이용 중이며 소액임대차보호법 적용대상의 임차인이 신고돼 있다. 전업농 및 부근 실소유자에 적합하다.전주시 서서학동 대지는 시립도서관 남동측 인근에 위치해 있다. 동측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접해 있다. 차량출입이 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 양호하다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역이며 도시계획구역이다. 2층 상가주택으로 이용 중이며 최저입찰가보다 높은 금액의 임대차가 신고돼 있다. 최초 근저당 설정일보다 먼저 전입돼 있는 세대원이 있을 경우 대항력이 성립되므로 반드시 관할 동사무소에서 주민등록 열람후 입찰에 참가해야 한다.김제시 교동 대지는 성산공원 남동측 인근에 위치해 있다. 북측으로 폭 약 6m의 도로에 접해 있다. 본건까지 제차량 접근이 가능하다. 인근에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 제반 교통상황은 보통시된다. 부정형 토지로 도시지역, 제2종 일반주거지역이며 도시계획시설 도로에 저촉된다. 현재 3층 상가주택으로 이용 중이며 관리상태는 보통이다. 상가임대사업자에 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
완주군 소양면 명덕리 논은 삼태마을 서측 인근에 위치해 있다. 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입한다. 본건까지 제반 차량 통행이 자유롭다. 인근에 버스정류장이 소재해 있다. 일반적인 교통여건은 보통이다. 부정형 토지로 관리지역이다. 철골조 슬레이트 지붕이며 축사 건물은 현황 강판지붕이다. 현재 축사 및 퇴비사로 이용 중이며 관리상태는 양호한 편이다. 축산업 종사자에 적합하다.전주시 전동 3가 대지(64평)는 성원오피스텔 남서측 인근에 위치해 있다. 동측 및 서측으로 노폭 약 2∼3m의 도로에 접해 있다. 차량 출입이 어려우며 제반 교통여건은 보통시 된다. 세장형 토지로 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역이다. 근저당 설정에 의한 임의경매 사건으로 다수의 임차인이 신고돼 있다. 소액임대차보호법 적용대상이며 배당을 받을 시에는 명도확인서를 법원에 제출해야 한다.전주시 전동 3가 대지(75평)는 풍남문 북서측 인근에 위치해 있다. 북측으로 노폭 약 2∼3m의 포장도로를 통해 출입한다. 본건까지 차량 진입이 불가능하다. 인근에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 일반적인 교통조건은 대체로 보통시 된다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역이다. 현재 4층 상가주택으로 이용 중이며 창고 및 사옥에 적합하다. 감정가 약 20% 선에서 입찰이 가능하다.김제시 요촌동 대지는 서측면 일부분이 노폭 약 12m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 가능하다. 제반 교통여건은 무난한 편이다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역, 도시계획시설로 도로에 접해 있다. 3층 여관 및 유흥시설로 이용 중이며 관리상태는 보통이다. 여관의 경우는 감정가에 시설집기가 포함되지 않기 때문에 낙찰시 현소유자와 별도의 협의가 필요할 수 있다. 유흥시설의 경우 유치권에 관해 반드시 감정평가서 확인 및 현지를 답사해야 하며 권리분석에 유의해야 한다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
전주시 산정동 대지는 대우2차 아파트단지 동측 인근에 위치해 있다. 폭 약 10m의 포장도로와 서측으로 접해 있다. 차량 접근이 편리한 편이다. 대중교통사정은 보통이다. 일단지의 장방형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구이다. 1순위 근저당에 의한 임의경매 사건으로 선순위 임차인이 신고돼 있으나 전세권 설정으로 인한 배당 1순위에 해당된다. 임차인이 배당을 받을 시에는 먼저 건물에 대해 명도확인서를 낙찰인에게 발급받아 법원에 제출해야 하기 때문에 명도는 상대적으로 수월한 편이나 여관은 집기 및 시설에 대해서는 감정에 포함되지 않아 별도 협의가 필요하다. 감정가 26% 선에서 입찰이 가능하다.김제시 순동 공장용지는 순동농공단지 내에 위치해 있다. 동측면이 노폭 약 12m의 도로와 접해 있다. 제차량 출입이 가능하다. 인근에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통이다. 장방형 토지로 등고는 평탄하다. 전자제품 생산공장으로 이용 중이며 기계, 기구 관리상태는 보통이다. 제조업 특성상 보증가관의 자금활용으로 인해 물권과 채권이 많은 편이나 예고등기, 가처분 등 소송이 진행중인 사건을 제외하고는 대부분이 말소상태이다.완주군 삼례읍 후정리 대지는 삼례역 북측 인근에 위치해 있다. 남측 및 동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 용이하다. 교통상황은 무난하다. 부정형 토지로 제2종 일반주거지역이다. 일부 도시계획시설 도로에 저촉된다. 2층 상가주택으로 이용 중이며 임대사업자에 적합하다.임실군 관촌면 방수리 밭은 방동마을 북측 인근에 위치해 있다. 지적도상 맹지이나 관습상 형성된 농로를 통해 출입한다. 인근에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통시된다. 정방형 완경사지로 유사 세장형 완경사지이다. 관리지역이며 약초재배 및 묘지용으로 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
