KT＆G 전북본부, 사옥 이전 확정 현 부지 활용방안 '소문 무성'

전주 신시가지 신청사로 8월께 입주 / 원도심 '노른자위 땅' 상권 영향 촉각

KT＆G 전북본부의 사옥이 서부신시가지로 이전하기로 확정됨에 따라 전주시 최고 '노른자위'로 불리는 현 부지 활용방안에 대한 관심이 높다.

11일 KT＆G 전북본부에 따르면 8월 중순께 전주 서부신시가지 신사옥으로 청사(전주지점 포함)를 이전한다.

새로 이전될 청사는 전주 KBS와 경찰청 인근 도로 맞은편 업무시설용도 부지로 규모는 4104㎡(1241평)이다.

이와 관련, 원도심 요지인 구 청사 활용 방안을 놓고 각종 소문이 일고 있다.

KT＆G는 고사동 청사 매각을 추진, 지난해 4월 도내 한 건설사에 건물과 부지를 80억 원에 매각한 바 있다.

구 청사 부지의 규모는 1만5150㎡(4580평)이며 본부 사옥과 창고, 그리고 3층 사택으로 구성돼 있다.

구 청사 일대 주민들 사이에서는 벌써 향후 구 청사 부지에 주상복합 아파트, 오피스텔, 쇼핑몰, 대형 상업시설 등이 들어설 것이라고 풍문이 돌고 있다.

KT＆G는 지난 2006년 전주 태평동 옛 전주연초제조창 부지를 철거하고 SK뷰 아파트를 짓게 한 바 있는 등에 따른 추측이다. 특히 이 지역 일대는 극장가와 각종 의류 쇼핑몰이 들어서 있어 부지 활용에 따라 구도심 상권에 직접적인 영향을 미칠 것이라는 분석이 지배적이다.

반면 부동산 업계에서는 구 청사 부지 규모 등을 감안할 때 공동주택을 지을 경우 수익성이 낮고 사업성이 떨어져 다른 용도의 건물이 들어설 것이라고 전망하는 등 아파트 건축에 회의적인 모습을 보이고 있다.

실제 이 부지를 인수했던 한 건설업체는 이곳에 23평형 아파트를 신축하기 위해 투자자를 모집하는 과정에서 부도가 나 또 다른 업체(주 채권자)에 부지를 인수한 바 있다.

현재 이 업체는 구 청사 부지 창고 건물을 철거하고 주차장으로 활용할 계획을 가지고 있으며, 건물은 리모델링을 통해 임대하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.

KT＆G 전북본부 관계자는 "당초 이달 말까지 준공검사를 마치고 신청사로 입주하려는 계획이었지만 준공이 조금 늦춰졌다"며 "8월 중순까지는 신청사로 입주하려 하고 있다"고 밝혔다.