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부동산 투자를 고민하는 사람은 늘 정보에 민감하다. 정보의 선취득만으로도 큰 수익을 거두기도 하고, 적절한 분석·활용을 통해 새로운 부가가치를 만들 수도 있기 때문이다. 이중 요즘 부동산 투자에서 요구되는 덕목은 주로 분석과 활용 능력이라고 할 수 있다.

먼저 고전적 투자에서 주효했던 선취능력은 그 유효기간이 매우 짧아졌다. 모두가 상시 온라인 상태로 살아감에 따라 나만의 독점이나 선취득 상태가 그리 오래 유지되지 못하게 됐고, 그만큼 속도차이로 인한 초과이윤 기회도 줄어들게 됐다.

반면 분석 면에서는 기회와 더불어 더 많은 역량이 요구되고 있다. 넘쳐나는 기회정보 속에 사실과 왜곡, 홍보를 가려내야 하고 나아가 실현가능성까지 가늠할만한 역량이 요구되고 있다. 예컨대 요즘 지자체발 개발계획조차도 재원조달 방안은 요원한 채 의욕만 앞선 계획들이 다수 발표되고 있다.

정보 활용의 방법론도 바뀌고 있다. 단순히 선취득만을 이용한 초과이윤이 어려워진 만큼 이제는 수집단계부터 새로운 부가가치 창출을 고민해야 하는 여건인 것이다. 같은 정보가 주어지더라도 어떻게 활용하느냐 여부가 요즘 투자역량의 차이라고 할 수 있다.

요즘 정보의 격차는 속도보다는 분석과 활용 면에서 발생한다고 할 수 있다.

옥계공인중개사