김제시 만경읍 몽산리 대지는 만경농공단지 서측 인근에 위치해 있다. 노폭 약 8m의 포장도로에 접해 있다. 본건까지 차량 진입이 가능하다. 대중교통 사정은 보통시 된다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 도시지역, 자연녹지지역이다. 슬라브 벽돌식 2층 주택으로 이용 중이며 관리상태는 양호하다. 전업농 및 부근 실소유자에 적합하다.완주군 소양면 신촌리 대지는 삼중리 마을 내에 위치해 있다. 북측면이 노폭 약 3∼4m의 도로와 접해 있다. 차량 출입이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통이다. 2필 1단의 제형 토지로 등고는 평탄하다. 관리지역이며 1순위 근저당에 의한 임의경매 사건으로 현재 단독주택으로 이용 중이다. 낙찰 잔대금을 납부하지 않아 재경매된 상태이며 경매기일 3일 전까지 잔금을 납부하면 소유권 이전이 가능하지만 포기하면 입찰 보증금은 국가에 귀속된다. 재경매 사건은 특히 권리분석에 유념해야 한다.전주시 금암동 대지는 한국방송통신대학교 북서측 인근에 위치해 있다. 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 자유롭다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 일반적인 대중교통 사정은 양호하다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로 2류에 접해 있다. 현재 4층 여관으로 이용 중이며 리모델링 등 개보수가 요구되며 업종변경해 원룸 및 투룸 등 임대 사업자에 적합하다.전주시 금암동 상가 대지는시외버스터미널 북서측 인근에 위치해 있다. 북서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 양호하다. 세장형 토지로 일반상업지역, 방화지구, 도시계획시설, 소로 1류에 접해 있다. 2층 음식점으로 이용 중이며 관리상태는 보통이다. 상가 임대사업자 및 실소유자에 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
무주군 무주읍 읍내리 대지는 합동주유소 북측 인근에 위치해 있다. 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 가능하다. 인근에 버스 승강장이 소재해 있다. 전반적인 대중교통 사정은 보통이다. 부정형 평지로 일반주거지역이다. 전형적인 농가주택으로 채무자가 거주하고 있으며 부근 실수요자에 적합하다. (채무자, 소유자가 거주하고 있을시 명도소송 절차없이 인도명령만으로도 명도할 수 있다.)전주시 서서학동 대지는 전주교대부속초등학교 서측 담장옆에 위치해 있다. 동측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접해 있다. 차량출입이 자유롭고 동측 인근에 버스정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 양호하다. 사다리형 토지로 제2종 일반주거지역, 일반미관지구, 도시계획구역이다. 도시계획시설 대료 3류에 접해 있다. 대로변에 접해 있는 주택으로 이용 중이며 근저당 설정에 의한 임의경매 사건이다. 리모델링후 업종 변경이 용이하며 투자자에 적합하다. 공시지가 50% 선에서 입찰이 가능하다.전주시 우아동 3가 대지는 구 축협도지부 동측 인근에 위치해 있다. 남측으로 폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 가능하다. 인근에 버스승강장이 소재해 있다. 전반적인 대중교통 사정은 보통이다. 정방형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역이다. 2층 상가로 이용 중이며 각층별로 임차인이 신고돼 있다. 상가건물 임대차보호법 시행령에 의해 2002년 11월1일부로 기타지역은 1억4000만원에 대한 2500만원까지 보호받을 수 있다. (단, 최초 근저당 설정이 시행령이후 접수된 사건에 한함)전주시 중앙동 3가 대지는 전주우체국 서측 인근에 위치해 있다. 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접해 있다. 본건까지 차량접근이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 대중교통 여건은 양호하다. 부정형 토지로 일반상업지역, 방화지구, 도시계획시설이다. 소로 3류에 저촉돼 있다. 현재 목욕탕 및 여관으로 이용 중이며 제시외 건물이 신고돼 있다. 감정에 포함된 제시외 건물은 취득에는 법적인 하자가 없으나 제외된 건물은 소유권 분쟁 발생여지가 있다. 서류 열람후 입찰 참가가 필수이다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
임실군 삼계면 후천리 공장용지는 후천1교 서측 인근에 위치해 있다. 북측으로 노폭 약 3∼4m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 진입이 가능하다. 인근에 버스정류장이 소재해 있고 일반적인 교통사정은 보통시 된다. 부정형 토지로 관리지역이다. 창고형 공장으로 이용 중이며 부근 가내공업 및 농가창고에 적합하다. 감정가 16% 선에서 입찰이 가능하다.김제시 옥산동 대지는 김제쇼핑센터 남서측 인근에 위치해 있다. 남측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 1∼2m의 도로에 접해 있다. 본건까지 차량접근이 가능하다. 제반 교통여건은 무난한 편이다. 부정형 완경사지이며 도시지역, 일반상업지역이다. 1순위 근저당에 의한 임의경매 사건으로 채무자가 거주하고 있는 것으로 되어 있으나 신고하지 않은 임차인이 있을 수 있으니 반드시 현장을 답사해 입찰에 참가해야 한다. 실소유자 및 임대사업자에 적합하다.전주시 전동 3가 대지는 풍남문 북서측 인근에 위치해 있다. 북측으로 노폭 약 2∼3m의 포장도로를 통해 출입한다. 인근에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 일반적인 교통조건은 대체로 보통시 된다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역이다. 현재 약품회사 창고 및 사무실, 주택으로 이용 중이며 금액 미상의 임차인이 신고돼 있다. (임대차계약서, 전입사항 등 서류절차를 거쳐야 대항할 수 있음) 사옥 및 임대사업자에 적합하며 감정가 약 26% 선에서 입찰이 가능하다.완주군 삼례읍 삼례리 밭은 삼례여중 서측 인근에 위치해 있다. 지적도상 맹지로 인접지를 통해 출입이 가능하다. 본건까지 제차량 출입이 불가능하다. 대중교통사정은 불편한 편이다. 부정형 완경사지로 제2종 일반주거지역이며 도시계획이 입안 중이다. 일부 도시계획시설도로와 저촉된다. 완충녹지이며 일부 지상에 소나무 및 활잡목 등이 소재해 있다. 전체 토지평수 중 일부분만 진행되는 지분경매 사건으로 장점은 싸게 낙찰받을 수 있다는 것이나 토지 소유자들간의 합의가 안될시 각 지분에 대한 공유물 분할 소송을 해야 한다. 공시지가 25% 선에서 입찰이 가능하며 장기투자자에 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅대표)
