덕진권역 10만 주민들에게 편익제공과 농민 판매망 확충 이점...시세절반 매입가격도 메리트
반면 노조와 일부 조합원 들 강력반발...내부갈등 가라앉힐 더욱 확고한 명분 필요 지적도

전주 덕진구 지역에 하나로 마트 건립계획을 세우고 있는 전주농협이 650억 원을 들여 송천동 에코시티 이마트가 입점해 있는 디케이 몰 매입을 추진하고 있는 것으로 최종 확인됐다.

전주농협은 덕진권역 10만 주민들에게 편익제공과 농산물 판매망 확충, 향후 부동산 가치 상승, 시세의 절반가량에 매입 등 여러 가지 이점을 내세우고 있다.

반면 노조를 비롯한 일부 조합원들이 강력 반발하면서 고정자산 매입을 둘러싼 내부 갈등을 가라앉히기 위한 더욱 확고한 명분이 필요하다는 지적이 나온다. 

26일 전주농협에 따르면 오는 29일 임시총회에서 디케이 몰 매입을 위해 확보한 자금 600억 원을 650억 원으로 증액하는 안을 상정할 예정이다.

당초 전주 덕진권역 하나로 마트 개설을 위해 2023년 사업계획에 600억 원의 예산을 수립했지만 세금과 이전비용 등으로 50억 원이 추가됐다.

앞서 전주농협은 지난 11월 이사회 사전심의를 거쳤으며 예산안이 총회 승인을 받을 경우 디케이 몰 매입을 본격 추진할 계획이다.

앞으로 농협내부 타당성검토(컨설팅)에 이어 농협중앙회 고정자산 투자승인 위원회의 승인을 얻어야 매입여부가 확정되며 주변 인구수와 접근성, 예상매출 등 다각적인 검토를 거쳐야 한다.

전주농협은 주변에 한화 포레나 주상복합 아파트가 입주를 마쳤고, 한양 수자인 디에스틴 주상복합 건물이 신축되는 등 디케이 몰이 이미 예코시티의 중심 지역으로 떠오르고 있는데다 맞은 편 천마지구 개발사업도 추진되면서 향후 부동산의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상하고 있다.

해당 건물은 가장 보수적으로 감정가액이 나오는 대출심사에서 감정평가금액이 1000억 원으로 나왔으며 현재 시세는 1200억 원이 넘는 상황인데 절반 가량의 매입금액도 메리트로 작용하고 있다.

전주농협은 이곳에 하나로 마트가 입점할 경우 대형마트의 다양성과 함께 로컬푸드의 기능이 더해져 농민들에게는 소비자들과 직거래 할 수 있는 판매망 확충을, 지역주민들에게는 저렴한 가격에 신선한 농산물을 믿고 살 수 있는 편익을 제공할 것으로 기대하고 있다.

하지만 반대 입장도 있다.

전주농협 노조를 비롯한 일부 조합원들은 현재도 전주농협에서 운영하고 있는 로컬푸드 5곳 중 4곳이 적자를 면치 못하고 있는 상황인데 600억 원이 넘는 막대한 자금을 투입할 경우 조합경영에 악영향을 미칠 것으로 우려하고 있다.

노조 관계자는 “다양한 대형마트 운영 노하우를 가지고 있는 이마트조차도 송천동에서 고전을 면치 못하고 있는 것으로 파악되고 있는데 전주농협이 대규모 자금을 투자하고 인력을 늘려 하나로마트를 운영할 경우 농협 전체에 경영악화를 일으켜 조합원들에게 손해가 전가될 수 있다”고 주장했다.

이에 대해 오태식 상임이사는 “로컬푸드를 개장하기 위해서는 적어도 2600제곱미터 이상의 공간이 필요하지만 상업지역 아닌 곳에서는 1000제곱미터 이상의 판매시설 허가를 허용하지 않는 전주시 조례 때문에 덕진권역에 마땅한 곳을 찾지 못하고 있다가 마침 매물이 나온데다 여러 가지 이점이 있어 매입을 추진하게 됐다”며 “막대한 자금이 투입되는 만큼 조심스럽고 여러 전문가들의 객관적인 검증을 거치는 과정이 남아 있기 때문에 일각에서 우려하는 상황보다는 이점이 훨씬 많을 것으로 확신한다”고 밝혔다.

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