김제시 백산면 조종리 공장용지는 소라마을 북동측 인근에 위치해 있다. 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접해 있다. 사다리형 평지로 관리지역이다. 창고형 공장으로 현재 가동 중이다. 지난회차 경매에서 낙찰이 됐으나 일정기일까지 잔금납부가 되지 않아 재경매되는 사건이며 이 경우 낙찰 보증금은 국가에 귀속된다. 그러나 다음 경매기일 2일전까지는 대금을 완납해 소유권 이전등기를 받을 수 있다. 실소유자에 적합하며 감정가 약 20% 선에서 입찰이 가능하다.임실군 오수면 금암리 공장용지는 오수농공단지 내에 위치해 있다. 서측면이 약 15m, 남측면이 약 12m의 도로와 접해 있다. 차량출입이 가능하다. 제반 교통여건은 보통이다. 장방형 토지로 등고는 평탄하다. 일반공업지역이고 도시계획시설 도로에 접해 있다. 1순위 근저당 설정에 의한 임의경매사건으로 공장내에 전입 임차인이 다수 신고돼 있다. 공장의 전입은 기숙사용 건물에 직원 등이 거주하는 것으로 사실상의 임대조건은 무상거주하는 것이며 명도대상에 속한다. 제조, 가공업 종사자에 적합하다.전주시 삼천동 대지는 청솔금호아파트 남측 인근에 위치해 있다. 북서측면이 노폭 약 8m의 도로와 접해 있다. 제차량 출입이 가능하다. 인근에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통이다. 장방형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역이고 최고고도지구(7층이하), 도시계획 도로와 접해 있다. 3층 상가주택으로 이용 중이며 상가는 상가임대차, 주택은 주택임대차 보호법의 적용을 받으며 지방의 경우 상가는 보증금 1억4000만원에 대한 2500만원, 주택은 3000만원에 대한 1200만원까지 보호를 받을 수 있다. 순위는 근저당과 전입의 빠른 순서별로 배당이 된다. 주택 임대사업자에 적합하며 감정가 약 50% 선에서 입찰이 가능하다.임실군 청웅면 옥석리 밭은 조항마을 남서측 인근에 위치해 있다. 소폭의 농로 및 임로를 통해 출입한다. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하다. 제반 교통여건은 불편한 편이다. 사다리형 북동측 하향 계단식 토지이다. 농림지역, 농업보호구역이다. 현재 묵전으로 묘지용 밭으로 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
진안군 진안읍 연장리 공장용지는 진안농공단지 내에 위치해 있다. 서측으로 노폭 약 12m의 콘크리트 포장도로와 접해 있다. 제반 차량 접근이 자유로우나 대중교통사정은 다소 불편시된다. 정방형 토지로 등고는 평탄하다. 관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종 지구단위 계획구역이다. 현재 2층 공장으로 이용 중이며 관리상태는 양호하다. 1순위 근저당에 의한 임의경매사건으로 임차인이 신고돼 있으나 상가임대차보호법 시행 전에 최초 근저당 설정이 되어 명도대상이다. 공장, 창고용으로 적합하며 감정가 약 40% 선에서 입찰이 가능하다.전주시 진북동 대지는 한국은행 북측 인근에 위치해 있다. 북측 및 서측면이 노폭 약 2.5m의 도로와 접해 있다. 본건 인근까지 제반 차량출입이 가능하다. 교통여건은 편리한 편이다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역, 중심지 미관지구이며 현재 2층 주택으로 이용 중이다. 다수의 임차인이 거주하고 있다. 최초 근저당 설정 전에 전입한 대항력 세대 여부를 분석해야 하며 주택임대 사업자에 적합하다.완주군 운주면 산북리 대지는 대둔산도립공원 집단시설지구 내에 위치해 있다. 남동측 일부가 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있다. 차량 출입이 가능하다. 인근에 버스정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통시된다. 부정형 토지로 자연환경보전지역, 공원구역이다. 현재 산장으로 이용 중이며 감정가 약 40% 선에서 입찰이 가능하다.완주군 삼례읍 삼례리 대지는 삼례읍사무소 북서측 인근에 위치해 있다. 남측으로 폭 약 12m 정도의 아스팔트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 가능하다. 인근에 버스정류장이 소재해 있다. 전반적인 교통사정은 보통시된다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역이다. 2순위 근저당 설정에 의한 임의경매사건으로 대항력 세대가 거주하나 유찰에 의한 최저가 하락으로 낙찰자에게는 부담없는 금액이다. 대항력 세대는 낙찰자가 전세보증금을 반환할 시 가옥명도 확인서를 발급받아야 한다. 상가임대사업자에 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
전주시 우아동 3가 대지는 전주역 북서측 인근에 위치해 있다. 서측으로 폭 약 4m정도의 아스팔트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 가능하다. 인근에 버스정류장이 소재해 있다. 전반적인 대중교통사정은 보통시 된다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구이다. 현재 여관으로 이용 중이며 1순위 근저당에 의한 임의경매사건으로 임차인이 다수 신고돼 있다. 임차인은 최초 근저당 설정일에 해당하는 소액임대차보호법의 적용을 받으며 다수인들이 혼동으로 인해 피해를 보고 있다. 임차시 등기부등본과 전입사항 등 권리분석후 임대차 계약이 요구된다.임실군 관촌면 병암리 과수원은 가정마을 남서측 근거리에 위치해 있다. 지적도상 맹지이나 관습상의 농로를 이용 중이다. 서측 인근까지 차량 접근이 가능하다. 제반 교통사정은 보통시 된다. 장방형 토지로 등고는 평탄하다. 농림지역, 농업진흥구역이다. 과수목은 철재지주 등 부대설비가 포함돼 평가됐다. 현재 배과수원으로 이용 중이며 재배시설이 포함된 경매사건이다. 법원 경매에서의 입찰시 토지, 건물에 관한 감정이 포함되지 않은 사건은 낙찰자에게 권한이 없으로 별도의 협의에 의해 매수해야 한다. 감정가 50% 선에서 입찰이 가능하며 실소유자 및 투자자에 적합하다.진안군 마령면 덕천리 대지는 신덕마을 남측 인근에 위치해 있다. 노폭 약 4m의 시멘트 포장도로에 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 가능하다. 제반 교통사정은 보통시 된다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 관리지역이며 까대기가 포함돼 평가됐다. 관리사는 일부 파손돼 공실상태이다. 농가주택 및 축사로 이용 중이며 전업농 및 실소유자에 적합하다.무주군 안성면 공진리 밭은 주고리마을 일원에 위치해 있다. 노폭 약 2∼3m의 농로에 한면이 접해 있다. 농기계류의 출입이 가능하다. 일반적인 교통여건은 보통시 된다. 부정형 완경사지로 관리지역이다. 소유자 미상의 인삼이 재배 중이다. 농작물은 씨를 뿌린 사람이 수확하는 것을 원칙으로 하며 다수년생의 인삼의 경우는 다음해부터 임대차에 의한 자료를 청구할 수 있다. 기업도시 유치지역으로 투자가 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
전주시 동산동 대지는 우석중학교 동측 인근에 위치해 있다. 남측으로 폭 3m, 서측으로 폭 8m의 포장도로에 접해 있다. 본건까지 차량접근이 가능하다. 대중교통사정은 양호하다. 정방형토지로 등고는 평탄하다. 도시지역, 제2종 일반주거지역, 도시계획구역으로 소로3류에 접해 있다. 92년 준공하였으며 관리상태는 양호하다. 임차인이 신고돼 있으며 대항력 여부는 관할동사무소에 주민등록열람 신청을 하여 최초근저당 설정일과 전입 중 빠른 순으로 순위를 결정한다.(주민등록법상 경매진행중인 상가나 주택은 동사무소에서 세대열람이 가능함)완주군 상관면 죽림리 논은 죽림온천 남동측 인근에 위치해 있다. 제반 교통사정은 보통시 된다. 부정형토지로 관리지역이다. 관광휴양개발진흥지구 제2종 지구단위계획구역, 온천지구이다. 매각대상아닌 수종미상의 묘목이 다수 식재되어 있다.전주시 서서학동 대지는 전주교대부속초등학교 남서측 인근에 위치해 있다. 남동측으로 복개도로인 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 북서측으로 폭 약 2m의 도로와 접해 있다. 본건까지 차량접근이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통사정은 보통시 된다. 세장형토지로 제2종 일반주거지역이다. 상가임대사업자에 적합하다.전주시 경원동 대지는 경기전 북측 인근에 위치해 있다. 서측으로 약 4~5m의 도로와 접해 있다. 교통사정은 양호한 편이다. 2필 일단의 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역이다. 1순위 근저당설정에 의한 임의경매사건으로 경매개시이후 전입된 임차인이 신고되어 있다. 이 경우 소액임차인에 해당된다 하더라도 배당순위에서는 제외된다. 주택임대시 반드시 등기부등본을 확인하여 권리상항 분석후 전입해야 한다. 실소유자나 주택임대 사업자에 적합하다. 감정가 약 50% 선에서 입찰이 가능하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
김제시 금산면 원평리 대지는 버스터미널 북동측 인근에 위치해 있다. 서측면 일부가 노폭 약 3∼4m의 도로와 접해 있다. 본건까지 소형 차량 출입이 가능하다. 제반 교통여건은 보통시된다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역, 일반상업지역이다. 1순위 근저당 설정에 의한 임의경매사건으로 임차인이 최초 근저당 전에 전입신고돼 있다. 원칙적으로 임차인은 다른 세대의 전출입에 의한 전세계약을 해야만 유효하며 세대원 중의 일부는 사실상 전세계약을 했다하더라도 대항력의 요건에는 포함되지 않는다. 입찰전 주민등록표를 꼭 확인해 대항력 여부를 분석해야 한다.전주시 산정동 대지는 고려병원 남동측 인근에 위치해 있다. 북측면이 노폭 약 10m, 남측면이 노폭 약 8m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 자유롭다. 제반 교통 여건은 보통시된다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역으로 6층 여관으로 이용 중이며 임의경매사건으로 임차인이 운영 중이다. 여관의 집기 및 시설물은 경매 낙찰가에는 포함되지 않으며 실제 소유자와의 협의가 필요하다. 결렬시 소송의 절차를 밟아야 한다.김제시 서암동 공장용지는 김제시청 남서측 인근에 위치해 있다. 북측으로 폭 약 5m의 도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 가능하다. 대중 교통 이용사정은 양호한 편이다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역으로 일부 도시계획도로에 저촉된다. 폐수처리장은 현재 미가동상태이다.주거지역 내 공장으로 제조업 실소유자 및 투자자에 적합하다. 감정가 50% 선에서 입찰이 가능하다.무주군 적상면 상가리 대지는 중상가마을 내에 위치해 있다. 북동측 및 남서측으로 약 3∼4m 가량의 도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 가능하다. 일반적인 대중 교통사정은 보통인 편이다. 사각형 토지로 등고는 평탄하다. 관리지역이며 인근 실소유자에 적합하다. 감정가 30% 선에서 입찰이 가능하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
김제시 만경읍 몽산리 대지는 북측으로 노폭 약 10m 정도의 도로에 접해 있다. 본건까지 제반 차량 접근이 가능하다. 일반적인 대중교통 사정은 보통시 된다. 장방형 평지로 자연녹지지역이다. 택지개발로 인한 전원형 문화마을 내에 소재하며 슬라브 양옥주택으로 관리상태는 양호한 편이다. 소액 임대차보호법에 해당하는 임차인이 거주하며 배당을 받을 시에는 주택명도확인서를 법원에 제출해야만 배당을 받을 수 있어서 전세자가 거주한다 해도 낙찰자에게는 명도부담이 적고 시세보다 저렴하게 감정평가돼 실소유자에게 적합하다.김제시 요촌동 대지는 서주우유 북동측 인근에 위치해 있다. 동측면과 북측면이 폭 약 12m의 도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 원활하다. 제반 교통여건은 무난하다. 정방형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역으로 요촌택지지구 내 2층 상가이다. 1순위 근저당에 의한 임의경매이며(일반적인 담보권의 실행을 위한 경매) 임차인이 신고됐으나 명도대상이다. 일반적인 상가건물은 낙찰자가 감정 평가된 토지와 건물에 대해서만 권한이 있으며 건물 내의 시설 및 인테리어는 별도의 협의에 따라 매수해야 한다. 상가임대 사업자에 적합하다.전주시 인후동 1가 잡종지는 인후초등 서측 인근에 위치해 있다. 차량통행이 원활하다. 남·동측면이 각각 6m, 15m 도로에 접해 있다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통시 된다. 세장형 토지로 제2종 일반주거지역이고 지구단위계획구역이다. 5층 상가 주택으로 이용 중이며 상가임대 사업자에 적합하다.전주시 여의동 공장용지는 전북지방공무원교육원 북서측 인근에 위치해 있다. 동측으로 세로와 접해 있다. 부정형 토지로 일반공업지역이다. 내의류 봉재업체로서 현재 부분가동 중이다. 공장 및 물류창고에 적합하며 감정가 약 50% 선에서 입찰이 가능하다.전주시 평화동 2가 대지는 주공그린타운 남측 인근에 위치해 있다. 북측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m의 도로에 접해 있다. 본건까지 차량 출입 및 접근이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 무난한 편이다. 세장형 토지로 주택임대 사업자에 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
전주시 평화동 2가 평화동신아파트 20층은 우미아파트 북동측 인근에 위치해 있다. 도보로 약 5분여 거리에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 시 중심지까지 대중교통편을 이용해 약 15분 정도 소요된다. 일반적인 교통조건은 대체로 무난한 편이다. 1순위 채권자가 근저당 설정에 의해 임의경매를 신청한 사건으로 임차인이 배당 신청을 했으나 경매개시 이후에 전입·확정을 날인해 배당에는 해당되지 않는다. (소액 임차인은 경매개시 이전에 전입·확정을 날인받아야 하며 수도권 이외 기타지역은 세대당 1200만원까지 배당을 받을 수 있음)전주시 남노송동 대지는 남노송동사무소 동측 인근에 위치해 있다. 남측면이 폭 약 5∼6m, 동측면이 폭 약 3∼4m의 도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통시된다. 부정형 토지로 제2종 일반주거지역이다. 1층은 슬라브 주택으로 이용 중이며 실소유자에 적합하다. 개인채권에 의한 경매사건으로 임차인이 신고됐으나 최초 근저당 설정이후 전입해 낙찰인에게 대항력이 없으며 명도 대상이다.완주군 봉동읍 용암리 대지는 전주 제3공단 북동측 인근에 위치해 있다. 북측으로 799번 지방도로와 연결해 출입한다. 본건까지 제반 차량 출입이 자유롭다. 제반 교통사정은 보통시된다. 3필1단의 부정형 토지로 삼각형 토지이다. 자연녹지지역으로 현재 5층 여관으로 이용 중이며 본건물에 유치권이 신고돼 있다. 유치권은 토지, 건물의 감정가 매각대금 이외에 실내 인테리어, 건축비 등 공사대금에 대한 권한으로 낙찰가 외에 공사대금을 떠 안아야 하며 성립여부는 민사소송 절차로 인해 판결받을 수 있다. 감정가 약 50% 선에서 입찰이 가능하다.전주시 중화산동 2가 대지는 빙상경기장 서측 인근에 위치해 있다. 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접해 있다. 차량 출입이 자유롭다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 양호하다. 정방형 토지로 제2종 일반주거지역이다. 1층은 식당으로 이용 중이며 임대사업자 및 실입주자에 적합하다. 감정가 64% 선에서 입찰이 가능하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
완주군 소양면 해월리 잡종지는 신왕마을 북동측 근거리에 위치해 있다. 남동측으로 폭 약 6m 안팎의 시멘트 포장도로에 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 자유롭다. 남측 근거리에 버스 정류장이 소재해 있으며 대중교통 사정은 보통시 된다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 관리지역으로 현재 제재소 로 이용 중이며 공장층고가 높아 물류 창고로 적합하다. 1순위 채권자가 임의 경매 신청한 사건으로 임차인은 미신고 상태이다. 감정가 64% 선에서 입찰이 가능하다.완주군 구이면 광곡리 임야는 난산마을 북동측 인근에 위치해 있다. 남측으로 임야도상 폭 40∼50m 정도의 상관∼구이간 개설 중인 도로가 통과하고 있다. 차량접근이 가능하며 서측 인근에 버스 승강장이 소재해 있어 전반적인 대중교통 사정은 보통이다. 부정형 남동향 완경사지로 보전녹지 지역이다. 문중에서의 가압류 채권에 의한 강제 경매사건으로 제2회 입찰때 낙찰됐으나 잔금납부가 되지 않아 재경매됐으며(잔금납부가 안되면 계약금은 국가로 귀속됨) 중장기 투자용으로 적합하다.김제시 순동 공장용지는 원순동마을 북서측 인근에 위치해 있다. 북측으로 노폭 약 4m의 도로와 접해 있다. 남동측 근거리에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 부정형 완경사지로 관리지역이다. 소유자 미상의 분묘가 소재해 분묘기지권 성립 여지가 있다. 식품공장으로 가동 중이며 건물상태는 양호한 편이다. 감정가 26% 선에서 입찰이 가능하다. 옥상에 매각대상이 아닌 컨테이너 박스가 소재하나 이동이 가능한 간이 건축물은 법정 지상권에 포함되지 않으며 토지 일부분에 분묘기지권이 소재하나 공장가동에 영향을 미치지 않는다. 무연고 분묘는 이장공고에 의한 파묘 신청절차로 이장해야 하며 임의에 의한 파묘는 민·형사상 책임을 물어야 한다.전주시 우아동 3가 대지는 전주역 남서측 인근에 위치해 있다. 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 자유롭다. 대중교통 사정은 양호하다. 정방형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구이다. 현재 2층 여관으로 이용 중이며 리모델링 및 재건축이 요구된다. 임차인이 운영 중이며 보증금없이 월임대로 있어 명도에는 큰 어려움이 없을 듯 하며 토지공시지가 이하가격으로 투자에 적합하다.완주군 삼례읍 대지는 삼례읍사무소 북서측 인근에 위치해 있다. 남측으로 폭 약 12m 정도의 아스팔트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재해 있다. 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역이며 2층 상가주택으로 이용 중이다. 대항력 임차인이 거주하고 있고(최초 근저당 설정 이전에 전입을 마치고 거주한 임차인으로 낙찰자가 임대보증금을 인수해야 함) 최저가가 감정가 50% 선으로 인수부담이 적은 편이며 그외 임차인은 명도 대상이다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
전주시 산정동 대지는 고려병원 남동측 인근에 위치해 있다. 북측면이 노폭 약 10m, 남측면이 노폭 약 8m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 자유롭다. 제반 교통여건은 보통시된다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구, 지구단위 계획구역, 도시계획시설 소로 1, 2류에 접해 있다. 현재 모텔로 이용 중이며 감정가 40% 선에서 입찰이 가능하다.완주군 상관면 용암리 임야는 내애리마을 남측 인근에 위치해 있다. 관습상 소폭의 임로를 이용 중이며 차량 출입이 불가능하다. 근거리에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 일반적인 대중 교통여건은 보통이다. 부정형 북측 하향 급경사지로 농림지역, 임업보전산지이다. 묘지용 임야 및 수목 식재업 종사자에 적합하다.김제시 요촌동 논은 중앙초등학교 동측 인근에 위치해 있다. 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접해 있다. 제반 차량 접근이 자유롭고 대중 교통사정은 양호하다. 부정형 토지로 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구이고 도시계획시설도로에 접해 있다. 3층 상가로 이용 중이며 임대사업자에 적합하다.완주군 용진면 신지리 대지는 신월리마을 서측 인근에 위치해 있다. 남측면이 노폭 약 3m의 도로와 접해 있다. 차량 출입이 가능하며 근거리에 시내버스 정류장이 소재해 있어 제반 교통여건은 보통시된다. 2필 1단의 삼각형 토지로 등고는 평탄하다. 관리지역이다. 슬래브 주택으로 이용 중이며 관리상태는 양호하다. 실소유자에 적합하다.김제시 죽산면 옥성리 논은 신흥마을 남동측 인근에 위치해 있다. 지적도상 맹지이나 관습상 도로를 통해 출입이 가능하다. 본건까지 차량 출입이 가능하나 대중 교통사정은 다소 불편하다. 부정형 토지로 농림지역, 농업진흥구역이다. 인근 전업농에 적합하다.전주시 중앙동 3가 대지는 전주객사 남서측 인근에 위치해 있다. 북측 및 동측으로 소폭의 2면이 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 용이하다. 제반 교통여건은 양호하다. 일단지의 가장형 평지로 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역이다. 도시계획시설 소로 3류에 접해 있으며 상가임대사업자에 적합하다.완주군 봉동읍 제내리 대지는 익산인터체인지 남동측 인근에 위치해 있다. 북동측으로 폭 약 5∼6m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 가능하다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 자연녹지지역이며 유류보일러 난방이다. 4층 여관으로 이용 중이며 개보수후 여관업에 적합하다.전주시 평화동2가 코오롱아파트 12층은 신성초등학교 북동측 인근에 위치해 있다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통이다. 도시가스 개별난방이며 실입주자에 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
김제 요촌동 김제시장 남동측인근에 위치한 4층 건물은 북측으로 폭 약4.5m의 아스팔트 포장도로에 접하고 차량출입이 자유로운데다 인근에 시내버스 정류장이 있어 대중교통사정은 양호한 편이다. 일반상업지역으로 1층 소매점부분은 현재 공실상태이고 4층 건물로 사용 중이며 여관업 및 상가임대 사업자에 적합하다.전주 반월동 실리마을내에 위치한 주택은 남측으로 노폭 약 3m내외의 도로에 접하고 본건까지 소형차량 출입이 가능하며 제2종 일반주거지역으로 2층다세대 주택으로 이용 중이며 주택임대사업자에 적합하다.김제 심포횟집단지내에 있는 건물은 2층 음식점으로 이용 중이며 음식업 및 상가임대사업자에 적합하다.김제 부량면 벽량초등학교 남측에 위치한 주택은 지적도면상 맹지이나 인접 타토지등을 통하여 출입이 가능하고 지난 2004년 중축해 주택 상태 양호한편이며 전업농 및 실소유자에 좋을 듯 싶다.김제 백산면 소라마을 북동측인근에 있는 공장용지는 남측으로 노폭 약10m의 포장도로와 접하고 현재 가동중단상태이다. 창고.공장용도로 적합하며 감정가 20%선에서 입찰 가능하다.전주 덕진공원 남서측인근에 위치한 주택은 동측면이 노폭 약10m의 도로와 접하고 인근에 시내버스 정류장이 소재, 제반 교통여건은 보통시 되며 최고고도지구(12층이하) 방화지구로 지하실은 단란주점 및 보일러실로 이용 중이다. 리모델링 및 원룸으로 업종변경 가능하며 감정가 32%선에서 입찰 가능하다.전주 효문여자중학교 북서측인근에 위치한 상가주택은 북측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 차량 출입과 교통여건이 무난하며 제2종 일반주거지역. 도시계획구역이다. 5~6세대형 상가주택으로 단독 주택 단지 내에 소재하고 있으며 주택임대 사업자에 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
김제시 부량면 대평리 대지는 벽량초등학교 남측에 위치해 있다. 지적도면상 맹지이나 인접 타 토지 등을 통해 출입한다. 일반적인 교통여건은 보통이다. 사다리형 평지로 관리지역이다. 지난해 증축해 주택상태는 양호한 편이며 전업농 및 실소유자에 적합하다.김제시 백산면 조종리 공장용지는 소라마을 북동측 인근에 위치해 있다. 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접해 있다. 사다리형 평지로 관리지역이다. 현재 가동중단 상태이며 창고와 공장용도로 적합하다. 감정가 20% 선에서 입찰이 가능하다.전주시 덕진동 2가 대지는 덕진공원 남서측 인근에 위치해 있다. 동측면이 노폭 약 10m의 도로와 접해 있다. 제차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통이다. 일반상업지역, 최고고도지구(12층 이하), 방화지구이다. 지하실은 현황 단란주점 및 보일러실로 이용 중이다. 리모델링 및 원룸으로 업종 변경 가능하며 감정가 32% 선에서 입찰이 가능하다.전주시 삼천동 1가 대지는 효문여자중학교 북서측 인근에 위치해 있다. 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있다. 제차량 출입이 자유로우며 남측 인근에 버스정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 무난하다. 가장형 평지로 제2종 일반주거지역, 도시계획구역이다. 5∼6세대형 상가주택으로 단독 주택단지 내에 소재하고 있으며 주택임대 사업자에 적합하다.진안군 진안읍 구룡리 임야는 바우실마을 북측 인근에 위치해 있다. 맹지이며 본건까지 차량 출입이 불가능하다. 제반 교통여건은 보통시된다. 농림지역, 보전임지(생산)로 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있다. 야생 방목업 및 수목식재, 약초 재배용으로 적합하다.김제시 요촌동 대지는 김제시장 남동측 인근에 위치해 있다. 북측으로 폭 약 4.5m의 아스팔트 포장도로에 접해 있다. 제반 차량 출입이 자유롭다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 대중교통사정은 양호한 편이다. 부정형 평지로 일반상업지역이다. 1층 소매점 부분은 현황 공실상태이다. 4층 건물로 사용 중이며 여관업 및 상가임대 사업자에 적합하다.전주시 반월동 대지는 실리마을 내에 위치해 있다. 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접해 있다. 본건까지 소형차량 출입이 가능하다. 버스정류장까지 도보로 약 3∼4분 정도로 소요된다. 제반 교통여건은 보통시된다. 부정형 평지로 제2종 일반주거지역이다. 유류온수 보일러 난방이다. 2층 다세대 주택으로 이용 중이며 주택임대 사업자에 적합하다.김제시 진봉면 심포리 잡종지는 심포 횟집단지 내에 위치해 있다. 북측면이 노폭 약 6m의 도로와 접해 있다. 차량 출입이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있고 제반 교통여건은 보통이다. 정방형 토지로 등고는 평탄하다. 관리지역으로 2층 음식점으로 이용 중이며 음식업 및 상가임대 사업자에 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
전주시 서서학동 대지는 전주교대부속초등학교 서측 담쪽에 위치해 있다. 동측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접해 있고 차량 출입은 자유롭다. 동측 인근에 버스정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 양호하며 사다리형 평지이다. 제2종 일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구, 도시계획구역이며 유류온수 보일러 난방이다.전주시 효자동1가 대지는 효자주공 3단지 아파트 남측 인근에 위치해 있다. 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접해 있으며 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통시된다. 세장형 평지로 제2종 일반주거지역, 최고고도지구이다. 본건 건물과 함께 사무실로 이용 중인 컨테이너박스가 소재해 있다. 개인 사무실 및 식당 등 영업점 운영에 적합하다.김제시 용지면 용암리 밭은 신암마을 북서측 인근에 위치해 있다. 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 통해 출입한다. 본건까지 차량 접근이 가능하다. 인근에 시내버스 승강장이 있고 일반적인 교통조건은 대체로 무난하다. 5필 1단의 부정형 토지로 목장용지로 이용 중이다. 돈사는 공실상태이다. 축산업 종사자에 적합하며 감정가 26% 선에서 입찰이 가능하다.완주군 봉동읍 제내리 대지는 신촌마을 내에 위치해 있다. 북측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 서측으로 폭 약 2m의 비포장도로에 접해 있다. 본건까지 소형차량 접근이 가능하다. 인근에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 제반 교통상황은 보통시된다. 유류온수 보일러 난방이며 다세대 주택으로 이용 중이다. 주택 임대사업자 및 실입주자에 적합하다.김제시 용지면 용암리 대지는 신암마을 내에 위치해 있다. 동측으로 약 2∼3m의 도로에 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 가능하다. 일반적인 교통여건은 무난시된다. 유류온수 보일러 난방이다.전주시 인후동 1가 대지는 전주동초등학교 북측 인근에 위치해 있다. 서측면 및 남측면이 12m, 2m 내외의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 제반 차량 접근이 가능하다. 일반적인 교통여건은 보통시된다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역이다. 현재 2층 상가주택으로 이용 중이며 점포, 영업점에 적합하다. 감정가 50% 선에서 입찰이 가능하다.전주시 서노송동 대지는 가톨릭센터 동측 인근에 위치해 있다. 북측으로 폭 약 4∼5m의 포장도로에 접해 있다. 본건까지 소형 차량 출입이 가능하다. 대중교통 이용 사정은 양호하다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 최저고도지구, 방화지구이다. 지하층은 공실상태이다. 4층 상가주택으로 이용 중이며 임대사업자에 적합하다.임실군 오수면 오수리 대지는 오수초등학교 남측 인근에 위치해 있다. 동측면 일부가 약 3m의 시멘트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 소형 차량 출입이 가능하다. 제반 교통여건은 무난한 편이다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역으로 수목 수주가 식재돼 토지에 포함, 평가됐다. 유류온수 보일러 난방으로 관리상태는 양호한 편이다. 농가주택 및 실소유자에 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
전주시 인후동 성락콤비타운 상가는 기아자동차 남서측 인근에 위치해 있다. 주변에 시내버스 정류장이 소재해 있고 제반 교통여건은 보통이다. 현재 유아복 판매점으로 이용 중이다. 냉난방시설이 돼 있고 소형영업점 및 임대사업자에 적합하다.전주시 전동 3가 대지는 성원오피스텔 남서측 인근에 위치해 있다. 동측 및 서측으로 노폭 약 2∼3m의 포장도로와 접해 있다. 차량 출입이 어려우며 제반 교통여건은 보통시 된다. 세장형 평지로 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역이다. 유류온수 보일러 난방이며 주택임대사업자 및 실소유자에 적합하다.임실군 삼계면 후천리 공장용지는 후천1교 서측 인근에 위치해 있다. 북측으로 노폭 약 3∼4m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 진입이 가능하다. 인근에 버스 정류장이 소재해 있다. 일반적인 교통사정은 보통시된다. 부정형 평지로 관리지역이다. 현재 창고 및 작업장으로 이용 중이며 소형 물류 적재용으로 적합하다.무주군 안성면 장기리 공장용지는 안성농공단지 내에 위치해 있다. 동측으로 폭 약 14m, 남측으로 폭 약 7m의 도로와 접해 있다. 본건까지 제차량 출입이 가능하다. 인근에 군내버스 승강장이 소재해 있다. 제반 교통상황은 보통시 된다. 가장형 북측 하향 완경사지로 공장 신축용으로 적합하다.전주시 대성동 밭은 원당리 마을 남측 인근에 위치해 있다. 지적도 및 임야도상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능하다. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하다, 근거리에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통상황은 보통시 된다. 부정형 북측 하향 완경사지로 장기투자 및 특수작물 재배용으로 적합하다.김제시 금산면 원평리 대지는 버스터미널 북동측 인근에 위치해 있다. 서측면 일부가 노폭 약 3∼4m의 도로와 접해 있다. 본건까지 소형차량 출입이 가능하다. 제반 교통여건은 보통시 된다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 농가주택으로 부근 실소유자 및 전업농에 적합하다.임실군 청웅면 옥석리 임야는 하주치마을 남동측 원거리 및 남측 근거리에 위치해 있다. 임야도상에 일부 임로가 개설돼 있다. 제반 교통사정은 불편한 편이다. 부정형 토지로 묘지용 임야 및 식목식재, 약초 재배용으로 적합하다.김제시 성덕면 대목리 잡종지는 다복마을 북측 근거리에 위치해 있다. 폭 약 5∼6m의 시멘트 포장도로에 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 자유롭다. 대중 교통사정은 무난하다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 2층 공장 및 연구실로 이용 중이며 실소유 제조업 종사자에 적합하다.전주시 인후동 근린생활시설은 안골광장 남서측 인근 후면로변에 접해 있다. 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있다. 본건까지 제반 차량 출입이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 대중교통사정은 양호하다. 삼각형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구이다. 다세대 주택으로 임대사업자에 적합하며 감정가 50% 선에서 입찰이 가능하다./가우디부동산컨설팅대표 이상청
김제시 용지면 용암리 밭은 신암마을 북서측 인근에 위치해 있다. 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 통해 출입한다. 본건까지 차량접근이 가능하다. 인근에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 일반적인 교통조건은 대체로 무난한 편이다. 5필 1단의 부정형 토지이며 현황 일단의 목장용지로 이용 중이다. 돈사는 공실상태이며 축산업 종사자에 적합하다. 감정가 26% 선에서 입찰이 가능하다.완주군 봉동읍 제내리 대지는 신촌마을 내에 위치해 있다. 북측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접하고 서측으로 폭 약 2m의 비포장도로에 접해 있다. 본건까지 소형차량 접근이 가능하다. 인근에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 제반 교통상황은 보통시 된다. 유류온수 보일러 난방이며 다세대 주택으로 이용 중이다. 주택 임대사업자 및 실입주자에 적합하다.김제시 용지면 용암리 대지는 신암마을 내에 위치해 있고 동측으로 약 2∼3m의 도로에 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 가능하다. 일반적인 교통여건은 무난시 된다. 유류온수 보일러 난방이다.전주시 인후동 대지는 전주동초등학교 북측 인근에 위치해 있다. 서측면 및 남측면이 12m, 2m 내외의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 가능하다. 제반 교통여건은 보통시 된다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역으로 2층 상가주택으로 이용 중이다. 점포, 영업점에 적합하며 감정가 50% 선에서 입찰이 가능하다.전주시 서노송동 대지는 가톨릭센터 동측 인근에 위치해 있다. 북측으로 폭 약 4∼5m의 포장도로에 접해 있다. 본건까지 소형 차량 출입이 가능하다. 대중교통 이용사정은 양호하다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 최저고도지구, 방화지구이다. 지하층은 현황 공실상태이다. 4층 상가주택으로 이용 중이며 임대사업자에 적합하다.임실군 오수면 오수리 대지는 오수초등학교 남측 인근에 위치해 있고 동측면 일부가 약 3m의 시멘트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 소형차량 출입이 가능하다. 제반 교통여건은 무난한 편이다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역으로 수목 수주가 식재되어 토지에 포함돼 평가됐다. 유류온수 보일러 난방이다. 관리상태는 양호한 편이며 농가주택 및 부근 실소유자에 적합하다.전주시 서서학동 대지는 전주교대부속초등학교 서측 월편에 위치해 있다. 동측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접해 있다. 차량 출입이 자유롭다. 동측 인근에 버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 양호하다. 사다리형 평지이며 제2종 일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구, 도시계획구역, 유류온수 보일러 난방이다.전주시 효자동 대지는 효자주공3단지 아파트 남측 인근에 위치해 있다. 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접해 있다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통시 된다. 세장형 평지이며 제2종 일반주거지역, 최고고도지구이다. 본건 건물과 함께 사무실로 이용 중인 컨테이너 박스가 소재해 있다. 개인사무실 및 식당 등 영업점 운영에 적합하다./이상청(가우디부동산컨설팅 대표)
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